Получить «золотую визу», или инвестиционный вид на жительство в европейских государствах оперативнее всего можно за приобретение или долгосрочную аренду недвижимости. Этот вариант доступен состоятельным гражданам, готовым оказать содействие развитию экономики стран.
Такой путь оформления ВНЖ – достаточно простой и выгодный. Резиденты получают право на безвизовые перемещения по шенгенским странам, могут лечиться и учиться по стандартам ЕС. Некоторые державы рассматривают пребывание в статусе ВНЖ как обязательную ступеньку к гражданству.
Государства и условия
Оформить вид на жительство в Европе можно не во всех державах. Список доступных вариантов меняется. Сегодня наиболее комфортными для русскоговорящих можно назвать программы нескольких стран.
Латвия
Минимальная сумма: €250000. За эту инвестицию реально стать владельцем солидного жилья в Юрмале или Риге. ВНЖ дается на 5 лет, продлевать его нужно ежегодно. Также заявитель должен обладать годовым доходом от €12900. По истечении 5 лет резидент имеет право подаваться на ПМЖ. Спустя 10 лет – на паспорт. Страна отличается стабильностью и хорошей инфраструктурой. Ее можно смело рассматривать как оптимальный «план Б» на случай неблагоприятных событий на родине.
Мальта
Покупка или аренда недвижимости – один из пунктов программы по выдаче ВНЖ на Мальте за инвестиции. Минимальная сумма при покупке составляет €270000, в случае аренды – от €10000/год. Размер вложений зависит от расположения объекта. Для продления карты резидента необходимо первые 5 лет каждый год пересекать границу государства.
Кроме того, претендент должен будет оплатить государственный сбор (€30000), приобрести гособлигации (€250000), подтвердить свой годовой доход от €100000 либо предоставить доказательства наличия личных сбережений в размере не менее €500000.
Греция
Оформить «золотую визу» можно за €250000. Необходимо купить один или несколько объектов на первичном или вторичном рынке. Их разрешено сдавать в аренду. Второй вариант – длительная аренда (от 10 лет). Через 7 лет резидент имеет право начать процедуру получения паспорта.
Испания
Программой страны предусматривается приобретение недвижимости с ценником от €500000. ВНЖ дается на 2 года с правом продления еще на 5 лет. Чтобы стать гражданином, потребуется проживать в Испании на протяжении 10 лет.
Кипр
Стартовая сумма, которую нужно будет потратить в рамках выдачи ВНЖ за недвижимость, составляет €300000. Допускается жилой фонд и коммерция. Разрешено инвестировать и в строительные проекты. Недвижимость должна оставаться в собственности резидента на всем протяжении действия ВНЖ. Начать оформление гражданства можно через 7 лет.
Португалия
Для оформления ВНЖ Португалии инвестору предлагается 2 пути. Покупка современной недвижимости на €500000 либо объекта старше 30 лет. В последнем случае €350000 нужно заплатить перед получением статуса, а еще €250000, которые пойдут на реновацию объекта, немного позже. Чтобы получить ВНЖ, необходимо провести на территории страны 35 дней за 5 лет. Спустя 5 лет уже постоянного пребывания резидент имеет право стать гражданином. ВНЖ дается на 6 лет.
Об особенностях и достоинствах ВНЖ в Европе
Покупая недвижимость, важно понимать, что она потребует расходов на содержание, уплаты налогов. При этом чаще всего приобрести самый дешевый вариант не получится. Тем не менее, спрос на оформление вида на жительство за инвестиции в объекты недвижимости стабильно высок. Государства, заинтересованные в укреплении своей экономики через внешние инвестиции, выдвигают к соискателю лояльные требования:
- знание языка не обязательно;
- личное собеседование в большинстве случаев не понадобится;
- весь процесс оформления занимает, в среднем, 2 месяца;
- обладатель статуса имеет право свободно въезжать и выезжать из страны;
- многие программы разрешают сдавать объект в аренду.
ВНЖ в Европе за инвестиции предоставляет перспективы для жизни и ведения бизнеса в условиях стабильности. Недвижимость по истечении установленного срока можно продать, большой долей вероятности за несколько лет она вырастет в цене. Таким образом инвестиционный путь получения ВНЖ можно назвать не только удобным, но и рентабельным.
