Як тернополяни платитимуть за комунальні послуги?

На актуальні запитання відповідає депутат Тернопільської міської ради від "Об'єднання "Самопоміч", керівник ГС «Рада Голів ОСББ м.Тернополя» Сергій ЛУПАК.

– Пане Сергію, нині питанням енергозбереження держава почала приділяти велику увагу. Тому давайте почнемо розмову саме на цю важливу тему.

– 28 липня 2017 року Президент України підписав З акон «Про комерційний облік комунальних послуг», ухвалений Верховною Радою України 22 червня 2017 року. Він передбачає обов'язкове оснащення загальними (на будинок) та індивідуальними (на окреме приміщення в будинку) лічильниками всіх будівель, приєднаних до зовнішніх теплових мереж, мереж гарячого та холодного водопостачання.

– Проінформуйте детальніше наших читачів про загальні та індивідуальні лічильники.

– Загальні лічильники мають бути встановлені операторами зовнішніх мереж протягом року (для нежитлових будівель) та протягом двох років (для житлових будинків, багатоквартирних будинків) від дати опублікування Закону «Про комерційний облік комунальних послуг». Однак оплата за встановлення загальних лічильників покладається на споживачів. Мешканці квартир будуть попереджені про встановлення приладу за два місяці з наданням інформації про вартість та способи оплати. Законом передбачена можливість розстрочення сплати внесків за встановлення приладу на п’ять років, або інший строк, за згодою сторін. Зі свого боку, жителі будинку можуть погодитися на запропоновані умови встановлення лічильників, чи виступити з ініціативою зміни запропонованих умов та погодити їх з операторами зовнішніх мереж, або повідомити, що обладнають свій будинок приладом обліку самостійно.

Крім того, згідно з прийнятим документом, для багатоквартирних будинків обов'язковим буде оснащення індивідуальними (квартирними) лічильниками або приладами-розподільниками показників споживання теплової енергії. Індивідуальні лічильники повинні бути встановлені протягом трьох років .

Закон встановлює, що розрахунки за комунальні послуги повинні здійснюватися виключно на підставі даних загальних лічильників та гарантує доступ до таких даних для споживачів.

– Одне з найголовніших питань – розрахунки за спожиті послуги.

– У випадку, якщо приміщення всіх споживачів у будівлі будуть оснащені індивідуальними лічильниками, споживачі сплачуватимуть за спожиті послуги відповідно до показників індивідуальних лічильників. Проте якщо виникає різниця між показаннями загального лічильника, встановленого у будинку, та сумою показань індивідуальних лічильників, така різниця розподіляється відповідно до методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що має бути затверджена центральним органом виконавчої влади, який забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

У випадку, якщо частина приміщень у будівлі оснащена індивідуальними лічильниками, а частина – не оснащена, то споживачі, які встановили індивідуальні лічильники, будуть сплачувати за спожиті послуги відповідно до показників індивідуальних лічильників. Різниця між показниками загального лічильника, встановленого у будинку (без урахування обсягу, витраченого на загальнобудинкові потреби), та сумою показань індивідуальних лічильників, буде розподілятись між споживачами, які не мають індивідуальних лічильників, пропорційно до кількості осіб, які фактично користуються такими послугами.

У випадку, якщо жодне приміщення в будівлі не оснащене індивідуальними лічильниками, загальний обсяг спожитих у будівлі послуг розподіляється між споживачами пропорційно до кількості осіб, які фактично користуються такими послугами.

Таким чином, власники приміщень, не оснащених індивідуальними лічильниками, ризикують опинитись в ситуації, коли доведеться платити за послуги, фактично спожиті власниками інших, не оснащених індивідуальними лічильниками, приміщень у будівлі . Саме ця обставина спонукає споживачів до встановлення індивідуальних лічильників якомога раніше.

Документ також забороняє приєднання до мереж нових будівель, які не обладнані зазначеними вище лічильниками.

Пане Сергію, Ви є головою ОСББ у кількох багатоквартирних будинках. Виходячи з Вашого великого досвіду у цій царині, розкажіть, які проблеми виникають?

– Як показує практика, завжди виникає різниця між загальним лічильником та індивідуальним (квартирним), бо не завжди одночасно знімаються їх показники; є співвласники, котрі щомісяця не подають про це дані. Інколи трапляється ситуація, коли роблять так, щоб лічильник не показав те, що фактично використано.

Інша велика проблема – зношеність внутрішньобудинкових мереж. Кожен співвласник може сам поглянути, в якому стані знаходяться у підвальних приміщеннях мережі, і як часто відбуваються прориви у них гарячого та холодного водопостачання. Проте, коли співвласникам донарахують різницю за втрати через неналежне утримання мереж, вони вправі вимагати відшкодування від тієї організація, яка обслуговує внутрішньобудинкові мережі.

Як відомо, у Тернополі багатоквартирні будинки з центральним опаленням розбалансовані.

– Так, частина квартир з індивідуальним, а частина залишилась з тим опаленням, котре було закладено при здачі будівлі, тобто центральним. На даний час через квартири співвласників із індивідуальним опаленням проходять стояки центрального опалення (це складова внутрішньобудинкової мережі) до тих мешканців, у кого є центральне опалення. Тепловіддача йде у помешкання з індивідуальним, але за цю тепловіддачу оплачують лише мешканці з центральним опаленням. Згідно з названим Законом, повинна бути розроблена методика, яка передбачатиме, що за тепловіддачу стояків також платитимуть мешканці, у кого індивідуальне опалення. Тобто потрібно буде оплачувати за все, що зайшло в будинок. Тепер основне завдання співвласників, щоб організація, яка обслуговує внутрішньобудинкові мережі чи багатоквартирний будинок, утеплила усі трубопроводи, замінила вікна у підвальних приміщеннях та на сходових клітках, адже повітря на даний момент буде дорого обігрівати усім співвласникам у багатоквартирних будинках.

