Українцям приходять податкові повідомлення на нерухомість: як не переплатити

Українці почали отримувати податкові повідомлення-рішення (ППР) про сплату податку на нерухомість. Після того, як ви отримаєте цей документ, у вас буде 60 днів, щоб здійснити оплату.

У Державній податковій службі підкреслюють: перед тим, як сплачувати податок, важливо ретельно перевірити всі дані, які вказані у ППР. Це стосується правильності зазначених об’єктів нерухомості, їх площі, частки власності, періоду володіння та застосованих пільг. Також варто пам’ятати, що навіть якщо ви не отримали повідомлення, обов’язок сплатити податок залишається. Кінцевий термін — до 1 вересня 2026 року, як зазначають у Головному управлінні ДПС.

Коли варто звертатися до податкової

Експерти радять звертатися до податкової служби для перевірки даних у таких випадках:

• якщо у ППР вказано майно, яке вам не належить;
• якщо сума податку виглядає неправильною;
• якщо є помилки в площі, частці власності або періоді володіння;
• якщо нерухомість є, але повідомлення не надійшло.

Як вирішити питання з ППР

Податкова служба пропонує кілька способів звернення: 

• онлайн — через електронний кабінет платника, використовуючи КЕП; 
• особисто — у Центрі обслуговування платників за місцем реєстрації; 
• дистанційно — через консультацію на гарячій лінії, зокрема через месенджери.

Скільки доведеться платити за нерухомість

У 2026 році українці сплачують податок за попередній звітний рік. Ставка становить до 120 гривень за кожен квадратний метр, що перевищує встановлені норми. Не підлягає оподаткуванню житло в межах таких лімітів:

• квартири — до 60 кв. м; 
• будинки — до 120 кв. м;
• сумарно квартира + будинок — до 180 кв. м.

Розмір податку прив'язаний до мінімальної зарплати станом на січень попереднього року і не може перевищувати 1,5% від її розміру. Власники нерухомості на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій звільняються від сплати.

Що ж буде за несплату

У разі прострочення платежу передбачені штрафні санкції. Їхній розмір залежить від тривалості затримки, тому податківці радять не відкладати оплату після отримання ППР.