Сергій Лупак: “ОСББ – це моє захоплення”

Комуналка, тарифи, переписка із різними службами – Сергій Лупак каже, що така робота приносить йому задоволення. Сергій є першопрохідцем у створенні ОСББ не тільки у Тернополі, а в межах всієї країни – сім років тому він створив перше в Україні ОСББ у гуртожитку. Ефективність його роботи нещодавно оцінили виборці, обравши представника “Об’єднання Самопоміч» Сергія Лупака депутатом Тернопільської міської ради.

– Пане Сергію, коли Ви почали працювати у комунальній сфері? За яких обставин очолили ОСББ?

– У 2008 році у текстернівському гуртожитку, розташованому за адресою Чалдаєва, 13, виникла неполадка тепломережі. Тодішній жек від “Текстерно” і теплокомуненерго ніяк не могли між собою узгодити хто має ремонтувати. Звична ситуація – одні кивали на інших, а мешканці тривалий термін  не могли нормально скористатись даною послугою через те, що труби котрі знаходяться під землею були забиті. Тому гаряча вода була не у всіх, і з великими перервами. Я, як звичайний тернополянин, почав писати звернення до тепловиків і мені таки вдалося їх замучити. Комунальне підприємство відремонтувало тепломережу.
Через кілька місяців постало питання про передачу текстернівських гуртожитків у власність міста. Для цього потрібно було створити будинковий комітет. Мешканці гуртожитку подивилися, що я добився ремонту тепломережі, тож вирішили обрати мене головою будинкового комітету.
Трохи пізніше мешканці сусіднього гуртожитку, який розташований на Чалдаєва, 17 попросили мене і у них очолити будинковий комітет. 
Згодом у цих двох будинках ми створили Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, які стали першими ОСББ в Україні, які було створені у гуртожитку.
Власне, відтоді й почалася моя робота у комунальній сфері, а саме з ОСББ.

– Наразі ви працюєте не тільки на Чалдаєва, а ще з кількома будинками?
– Так, з часом я розширив сферу діяльності. Зараз працюю по шести будинках. Окрім двох будинків на Чалдаєва, працюю також з будинками по вулиці Лепкого, 3, Симоненка, 5а, Над Яром, 6 та Вишневецького, 9. Подекуди веду тільки бухгалтерію, подекуди очолюю ОСББ і веду бухгалтерію.

Чи встигаєте? Скільки часу у вас займає ця робота?
– По дві години на день. А у дні коли потрібно здавати звіти, працюю по три години. І це при тому, що у мене 6 будинків і відповідно 6 юридичних осіб. Якщо одна юридична особа, тоді працювати іще простіше навіть за умови більшої кількості будинків.
Працюю в основному ввечері. Для отримання довідок, наприклад на оформлення субсидій, людям зручніше звертатися до мене у після робочий час. Тож підлаштовуюся під них.

– А окрім ОСББ ще чимось займаєтеся? 

– Тепер уже ні. Раніше я працював у сфері нафтопродуктів – оптова торгівля. ОСББ впродовж п’яти років для мене було просто захопленням. Комуналка, тарифи, переписки і дискусії з різноманітними службами – усе це мені подобається. Я отримую задоволення від такої роботи. Спочатку це було моє хобі. Але поступово хобі переросло у постійну роботу. Два роки тому я залишив попередню роботу і відтоді професійно займаюся тільки ОСББ.

– Які переваги ОСББ над жеками?
–  Перша перевага – це якість обслуговування. І друга – це нижчі тарифи. У нас, наприклад, у будинках без ліфта вартість обслуговування становить від 1,25 до 1,90 грн за 1 квадратний метр житлової площі. Тоді як міський тариф для будинків комунальної власності становить 2,13 грн. за 1 кв. м. У будинках з ліфтом у нас тариф становить від 1,60 до 2,35 грн за 1 кв. м. Міський тариф – 2,53 грн. за кв. м. У нас – чим новіший будинок, тим нижчий тариф. Тобто у нових будинках ОСББ найвигідніше.
За час роботи з ОСББ нам вдалося замінити 70-80% лежаків опалення, встановили нові пластикові труби на холодну воду, замінити каналізацію, встановили цілодобову систему відеонагляду, збільшили дитячий майданчик, додавши нові ігрові елементи, збільшили кількість паркомісць, і багато іншого.

