Цієї зими навіть квартири з централізованим опаленням можуть зіткнутися з проблемами з теплом через тривалі відключення електроенергії. Справа в тому, що в багатьох багатоповерхівках робота системи опалення залежить від циркуляційних насосів та іншого електричного обладнання.
Тому мешканцям радять не чекати на сильні морози, а вже зараз дізнатися, як працює опалення у їхньому будинку, чи є у обладнання резервне живлення та чи готові внутрішньобудинкові мережі до зими.
Чому батареї можуть охолонути навіть при централізованому опаленні
Тепло може надходити до будинку з міської мережі, але для його нормального розподілу між квартирами в деяких будівлях потрібне електричне обладнання. Насамперед, це циркуляційні насоси, які забезпечують рух теплоносія трубами.
Якщо під час тривалого знеструмлення вони зупиняться, циркуляція може суттєво погіршитися або зовсім зупинитися. У такому випадку батареї поступово охолоджуватимуться, навіть якщо котельня продовжує працювати. При цьому системи опалення в будинках можуть відрізнятися, тому наслідки відключень залежать від конкретної схеми.
Що треба перевірити до настання морозів
Перед настанням морозів важливо, щоб ОСББ або управляюча компанія перевірили стан системи опалення в будинку. Ось що потрібно зробити до початку холодів:
- очистити фільтри;
- перевірити трубопроводи;
- оглянути запірну арматуру;
- усунути протікання та пошкодження;
- перевірити обладнання теплового пункту;
- за потреби промити систему.
Якщо ці заходи не вжити заздалегідь, несправності можуть дати про себе знати вже після запуску опалення. Наприклад, забруднені фільтри або проблеми з циркуляцією можуть призвести до того, що в одних квартирах батареї будуть гарячими, а в інших — ледве теплими.
Не менш важливим є резервне живлення насосів
Особливу увагу слід приділити обладнанню, яке не може працювати без електрики. Якщо циркуляційні насоси є критично важливими для опалення всього будинку, варто подумати про резервне джерело живлення для них.
Це може бути акумуляторна система з інвертором або генератор, підібраний відповідно до потужності вашого обладнання.
Наприклад, якщо ваші насоси споживають близько 300 Вт, то для восьми годин роботи вам знадобиться щонайменше 2,4 кВт·год енергії. Але врахуйте, що реальна необхідна ємність буде більшою через втрати під час перетворення електроенергії. Таке обладнання слід підбирати та встановлювати лише фахівцям.
І пам’ятайте, бензинові та дизельні генератори категорично не можна використовувати в квартирах, під'їздах, підвалах чи на засклених балконах через небезпеку отруєння чадним газом.
Холодний під'їзд може охолоджувати весь будинок
Під час морозів важливо звертати увагу не лише на температуру у квартирі. Ваш будинок може втрачати значну кількість тепла через відчинені двері, пошкоджені вікна у під'їздах, а також холодні підвали та горища.
Тому перед зимою варто перевірити, чи справно працюють доводчики на вхідних дверях, чи немає вибитих шибок і великих щілин. Особливої уваги потребують труби у підвалах. Якщо вони проходять через неопалювані приміщення, обов'язково перевірте їх теплоізоляцію.
Під час сильних морозів навіть незначні тепловтрати можуть призвести до швидшого охолодження будинку, якщо трапиться аварія або якщо опалення не працює тривалий час.
Порожня квартира може стати проблемою для сусідів
Ще одна небезпека — це квартири, в яких ніхто не живе протягом тривалого часу. Якщо в такому помешканні вікно відкрите або пошкоджене, а температура опуститься нижче нуля, вода в трубах може замерзнути. При замерзанні вода розширюється, і це може призвести до пошкодження труб або стояків. Коли опалення відновиться, це може викликати протікання, затоплення та проблеми не лише в одній квартирі, а й у сусідів.
Тому мешканцям рекомендують звертати увагу на сусідні квартири, власники яких виїхали на тривалий час.
Що можуть зробити самі мешканці
У своїй квартирі також варто провести просту підготовку. По-перше, потрібно перевірити ущільнення на вікнах і балконних дверях, а також переконатися, що батареї не закриті меблями чи щільними шторами. Корисно мати:
- заряджені павербанки;
- резервне освітлення;
- запас води;
- заряджені засоби зв'язку;
- план дій на випадок тривалого знеструмлення.
Якщо ваша квартира обігрівається електричним котлом, важливо заздалегідь подбати про безпечне резервне живлення. При цьому не слід використовувати газові плити, духовки, мангали чи інші пристрої, які не призначені для обігріву, щоб не наражати себе на небезпеку.
Не варто чекати сильних морозів
Більшість важливих заходів у багатоповерхівках повинні організовувати ОСББ, управитель або інша організація, відповідальна за спільне майно будинку. Мешканці мають право вимагати перевірки системи опалення, дізнатися, чи є резервне живлення для насосів, а також ініціювати закупівлю необхідного обладнання.
Це особливо важливо зробити до настання сильних морозів і можливих тривалих відключень електрики. Навіть такі прості речі, як справні двері у під'їзді, утеплені труби в підвалі та резервне живлення для циркуляційних насосів, можуть суттєво вплинути на те, чи залишиться ваш дім теплим взимку.