Українці зможуть викупляти орендовані квартири: що очікує ринок житла в Україні незабаром?

Законопроєкт №12377 від уряду, що його в Раді мають розглянути в другому читанні, надасть право викупу орендованого житла деяким категоріям населення.

Як інформує "today", за словами голови парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, викуп дозволять лише тим громадянам, які мешкатимуть у соціальному житлі та проведуть там щонайменше 10 років. Протягом цього періоду їхні щомісячні орендні платежі зараховуватимуться у вартість майбутньої покупки.

Однак є важлива умова: сума викупу не може бути нижчою за ціну нового соціального житла. Тобто навіть мешканці старих будинків платитимуть за ринковими показниками новобудов. Такий підхід, пояснює Шуляк, потрібен для наповнення спеціального фонду, з якого фінансуватиметься будівництво нового соціального житла. Фактично орендар, купуючи квартиру для себе, одночасно інвестуватиме у житло для інших.

Як працюватиме система соцжитла

Однією з ключових норм законопроєкту стане створення державного та муніципального Фонду соціального житла. З нього житло надаватимуть тимчасово у двох форматах:

• соціальна оренда - коли витрати родини на оренду не перевищують 25–30% її доходу;
• службове житло - для працівників, яким необхідне тимчасове проживання.  

Фонд поповнюватимуть насамперед будівлі, що перебувають на балансі держави та громад. Але перед цим необхідно провести масштабну інвентаризацію - особливо недобудов, яких, за словами Шуляк, в Україні зараз налічуються сотні.