Рынок жилья – это зеркало экономики. И хотя страна погрузилась в экономический кризис, предприниматели стараются извлечь выгоду с частной собственности. Это заставляет жилищный сектор экономики двигаться, поэтому операции по аренде жилья до сих пор остаются актуальными. Чтобы остаться на плаву, необходимо знать, какая недвижимость интересует максимальную часть населения.

Ознакомиться с предложениями жилья в Украине, и Тернополе можно на специализированных сайтах и порталах, в частности, в агрегаторе недвижимости ЛУН.ua. Это ресурс, который содержит полную информацию о доступных предложениях жилья на рынке. На нем представлены данные о продаже и аренде квартир на вторичном рынке, их стоимости, габаритах, состоянии. Здесь можно рассмотреть фото и узнать контакты владельца.

Осмотрев предложения портала, можно прийти к выводу, что наибольшим спросом сейчас пользуются или слишком дорогие, или максимально дешевые предложения. Это квартиры в домах эконом и бизнес класса. Население, так или иначе, нуждается в дополнительных квадратных метрах, поэтому «со скрипом», но арендует и покупает квартиры. Однокомнатное жилье характеризуется наибольшим количеством запросов клиентов.

Рынок диктует условия

Уловив тенденцию, застройщики начали возводить дома эконом класса. В них почти не встретишь трех или четырехкомнатных квартир. Предпочтение отдается малогабаритности. Те, кто покупает недвижимость с целью дальнейшего заработка, также стремятся приобрести «однушки», так как арендаторы города «остались на мели» и не могут потянуть большие арендные ставки. А сдавать трехкомнатную квартиру по цене двухкомнатной после ее приобретения и ремонта в новостройке, нет смысла.

Аналитики портала недвижимости ЛУН.ua, отмечают, что стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры составляет около тысячи долларов в столице. В двухкомнатной или трехкомнатной недвижимости покупателю придется выложить до 600 долларов за один метр квадратный. Несмотря на разительную разницу, покупатели склоны к приобретению меньшего жилья, так как в сумме им придется заплатить меньше. В Тернополе застройщики правят цену от 6 до 9 тыс. грн за м.кв.

Рынок арендной недвижимости напрямую зависит от стоимости квартир. Чем дороже жилье в первичном секторе, тем выше арендные ставки. Стоимость квартир в свою очередь зависит от стоимости стройматериалов, которые застройщики покупают за иностранную валюту. А она имеет прямую привязку к курсу и всей экономической ситуации. Поэтому пока следует обратить внимание на малогабаритную недвижимость.