Життя «на кредитах» або в найманих квартирах: для багатьох тернополян «Доступне житло» залишається недоступним

Мало яка молода сім’я не хоче мати окреме житло. Щоб реалізувати це бажання, одні роками винаймають квартири, інші ― обирають життя «на кредитах».

Обидва варіанти мають свої переваги та недоліки, проте другий може залишити і абсолютно без нічого. Ось, приміром, існує така собі державна програма «Кредитуємо придбання доступного житла», яка пропонує, на перший погляд, досить вигідні умови: термін виплати – до 15 років; мінімальний обов’язковий внесок позичальника ― не менше 25 % від вартості; розмір першого внеску може бути зменшено в разі надання додаткової застави; процентна ставка банку – 16 % річних, з яких 13 відшкодовуються державою. Такі умови зацікавили і 27-річну пані Оксану, яка тривалий час орендує житло у Тернополі, тож вона вирішила скористатися названою програмою. Однак в реальності все виявилось не так просто.

«Я зацікавилась, тому що були певні фінансові заощадження, яких однак не вистачало, щоб придбати квартиру за повну вартість. Взяти ж звичайний кредит ― це надто дорого, тому що потрібно переплачувати у кілька разів. В одній з тернопільських будівельних компаній мені порекомендували саме цю програму, сказали, що це хороша альтернатива саме для молодих людей. Відтак порадили звернутися в Державний Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву, який і займається реалізацією програми «Кредитуємо придбання доступного житла». Там мені дали перелік потрібних для оформлення документів. Оскільки я приписана у селі, то взяла у сільраді довідку про склад сім’ї та наявність квадратних метрів на кожного з членів, яка засвідчила, що я дійсно потребую житла і можу розраховувати в цьому на допомогу держави. Потім пішли в банк і зробили відповідні розрахунки. І на цьому, по суті, моя історія … закінчилася, тому що моя заробітна плата (2,5 тис. грн.) виявилась замалою для участі у цій програмі. Проте, наскільки мені відомо, в Тернополі багато людей вже скористалися такою можливістю. Власне в будинку, де мені пропонували квартиру, майже всі однокімнатні були продані саме за програмою «Кредитуємо придбання доступного житла».

Пані Оксана зауважила, що при всіх «плюсах» програми в реальності є багато різних обмежень та «але», пише Прес-клуб. Найперший недолік стосується такої сумної реалії нашого життя, як приховані заробітні плати (ті, що «в конвертах»), адже в процесі оформлення кредиту потрібно вказувати свої офіційні доходи. Наступним недоліком є те, що треба мати солідний стартовий капітал для першого внеску (за умовами програми він становить 25 %). Отже, щоб придбати однокімнатну квартиру, яка зараз в Тернополі коштує в середньому 230 тисяч гривень, 60 тисяч необхідно сплатити відразу. І це при умові, що сім’я складається лише з двох чоловік, бо якщо вже є діти, то програмний кредит на однокімнатну вам уже не оформлять. Третій недолік, мабуть, найризикованіший. Бо нема впевненості, що наша непередбачувана держава справді буде сплачувати тих 13 % річних впродовж усіх п’ятнадцяти років, а це означає, що дуже бажано буде якнайшвидше сплатити повну суму. Так, будівельні компанії гарантують, що ваш будинок неодмінно буде завершений і зданий в експлуатацію, оскільки це державне замовлення – головне, щоб ви могли сплатити свою частину. Але водночас потрібно розуміти, що якщо раптом у держави через якусь чергову кризу не буде грошей, то всі 16 % ви повинні сплачувати самостійно. Загалом же, щоб отримати цей кредит, потрібно добре і стабільно заробляти. Бо якщо одна людина, приміром, хоче придбати однокімнатну квартиру, то її щомісячна зарплата повинна становити не менше 3 тисяч гривень при умові, що 50 % вартості житла буде сплачено відразу. «Отже, хоч у порівнянні із звичайними кредитами на житло програма і дозволяє набагато менше переплачувати, скористатися нею можуть далеко не всі», – підсумувала пані Оксана.

Коментар директора тернопільського регіонального управління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Андрія Козака:

- Державна програма «Кредитуємо придбання доступного житла» існує з травня минулого року, вона поширюється на всі категорії населення, незалежно від віку. Однак вирішальним для участі в ній є середній дохід та платоспроможність позичальника. В минулому році за цією програмою у нас було оформлено 26 кредитів, вже в цьому році ― 10. Найбільшим попитом користуються двокімнатні квартири. Щодо розташування, то перелік об’єктів нам пропонує Міністерство регіонального розвитку та будівництва, тож клієнти можуть вибирати лише з цих варіантів. У перелік зазвичай не входить мікрорайон «Центр» і поки що «Дружба», хоч квартири по вулиці Карпенка на даний момент вже пропонуються. З наявних найбільшою популярністю користується масив «Східний». Загалом цією програмою люди цікавляться, але не масово, хоч з нашого боку ми би хотіли, щоб нею скористалося якнайбільше тернополян. Окрім цього ми пропонуємо ще й інші, не менш вигідні програми безпосереднього для молоді та молодих сімей. Однак це, вважаю, тема вже окремої розмови

Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)

Відгуки та коментарі

Написати відгук
Написати коментар

Відгук - це думка або оцінка людей, які бажають передати досвід або враження іншим користувачам нашого сайту з обов'язковою аргументацією залишеного відгука. Ваш відгук допоможе багатьом прийняти правильне рішення Коментарі призначені для спілкування та обговорення, а також для роз'яснення питань, що цікавлять

Не дозволяється: використання ненормативної лексики, погроз або образ; безпосереднє порівняння з іншими конкуруючими компаніями; безпідставні заяви, що ображають діяльність компанії і / або її послуги; розміщення посилань на сторонні інтернет-ресурси; реклама та самореклама.

Введіть email:
Ваш e-mail не відображатиметься на сайті
або Авторизуйтесь , для написання відгуку
Автор
0/12
Викладення
0/12
Актуальність
0/12
Відгук:
Завантажити фото:
Вибрати

Коментарі призначені для обговорення, обговорення, вияснення цікавих питань. Для оцінок та рецензій використовуйте форму відгуку

Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!