У Тернополі будуть масово зносити прибудови біля багатоповерхівок

Більшість добудов біля багатоповерхових будинків у Тернополі — незаконні. Тим, хто тільки планує добудову, потрібно створювати об’єднання співвласників (ОСББ) і отримати дозвіл від усіх мешканців будинку.

Масовий демонтаж незаконних прибудов до багатоповерхівок може розпочатися уже за кілька тижнів, зазначають в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю та міській раді. Прибудови до багатоповерхівок, зведені без дозволів на самовільно захопленій прибудинковій землі, за законом, мають бути демонтовані.

Більшість тернополян сподіваються, що заплатять штраф і збережуть майно. Проте у мерії наголошують: – якщо почнеться масовий демонтаж – шансу “врятуватися” не залишиться.

Суд зобов’язує демонтувати

Самі ж власники прибудинкових добудов кажуть, якби була можливість будувати легально, то саме так і зробили б. Однак на такого способу раніше не було, а тому доводилося діяти в обхід законів. Свої права люди готові відстоювати в суді.

- Всі добудовують, бо в квартирі мало місця. Що тут такого? – каже тернополянин Сергій, власник квартири з прибудовою на першому поверсі будинку на просп. Злуки. – Я лише на метр вийшов за межі свого балкону. Залив міцний фундамент, поставив міцні стіни. Сусід зверху собі добудував з порожнистих і легких піноблоків. Все міцне і надійне. Чому не можна? Намагався отримати дозвіл у міськраді — не дали. Почав будувати сам. Вклав більше десяти тисяч гривень. Якщо хтось прийде все валити – добром для нього це не закінчиться.

Подібна ситуація і в інших власників нелегальних добудов. Вони готові навіть заплатити штрафи, але зберегти добудову.

- Такий штраф справді є. Зараз він у межах 170 гривень, але найближчим часом має суттєво зрости, – пояснює заступник начальника управління з питань містобудування та архітектури Олег Фостяк. – А після цього людина отримує припис усунути порушення. Тобто – демонтувати добудову.

Тернополяни штраф платять, проте збудоване не нищать, а намагаються узаконити. Здебільшого – через суд.

- Але без надання земельної ділянки під цю прибудову та приведення її у відповідність нормам це неможливо, – пояснює пан Фостяк. – Є лише певні шанси легалізувати прибудови до малоповерхових будинків. Але не одно- чи двоповерхові прибудови до багатоповерхівок. Оскільки земельні ділянки під частини будинків та під квартири не виділяють. Тому суди також зобов’язують людей демонтувати те, що побудували.

Виявленням фактів самочинного будівництва займатимуться працівники інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. Вони й видають приписи про усунення порушень із визначенням строку для добровільного його виконання. У разі невиконання припису у встановлений строк інспекція подаватиме в суд про знесення самочинної прибудови. Витрати компенсуватиме особа, яка її здійснила.

“В Тернополі проблема гостра”

Більшість добудов у Тернополі — нелегальні, наголошують у міській раді. Лише окремим тернополянам пощастило отримати дозволи у минулі роки. Зараз їх одержати практично неможливо, оскільки під добудову не виділяють земельних ділянок.

- Просити дозволу на прибудову може лише ОСББ, як власник чи користувач прибудинкової земельної ділянки, – продовжує пан Фостяк. – Навіть, на всю висоту будинку, оскільки лише в такому випадку є можливість дотриматися системності фасадів. Проте й це можна робити тільки без порушення авторських прав на об’єкти архітектури. Такі питання ОСББ вирішують за згодою всіх мешканців. Але, щоб усі підтримали сусіда — рідкість.

Безпечність самочинних добудов – це ілюзія, наголошують у міськраді.

- У Тернополі були випадки, коли такі прибудови просто руйнувалися, – пригадує пан Олег. – Воно й не дивно, адже вони не надійні і до стін будинку часто просто прикручені тяжами. А й після того, як фундамент природно осідає — відходять від основних стін.

Один із таких випадків трапився в 2009 р. на вул. К. Савура. Там завалилася прибудова на першому поверсі. Цегляні стіни впали назовні, бетонна плита – всередину. Тоді, на щастя, ніхто не постраждав.

В інспекції державного архітектурно-будівельного контролю запевняють: скоро в тернополян зникнуть нелегальні додаткові метри.

- Частково відбулась і ще відбувається зміна нормативно-правової бази та реструктуризація самої інспекції, – пояснює начальник територіального управління з контролю за будівництвом об’єктів № 1, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Павло Мельник. – Ці зміни закінчаться за лічені тижні. Після того зростуть і суми штрафів, і методи нашої роботи.

Щоправда, в іспекції не повідомили скількох людей оштрафували минулими роками та скільки добудов демонтували. Проте натякнули, що через недосконалість тодішнього законодавства у сфері будівництва таких людей та будов були одиниці.

Добудувати додаткові метри до багатоповерхівок можна

Порядок дій:

1.Створити ОСББ

2.Отримати дозвіл у міській раді

3.Розпочати роботи

Потрібні документи:

1. Заява на ім’я міського голови від користувача земельної ділянки — ОСББ

2. Копія рішення зборів ОСББ.

3. Нотаріально завірені документи на земельну ділянку, свідоцтво і статут ОСББ.

