Життя «на кредитах» або в найманих квартирах: для багатьох тернополян «Доступне житло» залишається недоступним

Мало яка молода сім’я не хоче мати окреме житло. Щоб реалізувати це бажання, одні роками винаймають квартири, інші ― обирають життя «на кредитах».

Обидва варіанти мають свої переваги та недоліки, проте другий може залишити і абсолютно без нічого. Ось, приміром, існує така собі державна програма «Кредитуємо придбання доступного житла», яка пропонує, на перший погляд, досить вигідні умови: термін виплати – до 15 років; мінімальний обов’язковий внесок позичальника ― не менше 25 % від вартості; розмір першого внеску може бути зменшено в разі надання додаткової застави; процентна ставка банку – 16 % річних, з яких 13 відшкодовуються державою. Такі умови зацікавили і 27-річну пані Оксану, яка тривалий час орендує житло у Тернополі, тож вона вирішила скористатися названою програмою. Однак в реальності все виявилось не так просто.

«Я зацікавилась, тому що були певні фінансові заощадження, яких однак не вистачало, щоб придбати квартиру за повну вартість. Взяти ж звичайний кредит ― це надто дорого, тому що потрібно переплачувати у кілька разів. В одній з тернопільських будівельних компаній мені порекомендували саме цю програму, сказали, що це хороша альтернатива саме для молодих людей. Відтак порадили звернутися в Державний Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву, який і займається реалізацією програми «Кредитуємо придбання доступного житла». Там мені дали перелік потрібних для оформлення документів. Оскільки я приписана у селі, то взяла у сільраді довідку про склад сім’ї та наявність квадратних метрів на кожного з членів, яка засвідчила, що я дійсно потребую житла і можу розраховувати в цьому на допомогу держави. Потім пішли в банк і зробили відповідні розрахунки. І на цьому, по суті, моя історія … закінчилася, тому що моя заробітна плата (2,5 тис. грн.) виявилась замалою для участі у цій програмі. Проте, наскільки мені відомо, в Тернополі багато людей вже скористалися такою можливістю. Власне в будинку, де мені пропонували квартиру, майже всі однокімнатні були продані саме за програмою «Кредитуємо придбання доступного житла».

Пані Оксана зауважила, що при всіх «плюсах» програми в реальності є багато різних обмежень та «але», пише Прес-клуб. Найперший недолік стосується такої сумної реалії нашого життя, як приховані заробітні плати (ті, що «в конвертах»), адже в процесі оформлення кредиту потрібно вказувати свої офіційні доходи. Наступним недоліком є те, що треба мати солідний стартовий капітал для першого внеску (за умовами програми він становить 25 %). Отже, щоб придбати однокімнатну квартиру, яка зараз в Тернополі коштує в середньому 230 тисяч гривень, 60 тисяч необхідно сплатити відразу. І це при умові, що сім’я складається лише з двох чоловік, бо якщо вже є діти, то програмний кредит на однокімнатну вам уже не оформлять. Третій недолік, мабуть, найризикованіший. Бо нема впевненості, що наша непередбачувана держава справді буде сплачувати тих 13 % річних впродовж усіх п’ятнадцяти років, а це означає, що дуже бажано буде якнайшвидше сплатити повну суму. Так, будівельні компанії гарантують, що ваш будинок неодмінно буде завершений і зданий в експлуатацію, оскільки це державне замовлення – головне, щоб ви могли сплатити свою частину. Але водночас потрібно розуміти, що якщо раптом у держави через якусь чергову кризу не буде грошей, то всі 16 % ви повинні сплачувати самостійно. Загалом же, щоб отримати цей кредит, потрібно добре і стабільно заробляти. Бо якщо одна людина, приміром, хоче придбати однокімнатну квартиру, то її щомісячна зарплата повинна становити не менше 3 тисяч гривень при умові, що 50 % вартості житла буде сплачено відразу. «Отже, хоч у порівнянні із звичайними кредитами на житло програма і дозволяє набагато менше переплачувати, скористатися нею можуть далеко не всі», – підсумувала пані Оксана.

Коментар директора тернопільського регіонального управління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Андрія Козака:

- Державна програма «Кредитуємо придбання доступного житла» існує з травня минулого року, вона поширюється на всі категорії населення, незалежно від віку. Однак вирішальним для участі в ній є середній дохід та платоспроможність позичальника. В минулому році за цією програмою у нас було оформлено 26 кредитів, вже в цьому році ― 10. Найбільшим попитом користуються двокімнатні квартири. Щодо розташування, то перелік об’єктів нам пропонує Міністерство регіонального розвитку та будівництва, тож клієнти можуть вибирати лише з цих варіантів. У перелік зазвичай не входить мікрорайон «Центр» і поки що «Дружба», хоч квартири по вулиці Карпенка на даний момент вже пропонуються. З наявних найбільшою популярністю користується масив «Східний». Загалом цією програмою люди цікавляться, але не масово, хоч з нашого боку ми би хотіли, щоб нею скористалося якнайбільше тернополян. Окрім цього ми пропонуємо ще й інші, не менш вигідні програми безпосереднього для молоді та молодих сімей. Однак це, вважаю, тема вже окремої розмови

