Як повинні діяти тернополяни у разі ліквідації ЖЕКів

До першого липня цього року мешканці багатоповерхівок повинні визначитися, хто буде керувати їхніми будинками. Якщо до цього часу жителі будинків не скористаються своїм правом вибору, то місцева влада сама зробить такий вибір і на свій розсуд обере управителя будинку чи виконавця.

З 1 липня 2015 року набрав чинність Закон України «Про особливості здійснення прав власності мешканцями багатоквартирних будинків». Відтак стартувала реформа ринку житлово-комунальних послуг. Відповідно до прийнятого закону до 1 липня 2016 року мешканці багатоповерхівок повинні вирішити, хто буде керувати їхнім будинком.

Перед людьми постає складне питання – який же шлях обрати? Чи довірити своє майно та кошти сусідові, який, можливо, не зовсім компетентний у такій справі? Чи довіритися приватному підприємству, яке візьме на себе всі функції старого жеку? Чи, можливо, взяти все у свої руки та створити ОСББ?  Зазначені суб’єкти мають право від імені мешканців укладати прямі угоди з підрядниками, що надають відповідні послуги. Досвід тернополян - Роками в нашому під’їзді темно, лампочки не світять, вікна побиті, сходовий майданчик з п’ятого до першого поверху миє дощ через дірявий дах. На нашому поверсі підлогу миє моя дружина чи хтось із сусідів, - розповів мешканець будинку, що на вулиці Чернівецькій, 56, пан Сергій (прізвище відоме редакції – прим. авт). - Майже всі будинки на нашій вулиці обслуговує ТОВ «Мрія», інакше кажучи, ЖЕК-5, пише 20 хвилин.

Досвід тернополян

- Роками в нашому під’їзді темно, лампочки не світять, вікна побиті, сходовий майданчик з п’ятого до першого поверху миє дощ через дірявий дах. На нашому поверсі підлогу миє моя дружина чи хтось із сусідів, - розповів мешканець будинку, що на вулиці Чернівецькій, 56, пан Сергій (прізвище відоме редакції – прим. авт). - Майже всі будинки на нашій вулиці обслуговує ТОВ «Мрія», інакше кажучи, ЖЕК-5.

Біля під’їзду є необгороджена яма глибиною понад два метри, повз яку щодня ходять наші діти. Наскільки мені відомо, вона необгороджена близько 15 років. Чоловік розповідає, що у дворі немає турнікетів, щоб витріпувати килимки. Також немає натягнутих дротів для білизни. У підвалах мешканці під’їзду давно вже нічого не тримають, оскільки туди неможливо зайти - там просто немає чим дихати. Підвал по декілька разів на рік затоплює не просто водою, а фекаліями з каналізації. Через це у під’їзді уже роками стоїть дуже неприємний запах.

Чоловік розповідає, що у дворі немає турнікетів, щоб витріпувати килимки. Також немає натягнутих дротів для білизни. У підвалах мешканці під’їзду давно вже нічого не тримають, оскільки туди неможливо зайти - там просто немає чим дихати. Підвал по декілька разів на рік затоплює не просто водою, а фекаліями з каналізації. Через це у під’їзді уже роками стоїть дуже неприємний запах. 

Мешканці нашого під’їзду, йдучи повз підвал і перший поверх, навчились затримувати дихання майже на півтори хвилини, - жартома каже пан Сергій.

– Але проблема затоплення і неприємного запаху у нашому підвалі - не єдина. Там весь рік стільки комарів, особливо у теплу пору року, що неможливо зайти у квартиру чи провітрити кімнату. Скільки звернень ми не писали у наш жек, скільки заяв туди не подавали, однак наші проблеми, як були, так і залишилися нашими. Ніхто нам не допоміг, але кошти за свої послуги з нас вправно збирають.

Жекам бракує грошей

- Ми проінформовані про проблеми, які є у будинках, житловий фонд яких ми обслуговуємо. Зокрема і у цьому будинку, – каже керівник ТОВ «Мрія» Михайло Лучко.

Так, зазначений будинок справді є одним із найпроблемніших на цій вулиці. Його нам на обслуговування передали з жеку «Вікторія» ще три роки тому.

- Ми неодноразово проводили у ньому мінімальні ремонтні роботи каналізаційної системи, оскільки бракувало коштів на проведення комплексних робіт. У цьому будинку також повністю замінили лежак холодної води та провели ремонт сходового майданчика, зазначив пан Михайло.

Для того, щоб зробити все і одразу, потрібні чималі кошти, тому ремонтні роботи дещо затягнулися. Однак на березень цього року ми запланували розкопати та повністю замінити каналізацію, що усуне вказану мешканцями проблему остаточно.

За словами Михайла Лучка, до кінця лютого проведуть збори з мешканцями будинків, житловий фонд яких обслуговує ТОВ «Мрія», зокрема і з людьми з проблемного будинку №56.

На зборах він має намір відзвітувати перед громадою та вислухати усі скарги.

Зазначені вище проблеми є характерними для більшості житлових будинків міста, які обслуговують колишні жеки, а тепер приватні підприємства. Приватизація жеків у Тернополі відбулася ще у 2002 році. З того часу в нашому місті почали створювати об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі - ОСББ). Відповідно до законодавства України, ОСББ має лише управлінські повноваження і не стає власником будинку загалом. Співвласниками будинку залишаються власники квартир та нежитлових приміщень. Сьогодні в Тернополі є приблизно 400 ОСББ, але тих, що дійсно самостійно функціонують, - 240.

