На Тернопільщині нове шахрайство з землею?

Власникам паїв на Тернопільщині пропонують укласти угоду на користування правами на землю (емфітевзис) на 49 років, за що одноразово виплачують суму з розрахунку 16 тисяч гривень за гектар паю.

Багато це чи мало, вигідно чи невигідно?

Прокоментувати цю ситуацію журналісти Терену попросили тернопільського юриста Володимира Мужевича.

"Дійсно, останнім часом в місцевій пресі з'явилися повідомлення від фірми «Агрі Інвест Україна», де селянам пропонують такі "блага", - говорить пан Мужевич. - Однак така пропозиція містить багато прихованих небезпек".

За словами юриста, арифметично розділивши повну суму на 49 років користування, бачимо, що з одного гектару в рік власник паю отримає лише 326 грн. В той же час, аграрні підприємства нашої області минулого року сплачували за оренду того ж гектару паю в середньому по 1500 грн. І ця сума має тенденцію до зростання.

"З отриманих 326 гривень власник чи спадкоємець ще сплачуватиме земельний податок усі 49 років. Зрештою, з моменту укладення договору, земля стає фактично "чужою". Для спадкоємців вона стане нецікавою, бо не приноситиме доходу. Якщо в них виникне бажання самим працювати на ній, то цей намір уже не можна буде реалізувати", - роз'яснює В.Мужевич.

Викликає занепокоєння і доля землі, адже київська фірма, що розташована за 600 км, не матиме змоги її обробляти. Натомість підприємство здаватиме її в субкористування місцевим аграріям, але вже за ринковими цінами.

Окрім того, в подібних випадках, нікого, зазвичай, не цікавить соціальне облаштування села, створення робочих місць, допомога мешканцям сіл тощо.