Как правильно заключить договор аренды

При  сдаче помещений в аренду для обеих сторон существуют определенные риски. Именно поэтому, чтобы их избежать необходимо, составлять договор аренды, который в дальнейшем будет координировать взаимоотношения сторон. Грамотно оформленный договор при возникновении спорной ситуации поможет отстоять свои права.

Для своих клиентов мы подготавливаем все документы для составления договора посуточной сдачи квартиры в аренду Almaty.roomer.kz - портал посуточной аренды квартир.

Перед подписанием уже оформленного договора аренды, очень важно проверить документы владельца недвижимости и проверить его право собственности на помещение, попросив предъявить правоустанавливающие документы на арендуемое помещение. 

Каждый вид договора, в том числе и договор аренду предусматривает внесение паспортных данных сторон, их права и обязанности, адрес арендуемого объекта недвижимости, гарантии сторон, период аренды, полная стоимость, день и порядок оплаты, ответственность обеих сторон, последствия и формы устранения форс-мажорных обстоятельств, досрочное расторжение договора.

Договор аренды, заключаемый на небольшой срок, не превышающий одного года, его необходимо регистрировать в госорганах. Допускается заключение договора сроком менее года, например, на несколько месяцев, в таком случае сделка не подлежит обязательной регистрации. При аренде квартиры на длительный срок, более трех лет, требуется заверка договора у нотариуса. 

В договоре должны быть оговорены все как основные, так и дополнительные условия. На сегодняшний день существует перечень базовых условий договора, которые при необходимости можно составлять в любом виде, а при желании и со своими дополнениями.

Договоренность арендной внесения платы может быть любой, здесь может быть как наличный, так и безналичный расчет. При оплате наличными деньгами, желательно подкрепить распиской. Кроме этого, оплату коммунальных услуг очень важно оговорить заранее. 

При составлении договора аренды жилой квартиры, в нем обязательно указывается его подробное описание и адрес его расположения. Также, подробные сведения о собственниках квартиры, данные о лицах, которые будут проживать в данном помещении и остальные условия проживания. Кроме этого, помимо договора нужно будет составить и подписать двум сторонам акт приема-передачи, с приложением перечня арендуемого имущества, его состояния. 

Очень важно помнить, что юридически грамотно составленный договор надежно оградит обе стороны от разнообразных проблем, связанных с арендой.