Як виглядатиме новий мікрорайон «Дачний», який можуть розбудувати у Тернополі?(схема)

Проектними пропозиціями розроблено планувальну концепцію мікрорайону багатоповерхової житлової забудови «Дачний».

Наявною містобудівною документацією для даної ділянки є генеральний план м. Тернополя, розроблений інститутом «Діпромісто». Згідно генерального плану міста дана територія розглядається як територія житлової забудови.

Розміщення на даній території мікрорайону багатоповерхової житлової забудови не суперечить функціональному призначенню території згідно генплану.

Площа ділянки садівничого товариства становить 16,6 га. Площа проектованого житлового мікрорайону – 15,5 га.

Замовником є Садівниче товариство робітників і службовців Тернопільського відділення Львівської залізниці «Ювілейне». Голова правління – Сікора І. П. Виконавець – Державний інститут проектування міст «Містопроект» (м. Львів). Головний архітектор проекту – Столяров Ю.М. Архітектор – Малиновська О.Г. Розробка проекту виконана у 2010 році, йдеться у соцмережі на сторінці  Урбаністика Тернополя.

Основною ідеєю концепції є формування мікрорайону із середовищем, дружнім до мешканця.

Забудова мікрорайону формує напівзакриті просторі двори, що орієнтовані на південь та схід для найкращої інсоляції дворових територій. Двори спроектовані таким чином, що дозволяють сформувати приватний простір для мешканців кожної житлової групи, що забезпечить ефективний контроль мешканців за «своїм» двором та відповідне ставлення і догляд до власної дворової території.

Організуючою віссю мікрорайону є пішохідний озеленений бульвар, що проходить із південного сходу (від площі з пам’ятником Св. Франциску та Церкви Петра і Павла) на північний захід.

Даний пішохідний бульвар починається і завершується двома озелененими пішохідними площами. Третя площа з озелененим сквером розташована в центрі мікрорайону, біля школи, орієнтовно посередині протяжності бульвару і є планувальним елементом, навколо якого формуються основні архітектурні домінанти мікрорайону – висотні будинки поверховістю 12 поверхів із дворівневими «пентхаусами» на дахах. Дані чотири вежі обрамляють центральну площу, яка, окрім композиційно-планувальної ролі, відіграє суттєву роль як важливий елемент соціального спілкування та відпочинку мешканців мікрорайону.

Проектований мікрорайон містить значну кількість зелених насаджень загального та іншого користування. Це озеленений пішохідний бульвар, площа-сквер перед школою, внутрішні двори будинків, озеленена територія школи та дитячих садків.

Система автомобільних проїздів спроектована таким чином, щоб мінімально пересікатися зі шляхами руху пішоходів, а також забезпечувати під’їзд до будинків з північної сторони чи зі сторони головних вулиць. У той час південні сторони будинків та внутрішні двори ізольовані від автомобільного руху, що створює безпечні та комфортні умови для відпочинку дорослих та дітей.

Проектований мікрорайон передбачає забезпечення мешканців автостояночними місцями для власного автотранспорту. Передбачено розміщення системи відкритих автостоянок уздовж автомобільних проїздів (близько 200 машиномісць), влаштування автостоянок у цокольних та підземних поверхах житлових будинків (близько 500 машиномісць), будівництво 6-поверхового гаражу в північній частині мікрорайону (близько 200 машиномісць). Можливе будівництво підземних автостоянок під частиною площ внутрішніх дворів (близько 400 машиномісць).

Для забезпечення місцем для зберігання автотранспорту усіх мешканців мікрорайону (з розрахунку одна квартира – одне машиномісце) генеральним планом міста передбачено розвивати зону багатоповерхових гаражів у промислових зонах неподалік мікрорайону, що дозволить забезпечити ще додатково до 1000 машиномісць у нормативній 800-метровій зоні доступності, згідно п. 7.48 Зміни №1 до ДБН 360-92**.

З метою оптимального планувально-архітектурного рішення організації простору мікрорайону, формування панорами зі сторони прилеглих вулиць, забудови та середовища співмасштабних людині, різнопланового силуету з висотними домінантами та організації різноманітного внутрішнього простору мікрорайону, доцільно передбачати проектовану забудову поверховістю 5-7-9 поверхів з окремими домінантами до 12 поверхів.

При цьому блоки меншої поверховості запроектовані з південної сторони, а вищої – з північної відносно внутрішніх дворів, що дозволяє забезпечити максимальну освітленість та інсоляцію дворових просторів, дитячих та відпочинкових майданчиків.

У зв’язку з масштабністю житлової забудови, для забезпечення потреби мешканців мікрорайону, даними проектними пропозиціями передбачено розташувати у мікрорайоні повний набір об’єктів соціальної інфраструктури місцевого значення, а саме: середню школу зі спортивним ядром мікрорайону, два дитячих садки, вбудовані об’єкти обслуговування.

