Сергій Лупак: “ОСББ – це моє захоплення”

Комуналка, тарифи, переписка із різними службами – Сергій Лупак каже, що така робота приносить йому задоволення. Сергій є першопрохідцем у створенні ОСББ не тільки у Тернополі, а в межах всієї країни – сім років тому він створив перше в Україні ОСББ у гуртожитку. Ефективність його роботи нещодавно оцінили виборці, обравши представника “Об’єднання Самопоміч» Сергія Лупака депутатом Тернопільської міської ради.

– Пане Сергію, коли Ви почали працювати у комунальній сфері? За яких обставин очолили ОСББ?

– У 2008 році у текстернівському гуртожитку, розташованому за адресою Чалдаєва, 13, виникла неполадка тепломережі. Тодішній жек від “Текстерно” і теплокомуненерго ніяк не могли між собою узгодити хто має ремонтувати. Звична ситуація – одні кивали на інших, а мешканці тривалий термін  не могли нормально скористатись даною послугою через те, що труби котрі знаходяться під землею були забиті. Тому гаряча вода була не у всіх, і з великими перервами. Я, як звичайний тернополянин, почав писати звернення до тепловиків і мені таки вдалося їх замучити. Комунальне підприємство відремонтувало тепломережу.
Через кілька місяців постало питання про передачу текстернівських гуртожитків у власність міста. Для цього потрібно було створити будинковий комітет. Мешканці гуртожитку подивилися, що я добився ремонту тепломережі, тож вирішили обрати мене головою будинкового комітету.
Трохи пізніше мешканці сусіднього гуртожитку, який розташований на Чалдаєва, 17 попросили мене і у них очолити будинковий комітет. 
Згодом у цих двох будинках ми створили Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, які стали першими ОСББ в Україні, які було створені у гуртожитку.
Власне, відтоді й почалася моя робота у комунальній сфері, а саме з ОСББ.

– Наразі ви працюєте не тільки на Чалдаєва, а ще з кількома будинками?
– Так, з часом я розширив сферу діяльності. Зараз працюю по шести будинках. Окрім двох будинків на Чалдаєва, працюю також з будинками по вулиці Лепкого, 3, Симоненка, 5а, Над Яром, 6 та Вишневецького, 9. Подекуди веду тільки бухгалтерію, подекуди очолюю ОСББ і веду бухгалтерію.

Чи встигаєте? Скільки часу у вас займає ця робота?
– По дві години на день. А у дні коли потрібно здавати звіти, працюю по три години. І це при тому, що у мене 6 будинків і відповідно 6 юридичних осіб. Якщо одна юридична особа, тоді працювати іще простіше навіть за умови більшої кількості будинків.
Працюю в основному ввечері. Для отримання довідок, наприклад на оформлення субсидій, людям зручніше звертатися до мене у після робочий час. Тож підлаштовуюся під них.

– А окрім ОСББ ще чимось займаєтеся? 

– Тепер уже ні. Раніше я працював у сфері нафтопродуктів – оптова торгівля. ОСББ впродовж п’яти років для мене було просто захопленням. Комуналка, тарифи, переписки і дискусії з різноманітними службами – усе це мені подобається. Я отримую задоволення від такої роботи. Спочатку це було моє хобі. Але поступово хобі переросло у постійну роботу. Два роки тому я залишив попередню роботу і відтоді професійно займаюся тільки ОСББ.

– Які переваги ОСББ над жеками?
–  Перша перевага – це якість обслуговування. І друга – це нижчі тарифи. У нас, наприклад, у будинках без ліфта вартість обслуговування становить від 1,25 до 1,90 грн за 1 квадратний метр житлової площі. Тоді як міський тариф для будинків комунальної власності становить 2,13 грн. за 1 кв. м. У будинках з ліфтом у нас тариф становить від 1,60 до 2,35 грн за 1 кв. м. Міський тариф – 2,53 грн. за кв. м. У нас – чим новіший будинок, тим нижчий тариф. Тобто у нових будинках ОСББ найвигідніше.
За час роботи з ОСББ нам вдалося замінити 70-80% лежаків опалення, встановили нові пластикові труби на холодну воду, замінити каналізацію, встановили цілодобову систему відеонагляду, збільшили дитячий майданчик, додавши нові ігрові елементи, збільшили кількість паркомісць, і багато іншого.