– За рахунок чого вам вдається виходити на нижчий тариф, ніж загальноміський?
– Насамперед за рахунок реальної оцінки вартості послуг. У Тернополі є ряд ОСББ, де тариф не нижчий за міський. Скажімо, варто тільки того, щоб голова ОСББ запросив собі вищу зарплату і це відразу ж відбивається на тарифі, адже ці гроші розкидають на мешканців лише одного будинку. Особливо це відчутно у невеликих будинках. У мене, наприклад, зарплата по окремих будинках 700 гривень. Якщо ж поставити мінімальну зарплату, так як часто це роблять, тариф відразу ж буде на 10-15 копійок вищим.

– Скільки людей у вас працює на прибиранні одного будинку та яку зарплату вони отримують?

– Якщо великий будинок, то працює дві людини. Одна прибирає прибудинкову територію, друга – всередині будинку. Якщо будинок невеликий, на два-три під’їзди, тоді працює тільки одна людина – прибирає прибудинкову територію і всередині будинку. Зарплата, залежить від обсягів роботи. Наприклад, на Симоненка двірник виходить один раз на тиждень і отримує 100 гривень за один вихід. На Чалдаєва отримує на руки чистими 1500 гривень. І це при тому, що людина не зайнята на повний робочий день. Кожен із працюючих двірників ще має можливість для додаткового заробітку.    

– Ставши депутатом, які основні завдання ставите собі по роботі у міській раді?

– В якості депутата буду відстоювати інтереси представників ОСББ. На другій сесії, наприклад, подав запит щодо демонтажу баштового крану на вулиці Підкови, 6. Минулого тижня подав звернення у міськраду щодо звільнення ОСББ від земельного податку у 2016 році. На 2015 рік ОСББ звільнені від земельного податку, а от щодо наступного року поки що нема такого рішення.
Перед виборами жеки Тернополя отримали з бюджету міста 1 мільйон гривень. Планую подати звернення, щоб виділили з міського бюджет кошти на ОСББ. Спробую що з того вийде. А чим ми гірші?
Задля ефективнішої роботи цього року ми створили громадську спілку – раду голів ОСББ у місті Тернополі. Основне завдання спілки – відстоювати інтереси ОСББ перед міською владою. На даний час у спілку входять 75 ОСББ.
Також планую проведення ряду зустрічей з ініціативними групами по створенню Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Інформування населення – це теж важливий аспект роботи. Адже до 1 липня 2016 року усі мешканці багатоквартирних будинків мають або створити ОСББ, або обрати собі управителя. Сьогодні мало хто знає про цей новий закон, але якщо люди його проігнорують, тоді їм призначать управителя і цим управителем може бути той самий жек тільки з іншою організаційною формою. 