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, обговорення, вияснення цікавих питань

Суспільство
Триває реконструкція пішохідних зон в межах озера «Чайка» на ділянці від колонади до площі імені Степана Бандери. Тут працівники підрядної організації здійснюють мощення доріжок фігурними елементами мощення. Напередодні ними було здійснено влаштування щебеневої основи та влаштування поребриків.
Суспільство
У рамках третьої черги облаштування системи аерації на Тернопільському ставі  на форсунках аераційного фонтану встановлюють прожектори. Роботи тривають на відрізку від причалу до Надставної церкви Воздвиження Чесного Хреста. Як повідомили у відділі технічного нагляду міської ради, планується встановити 180 форсунок. Технічні характеристики даної ділянки будуть такими ж, як і у попередньої: з кожної його форсунки вода підіймається на 9 метрів вперед та май...
Пригоди
Учора ввечері, 13 серпня, на вулиці Богдана Хмельницького інспектори помітили автомобіль Fiat Scudo, водій якого порушив правила дорожнього руху. Під час спілкування з керманичем патрульні помітили у нього ознаки алкогольного сп’яніння. Освідування встановило, що рівень алкоголю в організмі 32-річного керманича майже в 13 разів перевищив допустиму норму – 2,52 проміле. На тернополянина патрульні склали адмінматеріали за ч. 1 ст. 122 (порушення ПДР) та ч. 1...
Суспільство
У порівнянні із аналогічним показником минулого року товарообіг збільшився на 32%. Імпорт склав 247 млн доларів, а експорт  - 241 млн доларів. Торгівля відбувалася із 76 країнами світу, найактивніше вона велася із Польщею (51% від усього товарообігу). Також активними партнерами були Німеччина, Швейцарія, Білорусь та Великобританія. Як повідомляє прес-центр ДФС, із України активно торгували електроустаткування (кабельні модулі електромереж автомобілів як п...
Кримінал
Статистика дорожньо-транспортних пригод на Тернопільщині, як і по Україні, жахає. Щодня на дорогах гинуть та травмуються люди, значних матеріальних втрат зазнають власники транспортних засобів. Начальник відділу безпеки дорожнього руху управління патрульної поліції Тернопільської області Андрія Петрука повідомив, що з початку року на Тернопільщині сталося 1216 дорожньо-транспортних пригод, у яких травм зазнали майже триста осіб, а 35 людей загинули. При чо...
Суспільство
Правоохоронці Бучацького відділення поліції розшукують жителя села Возилів, Джерджа Володимира Івановича, 1972 року народження. Як інформують у прес-центрі поліції, в понеділок, 13 серпня, до відділку  звернулась жителька району, яка повідомила, що її батько зник. За словами заявниці, родич поїхав до столиці на роботу, але з 28 липня за місцем проживання та працевлаштування відсутній. Прикмети зниклого: 45 років, зріст 160-175 см, середньої тілобудови, вол...
Суспільство
Вже більше тижня деякі "розумні зупинки" у Тернополі повністю не функціонують. Перестало працювати інформаційне табло біля Кафедрального собору Різдва Христового та ще одне - на вулиці Максима Кривоноса, поряд із цілодобовим магазином "Альянс". Раніше монітори справно інформували про рух маршруток і тролейбусів, прогноз погоди та курс валют. Дехто із людей, які чекають на транспорт, припускають, що і на інших зупинках міста могли виникнути подібні неполадк...
Кримінал
Аварія за участю молодого мотоцикліста трапилася вчора о 22.40. 25-річний чоловік суттєво перевищив швидкість та, не впоравшись з керуванням, зніс металеву огорожу й тяжко травмувався. "Чоловік 1993 року народження, керував мотоциклом "Хонда". Рухавшись по проспекту Злуки, він не впорався з керуванням на ділянці проведення ремонту дорожніх робіт ТОВ "Інвестбуд", наїхав на бар’єрну огорожу, внаслідок цього впав з мотоцикла і отримав тілесні ушкодження. Його...
Суспільство
Про нітрати, напевно, чув кожен тернополянин, вважаючи, що це якась отрута. Однак це не зовсім так. Це солі азотної кислоти, які ще називають селітрою. І вони містяться у різних рослинах, ґрунті та навіть у людському організмі. У допустимих нормах нітрати не будуть шкідливими для здорової людини. Денна норма нітратів – це близько 222 мг на людину, вагою у 60 кг. Але якщо з продуктами чи водою вона буде вживати надто багато солей, вони почнуть концентрувати...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!