– За рахунок чого вам вдається виходити на нижчий тариф, ніж загальноміський?
– Насамперед за рахунок реальної оцінки вартості послуг. У Тернополі є ряд ОСББ, де тариф не нижчий за міський. Скажімо, варто тільки того, щоб голова ОСББ запросив собі вищу зарплату і це відразу ж відбивається на тарифі, адже ці гроші розкидають на мешканців лише одного будинку. Особливо це відчутно у невеликих будинках. У мене, наприклад, зарплата по окремих будинках 700 гривень. Якщо ж поставити мінімальну зарплату, так як часто це роблять, тариф відразу ж буде на 10-15 копійок вищим.

– Скільки людей у вас працює на прибиранні одного будинку та яку зарплату вони отримують?

– Якщо великий будинок, то працює дві людини. Одна прибирає прибудинкову територію, друга – всередині будинку. Якщо будинок невеликий, на два-три під’їзди, тоді працює тільки одна людина – прибирає прибудинкову територію і всередині будинку. Зарплата, залежить від обсягів роботи. Наприклад, на Симоненка двірник виходить один раз на тиждень і отримує 100 гривень за один вихід. На Чалдаєва отримує на руки чистими 1500 гривень. І це при тому, що людина не зайнята на повний робочий день. Кожен із працюючих двірників ще має можливість для додаткового заробітку.    

– Ставши депутатом, які основні завдання ставите собі по роботі у міській раді?

– В якості депутата буду відстоювати інтереси представників ОСББ. На другій сесії, наприклад, подав запит щодо демонтажу баштового крану на вулиці Підкови, 6. Минулого тижня подав звернення у міськраду щодо звільнення ОСББ від земельного податку у 2016 році. На 2015 рік ОСББ звільнені від земельного податку, а от щодо наступного року поки що нема такого рішення.
Перед виборами жеки Тернополя отримали з бюджету міста 1 мільйон гривень. Планую подати звернення, щоб виділили з міського бюджет кошти на ОСББ. Спробую що з того вийде. А чим ми гірші?
Задля ефективнішої роботи цього року ми створили громадську спілку – раду голів ОСББ у місті Тернополі. Основне завдання спілки – відстоювати інтереси ОСББ перед міською владою. На даний час у спілку входять 75 ОСББ.
Також планую проведення ряду зустрічей з ініціативними групами по створенню Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Інформування населення – це теж важливий аспект роботи. Адже до 1 липня 2016 року усі мешканці багатоквартирних будинків мають або створити ОСББ, або обрати собі управителя. Сьогодні мало хто знає про цей новий закон, але якщо люди його проігнорують, тоді їм призначать управителя і цим управителем може бути той самий жек тільки з іншою організаційною формою. 