самопоміч Тернопіль самопоміч в Тернополі Сергій Лупак
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Вересень в Україні очікується відносно теплим, похолодає ближче до початку опалювального сезону в п'ятнадцятих числах жовтня. А ось листопад буде холодним. У вересні температура повітря досягне в деякі дні +24...+26 градусів, але буде нестійкою. Про це розповіла доктор фізико-математичних наук в області метеорології Вазіра Мартазінова, пишуть Вести. На півдні України до 10 вересня очікується +24°. Потім стовпчики термометрів опустяться до +21°, а з 14-22 в...
Суспільство
Юлія Комаровська родом з м.Чортків, що на Тернопільщині, зараз проживає у США. Більше місяця тому обірвався зв'язок з її мамою Іриною, яка на момент останнього спілкування з донькою перебувала у Неаполі в Італії. Жінка просить всіх небайдужих людей, які можуть володіти будь-якою інформацією про місце перебування Ірини Комаровської, повідомити їй та допомогти знайти матір. “Хочу звернутися до всіх, хто знає мене і мою маму Ірину Комаровську з проханням. Доп...
Суспільство
«Скоро не буде де пасти худобу», – мешканці села Синява, що на Збаражчині приїхали до обласного держгеокадастру, щоб з’ясувати кому і на яких підставах виділили понад 30 га землі біля їхнього села. Люди стверджують, якщо землю роздаватимуть і надалі, то вільного клаптика пасовиська не залишиться ніде. Деталі у сюжеті Інтб
Суспільство
Міністерство охорони здоров’я затвердило новий перелік препаратів, які видають за програмою «Доступні ліки». Про це на своїй сторінці у Фейсбук повідомила в. о. міністерки охорони здоров’я Уляна Супрун. У реєстрі тепер 254 препарати, із них 72 є безкоштовними для пацієнтів, за інші необхідно доплатити невелику різницю. Перелік безоплатних ліків збільшився майже на 20%, порівняно з попереднім. Найдорожчий препарат, який повністю оплачує держава, коштує — 8...
Суспільство
Житель містечка Копичинці, що на Гусятинщині, Роман Островський склав список жінок, яких любив. Тож тепер хоче знайти кожну, навіть якщо не спілкувався з ними понад 30 років. Зараз у списку - півсотні жінок. Чоловік також любовно зберігає тисячі листів від жінок і дівчат. А ще має "захалявну книжечку" із фотокартками коханих жінок, носить її з собою як оберіг. Ще одне захоплення чоловіка – колекціонування презервативів. Деякі з них вже розсипались від часу...
Кримінал
У вчиненні серії крадіжок співробітники Тернопільського відділу поліції підозрюють раніше судимого жителя обласного центру. 36-річний зловмисник за місяць тричі обікрав «АТБ Маркет», що по вулиці 15 Квітня. Із заявою до правоохоронців звернувся начальник охорони супермаркету і повідомив, що камери спостереження зафіксували крадіжки до яких причетна одна й та ж особа. Оперативники встановили:  клептоманив у торговому закладі раніше судимий тернополянин. Чол...
Пригоди
Потерпілих у важкому стані забрали до лікарні, а справою про збиття людей вже займається поліція. Про це повідомляє Depo.Київ з посиланням на "Обозреватель". Зокрема, у Дарницькому районі Києва трапилася дорожньо-транспортна пригода із постраждалими. У дворі будинку автомобіль наїхав на матір із 9-річним сином. За кермом була 59-річна Лілія Сопельник – теща відомого шоумена Сергія Притули і співголови групи "Відродження" Віталія Хомутинніка. У свою чергу в...
Кримінал
Слідчі Головного управління Національної поліції Тернопільської області оголосили медику підозру у вчиненні кримінального правопорушення передбаченого частиною 3 статті 369-2 ККУ - одержання неправомірної вигоди для себе за вплив на прийняття рішення особою, уповноваженою на виконання функцій держави, поєднане із вимаганням такої вигоди. Злочинну схему вимагання неправомірної вигоди  викрили оперативники управління захисту економіки. Процесуальне керівницт...
Суспільство
На сайті президента України опублікували петицію, в якій вимагають нарешті на не словах, а на ділі відокремити релігію від державних установ, зокрема, шкіл. Автор пропозиції Віталій Федачківський сформував її під назвою "Заборонити державним службовцям та освітянам пропагувати релігію у робочий час". Зокрема, в петиції йдеться про таке: 1) до кінця 2016 року Міністерство освіти і науки мало затвердити наказ про дотримання конституційного принципу відділенн...
Новини по темі
Плюс ще один літній місяць: якої осені чекати тернополянам
"Більше місяця немає зв'язку": жінка з Тернопільщини розшукує свою матір, яка зникла в Італії (ФОТО)
Земельний конфлікт на Тернопільщині (відео)
Тернополянам на замітку: список "Доступних ліків" розширили (відео)
Колекціонує жінок та презервативи: чоловік з Тернопільщини шукає усіх, кого раніше любив (ВІДЕО)
Зеленського закликають скасувати релігійні дисципліни у загальноосвітніх школах
Тернополяни знають, що добрі справи робити легко (відео)
Як вдосконалити тернопільські фестивалі? (відео)
Коли і де для учнів шкіл та студентів Тернополя відбудеться загальноміське свято «День знань»? (відео)
У Тернополі зруйнують бар’єри між суспільством та сім’ями, які виховують дітей з інвалідністю