Як виглядатиме новий мікрорайон «Дачний», який можуть розбудувати у Тернополі?(схема)

Проектними пропозиціями розроблено планувальну концепцію мікрорайону багатоповерхової житлової забудови «Дачний».

Наявною містобудівною документацією для даної ділянки є генеральний план м. Тернополя, розроблений інститутом «Діпромісто». Згідно генерального плану міста дана територія розглядається як територія житлової забудови.

Розміщення на даній території мікрорайону багатоповерхової житлової забудови не суперечить функціональному призначенню території згідно генплану.

Площа ділянки садівничого товариства становить 16,6 га. Площа проектованого житлового мікрорайону – 15,5 га.

Замовником є Садівниче товариство робітників і службовців Тернопільського відділення Львівської залізниці «Ювілейне». Голова правління – Сікора І. П. Виконавець – Державний інститут проектування міст «Містопроект» (м. Львів). Головний архітектор проекту – Столяров Ю.М. Архітектор – Малиновська О.Г. Розробка проекту виконана у 2010 році, йдеться у соцмережі на сторінці  Урбаністика Тернополя.

Основною ідеєю концепції є формування мікрорайону із середовищем, дружнім до мешканця.

Забудова мікрорайону формує напівзакриті просторі двори, що орієнтовані на південь та схід для найкращої інсоляції дворових територій. Двори спроектовані таким чином, що дозволяють сформувати приватний простір для мешканців кожної житлової групи, що забезпечить ефективний контроль мешканців за «своїм» двором та відповідне ставлення і догляд до власної дворової території.

Організуючою віссю мікрорайону є пішохідний озеленений бульвар, що проходить із південного сходу (від площі з пам’ятником Св. Франциску та Церкви Петра і Павла) на північний захід.

Даний пішохідний бульвар починається і завершується двома озелененими пішохідними площами. Третя площа з озелененим сквером розташована в центрі мікрорайону, біля школи, орієнтовно посередині протяжності бульвару і є планувальним елементом, навколо якого формуються основні архітектурні домінанти мікрорайону – висотні будинки поверховістю 12 поверхів із дворівневими «пентхаусами» на дахах. Дані чотири вежі обрамляють центральну площу, яка, окрім композиційно-планувальної ролі, відіграє суттєву роль як важливий елемент соціального спілкування та відпочинку мешканців мікрорайону.

Проектований мікрорайон містить значну кількість зелених насаджень загального та іншого користування. Це озеленений пішохідний бульвар, площа-сквер перед школою, внутрішні двори будинків, озеленена територія школи та дитячих садків.

Система автомобільних проїздів спроектована таким чином, щоб мінімально пересікатися зі шляхами руху пішоходів, а також забезпечувати під’їзд до будинків з північної сторони чи зі сторони головних вулиць. У той час південні сторони будинків та внутрішні двори ізольовані від автомобільного руху, що створює безпечні та комфортні умови для відпочинку дорослих та дітей.

Проектований мікрорайон передбачає забезпечення мешканців автостояночними місцями для власного автотранспорту. Передбачено розміщення системи відкритих автостоянок уздовж автомобільних проїздів (близько 200 машиномісць), влаштування автостоянок у цокольних та підземних поверхах житлових будинків (близько 500 машиномісць), будівництво 6-поверхового гаражу в північній частині мікрорайону (близько 200 машиномісць). Можливе будівництво підземних автостоянок під частиною площ внутрішніх дворів (близько 400 машиномісць).

Для забезпечення місцем для зберігання автотранспорту усіх мешканців мікрорайону (з розрахунку одна квартира – одне машиномісце) генеральним планом міста передбачено розвивати зону багатоповерхових гаражів у промислових зонах неподалік мікрорайону, що дозволить забезпечити ще додатково до 1000 машиномісць у нормативній 800-метровій зоні доступності, згідно п. 7.48 Зміни №1 до ДБН 360-92**.

З метою оптимального планувально-архітектурного рішення організації простору мікрорайону, формування панорами зі сторони прилеглих вулиць, забудови та середовища співмасштабних людині, різнопланового силуету з висотними домінантами та організації різноманітного внутрішнього простору мікрорайону, доцільно передбачати проектовану забудову поверховістю 5-7-9 поверхів з окремими домінантами до 12 поверхів.

При цьому блоки меншої поверховості запроектовані з південної сторони, а вищої – з північної відносно внутрішніх дворів, що дозволяє забезпечити максимальну освітленість та інсоляцію дворових просторів, дитячих та відпочинкових майданчиків.

У зв’язку з масштабністю житлової забудови, для забезпечення потреби мешканців мікрорайону, даними проектними пропозиціями передбачено розташувати у мікрорайоні повний набір об’єктів соціальної інфраструктури місцевого значення, а саме: середню школу зі спортивним ядром мікрорайону, два дитячих садки, вбудовані об’єкти обслуговування.

Будівництво дитячих садків та середньої школи зі стадіоном може відбуватись як за бюджетні кошти, так і за рахунок дольової участі приватних інвесторів, зокрема забудовників, що здійснюють будівництво в даному мікрорайоні. Згідно діючого законодавства, при будівництві комерційного житла дольова участь забудовника у будівництві інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури району може становити не більше 4% кошторисної вартості будівництва.

