У жовтні ціни на житло в Україні знову почали зростати — новобудови встановлюють нові рекорди вартості, «вторинка» не стає дешевшою, а оренда в регіонах в деяких випадках вже зрівнялася зі столичними тарифами. За даними аналітичного центру DIM.RIA, Тернопільська область залишається однією з найдоступніших за ціною квадратного метра, але навіть тут житло поступово дорожчає.
Ціни на новобудови вражають
У значній частині регіонів спостерігається зростання вартості квадратного метра. Київ залишається найдорожчим містом: середня вартість квадратного метра у столиці — $1 411/м2.
Тернопільська область одна з найдешевших за вартістю нового житла. У нас квадратний метр коштує 726 доларів за кв.метр.
Майже у всіх сусідніх областях новобудови дорожчі. Хмельницька область — 741 долар за «квадрат», Рівенська область — 953 долари, Волинська — 898 доларів, Івано-Франківська область — 925 долар за квадратний метр, Львівська — 1132 долари.
Попит на новобудови серед користувачів залишався нестабільним. Найбільший приріст попиту помічено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найістотніше зменшення — на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%). У Тернопільській області попит не змінився.
Скільки коштує вторинне житло
У жовтні майже у всіх областях зросла кількість пропозицій про продаж вторинної нерухомості.
Найпомітніше у Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях.
У Тернопільській області кількість пропозицій збільшилася. Дуже значне скорочення пропозицій зафіксовано на Житомирщині — падіння на 18% у порівнянні з серпнем.
За даними маркетплейсу DIM.RIA вартість вторинного житла у більшості областей західної частини України продовжує зростати, а у прифронтових регіонах — здебільшого падає або тримається стабільної ціни.
Вінницька область посідає десяте місце за вартістю вторинного житла — в середньому 46 тисяч доларів за однокімнатну квартиру. У першій трійці — Львівська область (67 тисяч доларів), Закарпатська область (70 тисяч доларів) та Київ (95 тисяч доларів).
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у вересні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області це співвідношення становить 1:18, Чернівецькій — 1:17, Тернопільській — 1:16.
Ціна оренди теж шокує
За даними DIM.RIA у вересні кількість пропозицій на ринку оренди зросла практично у всіх областях. Найбільшу динаміку зафіксовано у Кіровоградській області (+73%) однак такий приріст може бути пов'язаний з загальною невеликою кількістю оголошень у регіоні.
В окремих областях зафіксовано значне зменшення пропозицій: найістотніше — у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.
У Тернопільській області маємо приріст кількості пропозицій. Натомість попит на оренду житла від користувачів сервісу зменшився.
Середня вартість оренди однокімнатної квартири у Вінницькій області складає 9020 гривень. Дорожче в Івано-Франківській області (14 тисяч 350 гривень), Львівській області (14 тисяч 350 гривень), у Києві (15 тисяч гривень), на Волині (15 тисяч гривень). Лідером за вартістю оренди однокімнатної квартири у вересні була Закарпатська область — 18 тисяч 450 гривень.