Будівництво дитячих садків та середньої школи зі стадіоном може відбуватись як за бюджетні кошти, так і за рахунок дольової участі приватних інвесторів, зокрема забудовників, що здійснюють будівництво в даному мікрорайоні. Згідно діючого законодавства, при будівництві комерційного житла дольова участь забудовника у будівництві інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури району може становити не більше 4% кошторисної вартості будівництва.

Торгово-побутове обслуговування буде здійснюватися проектованими даному районі об’єктами торгово-побутового призначення, переважно вбудованими в перші поверхи житлових будинків.

Також велике значення для торгово-побутового обслуговування прилеглих мікрорайонів («Молодіжний» та «Аляска») матиме передбачений генеральним планом міста потужний торгово-розважальний центр на вул. Генерала Тарнавського, що буде розташований на південний схід від мікрорайону «Дачний».

мікрорайон Тернопіль Дачний
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
У 16-ти амбулаторіях та лікарнях Тернополя провели експрес-тести на визначення рівня глюкози в крові. Акція «День діагностики діабету» тривала 4 години. За цей час зробили 996 тестів, з них підвищений рівень цукру в крові виявили у ста десяти осіб. Про це повідомила заступник директора Центру первинної медико-санітарної допомоги Тернополя Надія Боднар. Тернопіль – друге місто, де цьогоріч відбулась акція «День діагностики діабету». Вперше такий захід прове...
Суспільство
В нічному клубі "Дель каста" у місті Кременець травмувася житель Шумського району. Як повідомили у спільноті Типовий Кременець, хлопець отримав травми через падіння у приміщенні закладу.  Наразі шукають свідків та очевидців події. — Звертаємося до осіб, які перебували в нічному клубі "Дель каста" та просимо повідомити на нашу адресу будь-які відомості стосовно даної події, а саме, що їм відомо, в результаті чого відбулося падіння потерпілого, хто із інших...
Суспільство
З цією пропозицією до Кременецької міської ради звернувся Віктор Мацикур, начальник управління фізичної культури та спорту Тернопільської ОДА, про це він повідомив на своїй сторінці у фейсбуці. “Вклад Андрія Пушкаря в український спорт неможливо переоцінити. Дякую його колегам та друзям, які роблять все, щоби його ім’я залишилось в історії спорту та історії України.” – йдеться у пості.
Суспільство
Близько 100 порід котів представлено на міжнародній виставці «Мурколай», яку відкрили сьогодні в Українському Домі «Перемога» у Тернополі.  Організатор виставки громадська організація Тернопільське об`єднання любителів котів «Селіна». Зазначу, «Золота киця Тернопілля», яку оберуть завтра, представлятиме наш регіон на «Золотій киці України».
Суспільство
Всього у соборі брали участь 190 осіб. Найбільше делегатів було від УПЦ Київського патріархату: 42 архієреї, кожен з одним священиком і одним мирянином, тобто 126 осіб разом. Від Московського патріархату прийшло 30 осіб, а від Української автокефальної православної церкви - 36.  Нагадаємо, рішення про початок процедури надання Українській православній церкві Томосу (визнання її незалежною) у Вселенському патріархаті ухвалили ще на початку вересня. Вже 7 ве...
Суспільство
За інформацією Тернопільського Гідрометцентру, в Тернопільській області, 15 - 17 грудня на дорогах ожеледиця. Вночі та вранці слабкий туман. Вітер вночі північно – східний, 5 – 10 м/с, вдень південно – східний, 9 – 14 м/с. Температура повітря вночі 4 – 9º морозу, вдень 0 – 5º морозу.
Спорт
Під завісу 2018-го підбили підсумки футбольного року на Тернопільщині. У чемпіонатах різних рівнів цьогоріч побільшало команд. Що цікаво, нові футбольні клуби не поступаються досвідченим і зіграним суперникам. Деталі у сюжеті Інтб
Суспільство
65 тисяч євро зібрали німецькі благодійники, аби чотирирічна Христинка зі Збаража змогла чути та розмовляти. Цей випадок у Тернопільській обласній організації Червоного Хреста України називають унікальним. Адже сума дуже велика навіть для європейців. Дівчинка успішно перенесла операцію, у січні вона з батьками поїде до Німеччини на реабілітацію. Волонтери запевняють, зробили усе можливе, аби дати Христинці шанс на щасливе майбутнє. Та обіцяють стежити за ї...
Суспільство
Щовихідних в Тернопільському театрі актора і ляльки – аншлаг. Однак мало хто знає скільки потрібно докласти зусиль акторам, режисеру, сценаристу, художникам, аби головні герої з’явилися на сцені. Тут показують як нові вистави, так і старі. Виставам-довгожителям у театрі дають друге життя. — Напевне, що жоден театр в Україні такого немає, бо як правило, вистава 2, 3, 5 років відіграла, віджила своє, і її, так би мовити, списують, відправляють на пенсію, і т...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!