- Якщо порівнювати старі жеки та ОСББ, друге - краще, оскільки ми вносимо кошти на один рахунок, а не оплачуємо всі послуги окремо, як це було при жеку. За такі послуги, як вивезення сміття, ремонти у під’їздах, прибирання та інше, домовляється голова об’єднання, нас нічого не хвилює. Нещодавно на наше прохання на будинку встановили відеокамери, - розповідає жителька будинку 14а Ірина, що на вулиці Рєпіна.

Ще два роки тому мешканці цього будинку на зборах вирішили створити ОСББ.  Вони про що не жалкують, додає пані Ірина. Адже оплачують за послуги значно менше, ніж колись жеку. - Ставка, яку ми сплачуємо, вираховується від загальної площі квартири, - розповідає жінка. - До прикладу, ми платимо 96 грн за 65 кв. м. Кожна наша копійка є підзвітною - голова за надходження та видатки звітує нам. На відміну від того, як це було із жеками, ми знаємо, на що наші кошти витрачають, оскільки ми самі приймаємо такі рішення.

Тернополяни ліквідація ЖЕКів
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Культура
«Цього року пісні «Вставай, Сонце» виповнюється 25 років. На ній виросло багато поколінь. А тому є ідея, відштовхуючись від цієї дати і зробити великий мистецький фестиваль», – розповів відомий співак та композитор, радник голови облдержадміністрації з питань культури Андрій Підлужний голові ОДА Степану Барні. Фестиваль буде спрямований на відкриття нових талантів. У Тернополі, як зауважив Андрій Підлужний, такого формату фестивалів не існує. А для цього у...
Суспільство
В тернопільських копів знову втрата. Звільнився патрульний, якого колеги характеризуть як ідеального офіцера. Що стало причиною звільнення і про деякі справи в реформованій нацполіції і новоостворенній патрульній розповів сам Костя Мороз в пості в соціальній мережі. "12.03.2016 – 13.09.2018р., рівно 2,5 роки – саме стільки тривала моя служба, як патрульного поліцейського. Щиро вдячний всім, із ким мав за честь служити протягом цього часу, а особливо, особо...
Суспільство
Нещодавно шоумен і гуморист Сергій Притула на своїй офіційній сторінці у мережі Фейсбук написав пост про власну оцінку діяльності УПЦ МП і важливість Томосу для майбутнього України. Слова Сергія настільки образили представників Московського патріархату, що його служителі слів не добирали. Священник Denis Dunaev на своїй сторінці у Фейсбук так прокоментував пост Сергія: "Думал, что Сергей Притула – просто талантливый шоумен. Но и талантливый шоумен может ок...
Суспільство
У Завалівській ЗОШ І-ІІІ ст. завершилися роботи із утеплення фасаду. На втілення енергоефективного проекту, який передбачав комплексну термомодернізацію приміщення школи, із Державного фонду регіонального розвитку за сприяння народного депутата України Тараса Юрика було спрямовано понад мільйон гривень. Минулого тижня народний обранець в рамках робочого візиту на Підгаєччину відвідав освітній заклад і оглянув хід проведених робіт. - Цього року нашій школі...
Суспільство
У Тернополі на перехресті вулиць Глибока і Малишка сталася аварія за участю двох автомобілів. На місце події прибула карета "швидкої". Імовірно, що є травмовані. В одному з автомобілів спрацювали подушки безпеки. Завдяки цьому, серйозних наслідків для учасників ДТП вдалося уникнути. Нагадуємо, що також сьогодні у центрі Тернополя, біля Надставної церкви, сталося аварія за участю чотирьох автомобілів .
Суспільство
22-23 вересня (у ці вихідні) на Тернопільщині  відбудуться "Дні Індії", які нададуть можливість усім охочим поринути в унікальну культуру однієї з найекзотичніших країн світу та більше довідатися про її звичаї і традиції. Під час справжнього індійського свята відбудеться презентація книги "Індійська філософія крізь призму сучасної науки". Також заплановані виступ колективу індійського танцю "Амріта" та показ індійського кіно. Як інформує офіційний сайт Тер...
Суспільство
19-річна випускниця технічного коледжу Тернополя Тамара Вищило розробила унікальну розумну рукавичку для людей з вадами слуху. Як інформує "Голос Америки", винахідниця змалку тяжіла до техніки: вона могла годинами ремонтувати якусь зламану деталь і отримувати від цього задоволення.  А після закінчення школи обрала технічну спеціальність в одному із коледжів Тернополя. Участь у науковому фестивалі від Google дівчина взяла з однодумцями: її винахід, рукавичк...
Суспільство
Сьогодні в Бережанському районному суді відбулося судове засідання над учасником бойових дій на сході України, снайпером-розвідником Миколою Озаруком. Повідомив сайт «Бережани.інфо».  Микола Озарук з Підгаєччини ще з 2014 року був снайпером-розвідником у зоні АТО. Починав воювати у добробаті “Донбас”, в “Правому секторі”, а пізніше перевівся в 81 ОАеМБр. Більш детальніше про життя та війну воїна можна прочитати в статті “Снайпер-розвідник Микола Озарук: «Д...
Суспільство
Найближчим часом у тернополян можуть виникнути серйозні труднощі з перетином кордону із Польщею. Працівники Прикордонної служби Польщі збираються розпочати "італійський страйк", якщо уряд не виконає їхніх умов. Як повідомляє "Європейська правда" з посиланням на "Gazeta Wyborcza", у цьому випадку час перетину польсько-українського кордону може становити не до шести годин, як є зараз, а цілу добу. "Рух на польсько-українському кордоні зростає нечуваними темп...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!