"У селах майже немає запитів на хати": скільки коштують будинки на Тернопільщині

На ринку приватних будинків Тернопільської області сьогодні можна знайти безліч варіантів — як у передмісті, так і в віддалених селах. Проте, згідно з даними платформ OLX та DIM.RIA, попит на таке житло значно поступається квартирам у місті.

Скільки будинків зараз на продаж у Тернопільщині та де найдорожчі варіанти

За інформацією з оголошень на OLX.Нерухомість, в області є сотні пропозицій на продаж приватних будинків. Найдорожчі варіанти традиційно зосереджені в передмісті Тернополя. Наприклад, у Байківцях продають сучасний двоповерховий будинок площею близько 200 м² за понад 7–9 мільйонів гривень (160–200 тисяч доларів). У таких об’єктах зазвичай є кілька спалень, велика кухня-вітальня, сучасний ремонт і ділянка площею 6–10 соток.

У ближніх селах, таких як Петриків чи Великі Гаї, також можна знайти будинки вартістю від 5 до 8 мільйонів гривень, залежно від стану та площі. Часто це новобудови або житло з ремонтом, готове до заселення.

Ціни в селах і передмісті: від бюджетних хатинок до сучасних котеджів

А от у віддаленіших селах ціни значно нижчі. Наприклад, у селах, що знаходяться за 30–50 кілометрів від Тернополя, можна придбати будинки за 800 тисяч — 2 мільйони гривень (20–50 тисяч доларів). Здебільшого це старі хати або житло, яке потребує ремонту.

Є й бюджетні варіанти — у деяких селах області можна знайти будинок за 300–600 тисяч гривень. Але зазвичай такі об’єкти не мають сучасних зручностей або потребують повної реконструкції.

Чому попит низький: покупці обирають квартири замість будинків

Попри широкий вибір, попит на приватні будинки на Тернопільщині залишається досить низьким. Рієлтори пояснюють це тим, що більшість покупців надає перевагу квартирам у Тернополі. Основні причини – це інфраструктура, транспорт і менші витрати на утримання. Будинок, особливо в селі, часто потребує додаткових вкладень, а також може створювати труднощі з доїздом на роботу чи навчання.

За словами фахівців ринку, наразі найбільший попит спостерігається на одно- та двокімнатні квартири. Натомість будинки частіше купують або для постійного проживання сім’ями, або як більш доступний варіант житла в віддалених населених пунктах. Водночас ціни на будинки можуть суттєво варіюватися в залежності від розташування, стану, площі та наявності ремонту. Найдорожчими залишаються новобудови поблизу Тернополя, тоді як у селах за десятки кілометрів можна знайти значно доступніші пропозиції.

Експерти вважають, що найближчим часом ситуація не зазнає суттєвих змін: попит на будинки залишиться на помірному рівні, а покупці продовжать проявляти основний інтерес до міських квартир.