Сегодня экспертная оценка земельного участка довольно популярная услуга, которая проводится профессионалами с большим опытом в данной сфере. Необходима она по многим причинам. Одна из самых частых – покупка того или иного земельного участка для строительства. Строить могут что угодно. Если принимать во внимание столицу нашей страны, то чаще всего покупают земельные участки для строительства жилых комплексов, рассчитанных на несколько домов и других объектов.

Зачем оценивать стоимость земли?

Чтобы не заплатить завышенную стоимость, а также чтобы сам продавец не ошибся и не продал участок слишком дешево, проводится экспертиза стоимости. Методов для этого существует несколько. Обязательно учитывается месторасположение участка и наличие различных благ поблизости: станции метро, больницы, супермаркета, школы и так далее. Кроме этого, изучается экологическая обстановка. Если в данном районе она не самая лучшая, то и стоимость участка будет ниже, чем в более благополучном месте.

Проводится обязательно и сравнительный метод. При этом берутся во внимание аналогичные участки и просто сравнивается их стоимость. Обязательно нужно учесть также все дополнительные работы, которые будут проведены на участке, чтобы сделать его именно таким, каким он необходим покупателю. К примеру, это может быть выравнивание рельефа.

Кроме земли, очень популярной услугой является и экспертная оценка недвижимого имущества. Проводится она довольно часто. Основная цель – выяснение реальной стоимости квартиры или дома.

Когда проводится оценка?

  • При заключении договоров купли-продажи.

  • При внесении той или иной недвижимости в уставной фонд предприятия.

  • Оценка при дарении.

  • С целью определить причиненный ущерб.

  • Данная процедура необходима в случае получения кредита, если квартира является залоговым имуществом.

  • Оценка нужна при составлении страховки.

  • Для бухгалтерского учета.

  • Для расчета восстановительных или ликвидационных работ.

Оценивать недвижимость лучше доверить проверенной независимой компании, которая работает уже много лет и имеет тысячи благодарных клиентов. Такие компании используют все методы оценки, делают это максимально объективно, прозрачно и честно. Одна из таких компаний – «Институт независимой экспертной оценки», центральный офис которой находится в центре Киева. Есть представительства и в других городах страны.