4. Передпроектні матеріали: ескізний проект, топозйомка з зазначенням мереж, приблизний генплан і орієнтовні обсяги робіт.

Заборонено:

перекривати вентиляційні отвори евакуаційних вікон люків-виходів з підвальних та цокольних приміщень;

розташовувати прибудови на консолях до великопанельних будинків;

закривати прибудовами зовнішні газопроводи;

порушувати гідроізоляцію підземних частин будинків;

підкопувати чи порушувати цілісність основного фундаменту будинку;

будувати на самочинно захоплених земельних ділянках.

утеплювати і склити існуючі балкони і лоджії окремих квартир;

створювати нові і розширювати існуючі балкони і лоджії;

створювати нові віконні прорізи і розширювати існуючі;

змінювати форму і колір окремих віконних рам і балконних дверей.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, обговорення, вияснення цікавих питань

Суспільство
Мешканці Тернопільщини продовжують накопичувати борги за комунальні послуги через їх постійне подорожчання, з якими не можуть впоратися більшість громадян. Як свідчить офіційна статистика, рахунки за комуналку не закриті по кожній п’ятій квартирі в типовій українській багатоповерхівці, більше того, українці з високими статками теж не поспішають розраховуватися за послуги. На сьогоднішній день практично будь-яка сума заборгованості може стати для постачаль...
Суспільство
Це одне із 12 найбільших християнських свят, відзначається православними та греко-католиками. Святкування Преображення триває 9 днів, з 18 до 26 серпня.  Вважається, що в цей час Ісус піднявся на гору Фавор з трьома своїми учнями і під час молитви почав змінюватись: одяг його став білосніжним, а обличчя почало сяяти неземним світлом - відбулось розкриття всіх сутностей Святої Трійці, преображення. Потім Ісус наказав своїм учням збирати яблука, які його бат...
Суспільство
Безпрецедентну суму коштів спрямували цьогоріч на ремонт доріг у Тернопільській області Про це розповіли у прес-службі Тернопільської ОДА. Так, на ремонт доріг державного значення виділили 1,3 мільярди гривень, що ж стосується доріг місцевого значення – на них спрямували 315 мільйонів гривень. Слід зазначити, що ще жодного року держава не спрямовувала стільки коштів на ремонт доріг області. Якщо порівнювати з минулими роками, в 2015 році на ці цілі спрямув...
Суспільство
Підсумкові оцінки абітурієнтів надто вищі за результати зовнішнього незалежного оцінювання, – до такого висновку дійшли експерти Тернопільського обласного комунального інституту післядипломної педагогічної освіти. Вони також додають: найнижчі бали у випускників професійно-технічних закладів. «У школах області є проблема завищення оцінок, найбільше це стосується професійно-технічних училищ. Все частіше трапляються випадки, коли результати ЗНО випускників р...
Спорт
Бережанці активно висловлюють вподобання в соціальних мережах про веслування на байдарках, яке віднедавна є однією з найпозитивніших новин міста. Бережанка, майстер спорту України Марта Сеньків-Ковбасюк недавно повернулась з Києва до рідного міста на постійне проживання. Марта в цей вид спорту прийшла багато років назад у м.Київ, а до сьогодні активно співпрацює з директором Тернопільської дитячо-юнацької спортивної школи Балабаном Богданом Павловичем. Спо...
Культура
З нагоди відзначення Дня Державного Прапора України, 27-ї річниці Незалежності України та Дня міста Тернополя, проведуть гастрономічнй фестиваль «Пікнік у Тернополі» 24 – 26 серпня 2018 року в парку ім. Т.Г.Шевченка. Таке рішення прийняте виконавчим комітетом цього тижня. Організовує пікнік«Гільдія рестораторів Тернопільщини». Впродовж святкових днів заплановані заходи і у інших локаціях Тернополя.
Суспільство
Про це йдеться на сторінці “Центру пробації” в Тернопільській області у мережі "Facebook". "17 серпня 2018 року начальником Заліщицького районного сектору з питань пробації філії Державної установи “Центр пробації” в Тернопільській області Віталієм Бурлакою спільно із головним інженером комунального підприємства “Заліщицьке міське комунальне підприємство” Любомиром Качором здійснено перевірку виконання засудженою особою покарання у вигляді громадських робі...
Суспільство
За даними моніторингу інфекційної захворюваності, проведеного фахівцями ДУ «ТОЛЦ МОЗ України», в області 16 серпня 2018 року за первинними діагнозами зареєстровано 37 випадків інфекційних захворювань, з них: гастроентероколіт – 9 випадків; ентеровірусна інфекція – 2 випадки; харчова токсикоінфекція- 1 випадок; вірусний гепатит, лептоспіроз? – 1 випадок; вірусний гепатит – 1 випадок; хронічний гепатит С – 1 випадок; кір – 3 випадки; вітряна віспа – 1 випадо...
Суспільство
На жаль, статистика загибелі людей на водних об’єктах області зростає. На Тернопільщині знову зареєстровано смертельний випадок на воді. Цього разу водяна стихія позбавила життя 39-річного чоловіка. 17 серпня о 16:45 надійшло повідомлення про те, що під час купання у ставку зник чоловік. Подія трапилась у с. Рудки Гусятинського району. Оскільки працівники Гусятинської водолазно-рятувальної станції не змогли провести пошукові роботи, довелось залучити водол...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!