В Україні передбачається зростання вартості оренди житла: наприкінці літа традиційно прогнозується зростання цін. Власники квартир можуть почати піднімати вартість оренди вже раніше.
Як повідомляє "РадіоТрек", про це сповістила оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
Після активного весняного періоду ринок оренди зазвичай переходить у більш спокійну фазу. Кількість нових запитів зменшується, тому більшість орендодавців не поспішає переглядати ціни в бік збільшення. Через це в липні істотних змін у вартості житла не прогнозується.
Втім, експертка зазначає, що локальні підвищення можливі. У містах із високим попитом та обмеженою кількістю якісних пропозицій власники житла можуть скористатися ситуацією і підняти орендну плату вже найближчим часом.
Найбільш імовірно це може статися у Києві, Львові, Ужгороді, Івано-Франківську та Чернівцях. Там ліквідні квартири зазвичай швидко знаходять орендарів, оскільки попит стабільно перевищує пропозицію.
Найбільше зростання цін традиційно припадає на другу половину серпня. Напередодні нового навчального року попит різко збільшується через студентів, молодих спеціалістів, родини з дітьми та внутрішньо переміщених осіб, які шукають житло у відносно безпечних регіонах.
У цей період найкращі варіанти квартир здаються дуже швидко, часто протягом кількох днів, що дозволяє власникам підвищувати орендні ставки.
За словами Вікторії Берещак, ринок значною мірою залежить від безпекової ситуації. Якщо вона залишиться стабільною, то саме кінець серпня може стати піковим періодом зростання цін у 2026 році.
Додатково на ринок впливає літній туристичний сезон. У липні в Закарпатській, Івано-Франківській, Чернівецькій та частково Одеській областях зростає кількість відпочивальників.
Через це частина власників переходить на подобову оренду, що скорочує пропозицію довгострокового житла та також сприяє підвищенню цін.
Найдорожча оренда традиційно фіксується на заході України. На Закарпатті середня вартість однокімнатної квартири сягає близько 21,8 тис. грн на місяць, що приблизно на третину більше, ніж торік. В Івано-Франківській області таке житло коштує близько 16 тис. грн, а за рік ціни тут зросли майже на 29%.