Торгово-побутове обслуговування буде здійснюватися проектованими даному районі об’єктами торгово-побутового призначення, переважно вбудованими в перші поверхи житлових будинків.

Також велике значення для торгово-побутового обслуговування прилеглих мікрорайонів («Молодіжний» та «Аляска») матиме передбачений генеральним планом міста потужний торгово-розважальний центр на вул. Генерала Тарнавського, що буде розташований на південний схід від мікрорайону «Дачний».

мікрорайон Тернопіль Дачний
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Пригоди
У Краматорську завершився Особистий чемпіонат України серед жінок з шахів (рапід). Учасницями змагань стали 21 шахістка з усіх областей нашої держави. Тернопілля на турнірі представили Ольга Бабій та Маріанна Гриньова. В результаті, за підсумками дев’яти турів Ольга Бабій (на фото) посіла перше місце та здобула звання чемпіонки України, а Маріанна Гриньова була 18-тою. Повідомили в управлінні фізичної культури та спорту Тернопільської ОДА. До речі, цими дн...
Суспільство
В Україні у найближчі дні ускладняться погодні умови через циклон, який насувається з Європи. Про це на своїй сторінці у Facebook пише синоптик Наталка Діденко. Відзначається, що сьогодні погоду в Україні диктує атмосферний фронт, який практично розділив країну навпіл. Саме він стане причиною хмарності та невеликих дощів на Заході та Півночі України. Проте вже з завтрашнього дня, 24 жовтня, на території України ситуацію диктуватиме циклон, який ускладнить...
Суспільство
На вулиці Валовій, що в центрі Тернополя, працівники підрядної організації нещодавно вмонтували у бруківку нові ліхтарики, адже вже тривалий час там не працювала підсвідка, встановлена там ще у 2012 році. Як повідомляє "Доба", підрядники обіцяли встановити на заміну старим та  геть зіпсованим ліхтарикам більш надійні. Однак після завершення робіт минув лише місяць, а частина із них вже не функціонують. Підсвітка, яка залишилася, має різні кольори та працює...
Суспільство
В області уже створено 26 центрів надання адміністративних послуг, з них п’ять – в об’єднаних територіальних громадах. Саме в громадах відкриття ЦНАПів стало можливим завдяки реформі децентралізації, ініційованій Президентом та Прем’єр-міністром України. Адже ключова стратегія реформи децентралізації – це максимально доступні послуги та комфорт місцевих жителів. На цьому наголосив голова облдержадміністрації Степан Барна під час відкриття ЦНАПу у Великогаї...
Суспільство
Польща скасувала робочі візи для українців – новий порядок Про це повідомляє прикордонна служба Польщі на офіційному сайті strazgraniczna.pl Польща підтвердила офіційне право українців, їхати в Польщу на роботу без візи. Польща єдина країна Шенгенської зони та країна ЄС, законодавство якої передбачає, що негромадяни Євросоюзу, які перетнули кордон у рамках безвізового руху, тобто за біометричним паспортом без візи, також мають право на роботу, якщо оформл...
Суспільство
58-річного монаха Харитона, в миру — Геннадія Майзеля, та його помічницю Палагію — Тетяну Лозницю (54 роки), які загинули в аварії поблизу села Чорний Ліс, що в Збаразькому районі поховали на території Петропавлівського монастиря у селі Світязь Шацького району на Волині. Монах Харитон заснув за кермом і в'їхав у зустрічне авто. Сталося це ще 25 вересня. Минув уже маже місяць з дня похорону загиблих, однак друзі та товариші досі не можуть повірити у те, що...
Суспільство
Інтернет – це повноцінна частина життя сучасних дітей. Там вони шукають нові знання та інформацію для виконання домашніх завдань, спілкуються з друзями по всьому світу, стежать за життям улюблених блогерів в Instagram та в YouTube. Інтернет дозволяє дітям бути в курсі подій, ділитися фото та відеоконтентом, розважатися та просто переключaтися від сперечань з батьками чи негараздів у школі. Але  крім очевидних бонусів, інтернет несе і загрози. Зі збільшенн...
Суспільство
Завтра (24 жовтня), о 12:00 годині, в Тернополі відбудеться довгоочікуване офіційне відкриття McDonald’s. На своїй сторінці в мережі Фейсбук помічниця міського голови Катя Калуш опублікувала допис: "Добрі справи люблять тишу. Сьогодні першими відвідувачами McDonald’s у Тернополі стали діти з соціальних категорій (такі акції будуть традиційними), а вже завтра о 12.00 заклад повноцінно запрацює для усіх. Welcome". Дату відкриття вже неодноразово переносили,...
Суспільство
З понеділка, 22 жовтня, стартувало голосування за проекти, що будуть реалізовані за кошти міста у 2019 році в рамках “Громадського бюджету Тернополя”. Поточного року містяни мають можливість віддати свій голос за цікаві ідеї не лише шляхом реєстрації через Bank ID на офіційній сторінці “Громадського бюджету”, але й в терміналах самообслуговування та за посиланням у Приват24. “На сьогодні тернополяни вже отримали близько 250 тис. повідомлень у Приват24 з за...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!