Ще є один елемент, який обігріває зовнішнє повітря – це радіатор, котрий знаходиться в сміттєкамерах.

Щоб взимку платити менше, потрібно уже розпочинати роботи по утепленню конструктивних елементів. Холодна пора року покаже, чи добре були підготовлені наші багатоквартирні будинки до зимового періоду.

Дякую за конструктивну розмову!

ОСББ Лупак комунальні Самопоміч
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, обговорення, вияснення цікавих питань

Кримінал
Люди продовжують нехтувати елементарними правилами безпеки і втрачають чималі кошти. Не зачинили вікно в помешканні, залишили ключі в доступному, а головне в добре відомому для бувалого злодія місці  - чекайте біди. 14 серпня від крадіжки потерпіли двоє мешканців Борщівщини. Пенсіонерка з села Бережанка втратила дві тисячі гривень пенсії. Жінка заховала гроші в шафу в літній кухні, однак двері до приміщення залишила відчиненими. Допоки поралася по господар...
Пригоди
Користувач Фейсбук, священник Олег Гах поділився страшною історією про те, як діти гуляли на даху дев'ятиповерхового будинку і вилазили на карниз, наражаючи своє життя і здоров’я на небезпеку. Ось що він повідомив на своїй сторінці: "На щастя рідко доводиться викликати Поліцію та інші служби, але вчора довелось. Прогулюючись з дитиною на майданчику біля 22 школи, на даху 9-ти поверхового будинку по бульварі С. Петлюри, 6 помітив трьох дітей віком 9-12 рокі...
Суспільство
Проекти, спрямовані на розвиток учнівської молоді, є пріоритетними в контексті розбудови інфраструктури. Це стосується в першу чергу сфери освіти. На цьому наголошує голова Лановецької міської ОТГ Роман Казновецький. За його словами, підготовка до нового навчального року триває активно. Минулого тижня Лановецька об’єднана територіальна громада отримала новий шкільний автобус. В опорній школі триває облаштування спеціалізованогокласу фізики, також проводять...
Кримінал
Раніше ми уже повідомляли про те, що розшуківці поліції Тернопільщини  вийшли на слід двох зловмисників, які викрадали дизельне пальне з фур.  Тоді 5 кримінальних фактів було задокументовано на Бучачині. Зараз відомо, що «наслідили» вони й у інших районах області: Зборівському, Підволочиському, Тернопільському. Днями зареєстрували новий факт на Кременечинні, де на початку липня злочинний дует злив із фури 200 л дизпалива. У порівнянні з іншими епізодами ї...
Культура
Більче-Золоте в неділю 12 серпня відсвяткувало 536-ту річницю з дня заснування. Чудове село з славною та багатою історією . Вміють жителі працювати - вміють і відпочивати. Святкування розпочалось з богослужінь в храмах . В церкві святого Архистратига Михаїладля поклоніння і благословення були мощі святих угодників божих - Святителя Миколая, Преподобного Афанасія Афонського , Великомучениці Варвари, преподобного Іова і чудотворця Почаївського , преподобного...
Кримінал
Штраф від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправні роботи на строк від одного до двох років, або обмеження волі на строк до п'яти років, або позбавлення волі на строк до трьох років загрожує жителю Бучацького району. Чоловік 1984 року народження своїми протиправними діями завдав збитків на чималі суми.   Як встановили працівники поліції пройдисвіт протягом тривалого часу ошукував користувачів сайту оголошень. Діяв за прос...
Суспільство
Більше 300 тернополян підтримали петицію стосовно облаштування зупинки неподалік готелю "Монако" в Тернополі. Як зазначалось у повідомленні, зупинка там необхідна, оскільки неподалік будується новий житловий комплекс.  У міській раді петицію вже розглянули і відповіли, що готові облаштувати зупинку у 2019 році, пише Доба — На Вашу петицію «Зупинка громадського транспорту біля готелю Монако» від 04.07.2018р. яка набрала необхідну кількість голосів інформуєм...
Культура
Цієї неділі жителі Ковалівки відзначили подвійне свято: День села та День Ковалівського спиртзаводу. Усіх гостей забавляли відомі українські артисти, безкоштовно частували власноруч приготованим бограчем, пловом та квасом. Як розповів директор Ковалівського МПД ДП «Укрспирт» Андрій Чорба, два свята об’єднали в одне, оскільки село і завод – взаємопов’язані: - Цього року ми об’єднали День села і День заводу, оскільки історія як Ковалівки, так і самої гуральн...
Пригоди
Про автопригоду правоохоронцям повідомили лікарі. 59-річного жителя Кременця доправили з численними травмами у районну лікарню. Чоловік розповів, що переходив дорогу у невстановленому місці, за межами пішохідного переходу. Відтак на нього наїхала автівка марки «Опель». Водій іномарки зупинився та викликав швидку, пише "БезТабу". Правоохоронці взяли кров у водія на вміст алкоголю, а машину відправили на арештмайданчик. Ведеться слідство.
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!