самопоміч Тернопіль самопоміч в Тернополі Сергій Лупак
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Кримінал
22 вересня на хуторі Лиса, що в Підгаєцькому районі, двох жінок, 60-річну пенсіонерку та її 26-річну доньку, родичі знайшли мертвими у власному помешкані зі слідами насильницької смерті. Вдома знаходився семирічний хлопчик, син молодшої з убитих. Як виявилося, смерть рідних відбулася на його очах. У скоєні злочину поліцейські обґрунтовано підозрювали раніше судимого 31-річного мешканця сусіднього села Вербів – Ігоря Олійника, який в минулому мав стосунки з...
Кримінал
Незаконне поводження зі зброєю, бойовими припасами або вибуховими речовинами інкримінують працівники Бережанського відділу поліції жителю райцентру.  У ході проведення профілактичних заходів загальнодержавного рівня під умовною назвою «Зброя та вибухівка» працівники поліції задокументували факт правопорушення місцевим мешканцем. Про це повідомляє відділ комунікації поліції в області. Як розповів краянин, під час риболовлі  на місцевому озері на березі водо...
Спорт
21-23 вересня у Греції (в Олімпії) відбувся міжнародний турнір з греко-римської боротьби, в яких тернопільські борці показали найкращі результати. Як повідомляють "Тернополяни", в турнірі взяло учaсть 240 найсильніших спортсменів із Греції тa збірних комaнд Укрaїни, Угорщини, Сербії, Хорвaтії, Швеції, Румунії, Молдови. Протягом трьох днів хлопці боролися нa килимі у вікових групaх 2003-2004, 2006-2007 років. Дaли фору сильнішим міжнaродним борцям тернопіль...
Новини компаній
Останнім часом місто Слов'янськ на світовій арені звучав тільки в контексті військових дій на Донбасі. Проросійські найманці захопили місто в квітні 2014 року, з тих пір Слов'янськ був у всіх на слуху. Про нього говорили по телевізору, писали в інтернеті і газетах, говорили в кабінетах чиновників. Після того, як сепаратисти разом з найманцями покинули місто під натиском українських військових, у Слов’янську настав мир. Сьогодні тут по вулицях безтурботно г...
Новини компаній
Вже зовсім скоро, 7 жовтня, всі вчителі країни святкуватимуть своє професійне свято - День Вчителя. Важливо вибрати оригінальний подарунок вчителю, який буде приносити користь і робити життя хоча б трохи комфортніше і яскравіше. Одні з кращих й оригінальних варіантів на сьогоднішній день - розумна парасолька і дерев'яний годинник. Вони корисні, зручні, функціональні. Цими подарунками вчитель буде користуватися досить часто, згадуючи турботливого учня і буд...
Суспільство
З 12 по 14 вересня в офісі Союзу церков ЄХБ в Ірпені (Київська область) обговорювали на осінній сесії для служителів з організації нових церков християн-баптистів України, як долати міжкультурні труднощі та перешкоди. Як повідомляє "Релігійно-інформаційна служба України", представники міжнародної місіонерської організації "Кемпус Крусейд фор Крайст" (Campus Crusade for Christ) висвітлили концепцію різних методів євангелізації.  Безпосередній учасник цих на...
Кримінал
Тіла 60-річної Надії, матері чотирьох дітей, та її 26-річної доньки Галини зі слідами насильницької смерті виявили у їхньому власному будинку в селі Лиса, що на Підгаєччині. Трагедія сталася в ніч з 22 на 23 вересня. І односельчани припускають, що розправа над двома жінками відбувалась на очах у 7-річного Богданчика. Онука і сина убитих. Принаймні він в момент, коли виявили тіла, був вдома. Як інформує "20 хвилин", у подвійному вбивстві підозрюється 31-рі...
Суспільство
У п’ятницю, 21 вересня стартувала перша гра п’ятого сезону гумористичного проекту “Ліга сміху”. Серед команд була тернопільсько-миколаївська “Пішло-поїхало” (Андрій Воськало та Юрій Стець) зі своїм тренером Ігорем Ласточкинім, котрий двічі приводив свої команди до чемпіонства. Повідомляє Погляд. Нагадаємо, до п’ятого раунду дійшло вісім команд, чотири з яких і виступили минулої п’ятниці в ефірі. Це «Стоянівка», Збірна Луганська, «Стадіон «Діброва» і «Пішло...
Суспільство
Повідомлення про автопригоду в селищі Заводське надійшло до працівників поліції 23 вересня від очевидця події. На місце виїхала слідчо-оперативна група. Поліцейські встановили, що мешканець Чорткова, рухаючись на автомобілі "ФОЛЬКСВАГЕН КАДДІ", на проїжджій частині дороги збив жінку з малолітнім сином на руках. Потерпіла переходила дорогу поза межами пішохідного переходу. Як повідомляє "Терноград", внаслідок ДТП мати та малюк 2017 року народження з саднами...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!