Безпечне придбання квартири в новобудові

Придбання житла в новобудовах – як уникнути зайвих проблем

Економічна криза та нестабільна політична ситуація змушують мешканців Києва, Тернополя та інших українських міст шукати шляхи збереження своїх коштів. Статистика каталога новобудов ЛУН.ua каже, що, незважаючи на всілякі негаразди одним з найвигідніших є інвестиція в нову житлову нерухомість. Особливо зараз, коли на думку багатьох експертів її вартість у доларовому обчисленні досягла або майже досягла дна. Тому, якщо є потреба у житлі для проживання, або бажання вкласти зайві фінансові ресурси для їх збереження, то саме в даний момент час подумати про це, а ще краще вжити відповідні дії.

Але на ринку нерухомості не все так просто, як здається. Будівельна індустрія – досить інерційна галузь, і негаразди, що почалися в забудовника ще під час першої хвилі кризи у 2008 році, можуть переслідувати його дотепер. І він, намагаючись за будь-яку ціну вийти із скрутного становища, іноді здатен на хитрощі, або навіть протизаконні дії для того, щоб отримати ваші гроші. Тому особливе значення набуває інформація, що не дозволить шахраям або просто безвідповідальним забудовникам скористатися необізнаністю покупця.

Перше, про що потрібно потурбуватися при пошуках підходящого варіанту житла в новобудові – необхідно перевірити весь пакет документів, що стосуються ділянки під забудову, проекту будинку, дозволів на будівництво та інші важливі папери, відсутність яких, або невідповідність реальному стану може означати великі проблеми в майбутньому. Крім того, не буде зайвим моніторинг даних у мережі Інтернет, особливо тих сайтів, які створені спеціально для надавання відповідних послуг по пошуку та підбору житла. Деякі з них публікують докладну інформацію про стан забудови, її історію та ризики, які можуть очікувати покупця в разі придбання квартири.

Прорахувати всі ризики самотужки майже неможливо, тому наступним кроком може бути звернення по допомогу до спеціаліста, що розуміється на технічних та юридичних тонкощах. Найпростіше звернутися до ріелтора, але при цьому потрібно враховувати, що за таку допомогу доведеться заплатити чималеньку суму. Якщо технічні подробиці покупця не цікавлять, або він розуміється на них сам, то юридичні питання можна вирішити за допомогою профільного юриста. Але і тут оплата аналізу ризиків становитиме від 300 до 800 доларів США.

І останній крок, що допоможе не потрапити в халепу – перевірка фінансового стану забудовника, та всієї історії забудови, починаючи від етапу проектування та збору всіх необхідних дозволів на проведення робіт і закінчуючи актуальною інформацією про стан будівництва на момент збору інформації та прийняття рішення про придбання квартири.

недвижимость лунюа
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
Суспільство
На частині вулиці 15 квітня тривають будівельні роботи з обох боків дороги. Через це мешканці Східного масиву і ті, хто приїздить на Збаразький поворот із сіл, занепокоєні, чи зможуть вони безперешкодно дійти до дитячої обласної лікарні, онкодиспансеру, другої міської лікарні, не пересідаючи на міський транспорт. Із кільця до лікувальних закладів – рукою подати, тож платити за одну зупинку нікому не хочеться, повідомляє тв4.
Пригоди
Туристичний автобус з українцями потрапив у страшну ДТП у Прикарпатському воєводстві в Польщі. Загинуло троє людей, серед яких і мешканець Тернопільщини. Також ця подорож стала останньою в житті двох киянок, яким було 30 та 31 рік. Всього в автобусі на момент аварії було 54 пасажири. Трагедія трапилась ввечері 17 серпня. Туристи їхали зі Львова в чотириденну поїздку до Австрії, куди їх відправила місцева турфірма. Там, до слова, коментувати ситуацію поки в...
Пригоди
На об’їзній дорозі іномарка «Volkswagen Passat», в салоні якої знаходилася молода сім’я, що їхала з відпочинку, зіштовхнулася із мікроавтобусом «FIAT Ducato». Внаслідок аварії загинув 33-річний водій легкового автомобіля із Тернополя, а його його дружина та 3-річна донька госпіталізовані з травмами різного ступеню важкості. Постраждало і п’ятеро із дев’яти людей, яка їхали в мікроавтобусі. Вони теж жителі Тернопільської області. За інформацією відділу ком...
Суспільство
Тернополяни скаржаться у соцмережах на запізнення потягу, який має прямувати до Києва. Про це на сторінці у Facebook розповідає Liudmyla Sha Chekhovska. Інцидент трапився вчора, 18 серпня. “4 години, Карл! Саме на стільки запізнюється поїзд до Києва… Звичайно не вперше, звичайно без будь-яких альтернатив, звичайно пасажири нікуди не поспішають…”, – пише тернополянка.
Суспільство
Соціальна ветеринарна клініка вже за місяць відкриється у Тернополі. Ремонтні роботи на етапі завершення. Це перший подібний заклад в області, мета якого вирішити проблему безпритульних тварин. Зоозахисники та волонтери давно думали як це зробити. А оскільки подібний заклад без фінансування існувати не міг, то знайшли спосіб як заробити. Кажуть – половина виручки ітиме на потреби бездомних тварин, повідомляє тв4. У соціальній ветклініці працюватиме пятнад...
Суспільство
Погодні умови у західному регіоні зумовлює вплив циклону. Відтак по всій території регіону спостерігаються сильні опади: грози, зливи, град. Проливні дощі можуть призводити до підтоплень, – попереджають метеорологи. «Циклон рухається у напрямку західного регіону. Відтак по всій його території спостерігається підвищена кількість опадів. Опади передбачаються короткочасні, однак досить сильні. Внаслідок дощів, окремі населені пункти може підтоплювати. Також м...
Суспільство
Мешканці Тернопільщини продовжують накопичувати борги за комунальні послуги через їх постійне подорожчання, з якими не можуть впоратися більшість громадян. Як свідчить офіційна статистика, рахунки за комуналку не закриті по кожній п’ятій квартирі в типовій українській багатоповерхівці, більше того, українці з високими статками теж не поспішають розраховуватися за послуги. На сьогоднішній день практично будь-яка сума заборгованості може стати для постачаль...
Суспільство
Це одне із 12 найбільших християнських свят, відзначається православними та греко-католиками. Святкування Преображення триває 9 днів, з 18 до 26 серпня.  Вважається, що в цей час Ісус піднявся на гору Фавор з трьома своїми учнями і під час молитви почав змінюватись: одяг його став білосніжним, а обличчя почало сяяти неземним світлом - відбулось розкриття всіх сутностей Святої Трійці, преображення. Потім Ісус наказав своїм учням збирати яблука, які його бат...
Суспільство
Безпрецедентну суму коштів спрямували цьогоріч на ремонт доріг у Тернопільській області Про це розповіли у прес-службі Тернопільської ОДА. Так, на ремонт доріг державного значення виділили 1,3 мільярди гривень, що ж стосується доріг місцевого значення – на них спрямували 315 мільйонів гривень. Слід зазначити, що ще жодного року держава не спрямовувала стільки коштів на ремонт доріг області. Якщо порівнювати з минулими роками, в 2015 році на ці цілі спрямув...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!