"Скоро буде різкий стрибок вартості оренди житла": українців попереджають про нові труднощі восени 2022 року

Українці, які з початком війни опинилися за кордоном, починають повертатися додому, щоб повернутися до роботи та навчання. Це суттєво впливає на вартість оренди помешкань.

Як інформує "Новоград", внаслідок цього, можливі зміни у ціні оренди. Вони торкнуться далеко не всіх регіонів.

У столиці вартість оренди буде зростати. На допомогу орендарям, які шукають грошей, можуть прийти казино України.

В той самий час, в інших регіонах вартість оренди може знизитися.

Що впливає на ціну оренди під час війни

В першу чергу, вартість оренди залежить від попиту на житло у регіоні.

Відповідно, ціни сильно знизилися у містах, з яких виїхали жителі.

І зросла у західних регіонах – включаючи не лише обласні центри, але й далекі села та невеликі селища.

Зворотна міграція в першу чергу спиратиметься на те, наскільки реально знайти роботу у тому чи іншому населеному пункті.

Так люди виїжджають з безперспективних у цьому сенсі населених пунктів Львівщини, Тернопільщини, Івано-Франківщини, Закарпаття.

Та повертаються до Києва, Житомира, Вінниці, інших великих міст, де навіть під час війни збереглися вакансії та попит на працівників.

В той самий час, можна прогнозувати, що Львів, Ужгород, Івано-Франківськ збережуть підвищений попит на житло.

Адже в них вимушено переміщені особи можуть знайти для себе нову зайнятість.

Також продовжиться відтік населення зі сходу та півдня України. Це стосується тимчасового окупованих, прифронтових територій.

А також міст, які часто зустрічаються з ракетними обстрілами.

Яких регіонів найсильніше торкнеться здорожчання та здешевіння житла

За словами Юрія Піта, президента Асоціації фахівців з нерухомості, сильніше за все підвищення вартості оренди торкнеться столиці.

Так само, воно буде актуальним для інших великих міст у відносно спокійних регіонах центральної України.

Президент Асоціації прогнозує, що оренда зросте на 10-15% у таких містах, як Київ, Одеса. В той же час, ціна покупки житла буде знижуватися.

Адже на такий крок зараз йдуть лише переселенці з достатніми статками. Для інших покупців вкладуватися в житло виглядає ризикованим кроком.

В той же час, передбачається зниження розцінок на оренду в таких регіонах:

східні області – більше 30;

західні області – до 20%.