Тернопільщина в трійці лідерів: в Україні різко подорожчала оренда житла

Вартість оренди житла в Україні продовжує невпинно зростати, і листопад 2025 року став черговим підтвердженням цього тренду. За даними платформи ЛУН та Держстату, майже всі регіони країни продемонстрували підвищення цін на однокімнатні квартири — як у короткостроковій перспективі, так і за роки війни.

Оренда здорожчала майже у всіх областях: де платять найбільше

Найбільше зростання за останні пів року спостерігається на заході України. В Івано-Франківській області ціни зросли на 16%, у Закарпатській — на 3%, а в Тернопільській оренда демонструє стійке підвищення попиту та вартості. Саме ці регіони стали найбільш привабливими для внутрішніх переселенців та тих, хто шукає стабільніші умови проживання в умовах війни.

Де оренда найдорожча в листопаді 2025 року

Київ — 16 500 грн/міс (–3% за пів року)
Ужгород — 19 400 грн/міс (+3%)
Львів — 17 000 грн/міс (+2%)
Івано-Франківськ — 15 600 грн/міс (+16%)

У центральних та східних областях ситуація різна: у Сумах та Харкові оренда навпаки подешевшала, а в Запоріжжі та Миколаєві залишилася на довоєнному рівні.

Як змінилася оренда за роки війни

Довгострокова динаміка виглядає ще більш вражаюче. З січня 2022 до вересня 2025 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в деяких областях зросла в рази:

Івано-Франківська область — +246,7%
Закарпатська — +194,4%
Тернопільська — +169,4%
Львівська — +111,4%

Західні регіони стали справжніми хабами безпеки, що призвело до високого попиту на оренду і, відповідно, значного зростання вартості житла.

Що впливає на вартість оренди

Експерти виділяють кілька ключових факторів:

відключення електрики — орендарі намагаються уникати високих поверхів та будинків без автономного живлення;
наявність генератора чи альтернативних джерел енергії робить житло більш привабливим;
міграційні потоки з прифронтових та обстрілюваних регіонів;
дефіцит доступного житла у містах, які приймають найбільше переселенців.

Отже, ринок оренди продовжує змінюватися під впливом війни, і українцям доводиться витрачати значно більше на житло, особливо в регіонах, які вважаються відносно безпечними.