У Тернополі будуть масово зносити прибудови біля багатоповерхівок

Більшість добудов біля багатоповерхових будинків у Тернополі — незаконні. Тим, хто тільки планує добудову, потрібно створювати об’єднання співвласників (ОСББ) і отримати дозвіл від усіх мешканців будинку.

Масовий демонтаж незаконних прибудов до багатоповерхівок може розпочатися уже за кілька тижнів, зазначають в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю та міській раді. Прибудови до багатоповерхівок, зведені без дозволів на самовільно захопленій прибудинковій землі, за законом, мають бути демонтовані.

Більшість тернополян сподіваються, що заплатять штраф і збережуть майно. Проте у мерії наголошують: – якщо почнеться масовий демонтаж – шансу “врятуватися” не залишиться.

Суд зобов’язує демонтувати

Самі ж власники прибудинкових добудов кажуть, якби була можливість будувати легально, то саме так і зробили б. Однак на такого способу раніше не було, а тому доводилося діяти в обхід законів. Свої права люди готові відстоювати в суді.

- Всі добудовують, бо в квартирі мало місця. Що тут такого? – каже тернополянин Сергій, власник квартири з прибудовою на першому поверсі будинку на просп. Злуки. – Я лише на метр вийшов за межі свого балкону. Залив міцний фундамент, поставив міцні стіни. Сусід зверху собі добудував з порожнистих і легких піноблоків. Все міцне і надійне. Чому не можна? Намагався отримати дозвіл у міськраді — не дали. Почав будувати сам. Вклав більше десяти тисяч гривень. Якщо хтось прийде все валити – добром для нього це не закінчиться.

Подібна ситуація і в інших власників нелегальних добудов. Вони готові навіть заплатити штрафи, але зберегти добудову.

- Такий штраф справді є. Зараз він у межах 170 гривень, але найближчим часом має суттєво зрости, – пояснює заступник начальника управління з питань містобудування та архітектури Олег Фостяк. – А після цього людина отримує припис усунути порушення. Тобто – демонтувати добудову.

Тернополяни штраф платять, проте збудоване не нищать, а намагаються узаконити. Здебільшого – через суд.

- Але без надання земельної ділянки під цю прибудову та приведення її у відповідність нормам це неможливо, – пояснює пан Фостяк. – Є лише певні шанси легалізувати прибудови до малоповерхових будинків. Але не одно- чи двоповерхові прибудови до багатоповерхівок. Оскільки земельні ділянки під частини будинків та під квартири не виділяють. Тому суди також зобов’язують людей демонтувати те, що побудували.

Виявленням фактів самочинного будівництва займатимуться працівники інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. Вони й видають приписи про усунення порушень із визначенням строку для добровільного його виконання. У разі невиконання припису у встановлений строк інспекція подаватиме в суд про знесення самочинної прибудови. Витрати компенсуватиме особа, яка її здійснила.

“В Тернополі проблема гостра”

Більшість добудов у Тернополі — нелегальні, наголошують у міській раді. Лише окремим тернополянам пощастило отримати дозволи у минулі роки. Зараз їх одержати практично неможливо, оскільки під добудову не виділяють земельних ділянок.

- Просити дозволу на прибудову може лише ОСББ, як власник чи користувач прибудинкової земельної ділянки, – продовжує пан Фостяк. – Навіть, на всю висоту будинку, оскільки лише в такому випадку є можливість дотриматися системності фасадів. Проте й це можна робити тільки без порушення авторських прав на об’єкти архітектури. Такі питання ОСББ вирішують за згодою всіх мешканців. Але, щоб усі підтримали сусіда — рідкість.

Безпечність самочинних добудов – це ілюзія, наголошують у міськраді.

- У Тернополі були випадки, коли такі прибудови просто руйнувалися, – пригадує пан Олег. – Воно й не дивно, адже вони не надійні і до стін будинку часто просто прикручені тяжами. А й після того, як фундамент природно осідає — відходять від основних стін.

Один із таких випадків трапився в 2009 р. на вул. К. Савура. Там завалилася прибудова на першому поверсі. Цегляні стіни впали назовні, бетонна плита – всередину. Тоді, на щастя, ніхто не постраждав.

В інспекції державного архітектурно-будівельного контролю запевняють: скоро в тернополян зникнуть нелегальні додаткові метри.

- Частково відбулась і ще відбувається зміна нормативно-правової бази та реструктуризація самої інспекції, – пояснює начальник територіального управління з контролю за будівництвом об’єктів № 1, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Павло Мельник. – Ці зміни закінчаться за лічені тижні. Після того зростуть і суми штрафів, і методи нашої роботи.

Щоправда, в іспекції не повідомили скількох людей оштрафували минулими роками та скільки добудов демонтували. Проте натякнули, що через недосконалість тодішнього законодавства у сфері будівництва таких людей та будов були одиниці.

Добудувати додаткові метри до багатоповерхівок можна

Порядок дій:

1.Створити ОСББ

2.Отримати дозвіл у міській раді

3.Розпочати роботи

Потрібні документи:

1. Заява на ім’я міського голови від користувача земельної ділянки — ОСББ

2. Копія рішення зборів ОСББ.

3. Нотаріально завірені документи на земельну ділянку, свідоцтво і статут ОСББ.

4. Передпроектні матеріали: ескізний проект, топозйомка з зазначенням мереж, приблизний генплан і орієнтовні обсяги робіт.

Заборонено:

перекривати вентиляційні отвори евакуаційних вікон люків-виходів з підвальних та цокольних приміщень;

розташовувати прибудови на консолях до великопанельних будинків;

закривати прибудовами зовнішні газопроводи;

порушувати гідроізоляцію підземних частин будинків;

підкопувати чи порушувати цілісність основного фундаменту будинку;

будувати на самочинно захоплених земельних ділянках.

утеплювати і склити існуючі балкони і лоджії окремих квартир;

створювати нові і розширювати існуючі балкони і лоджії;

створювати нові віконні прорізи і розширювати існуючі;

змінювати форму і колір окремих віконних рам і балконних дверей.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Суспільство
У керівника Тернопільського військового оркестру Тараса Когута нещодавно народилася донечка. Свою дружину із нованародженою чоловік вирішив зустріти із військовим оркестром, повідомляє “Медіатор“. Дружина дуже здивувалася даному подарунку, якого відверто не очікувала. За словами Тараса Когута, завжди він когось іншого урочисто зустрічає. При цьому він зазначив, що спеціально не готував такого виступу. Організацію влаштували його товариші по службі.
Суспільство
19 жовтня, на позачерговому засіданні КМУ, прийнято рішення про підвищення ціни на газ для населення до 8550 грн. за тисячу кубів з першого листопада. Також збільшено видатки на Теплі Кредити на 100 млн на поточний рік, що закриває проекти ОСББ, що вже були подані на фінансування, але на нові грошей не вистачає. Під час обговоренні не конкретизовано планів збільшення фінансуванні цієї програми у проекті бюджету на 2019-й рік. Знову змінено правила надання...
Кримінал
Незважаючи на неодноразові застереження правоохоронців, жителі краю продовжують потерпати від рук автозлодіїв. Мешканці Тернопільщини залишають все цінне в салонах авто, а вранці виявляють пошкоджений транспортний засіб та відсутність майна. Факт крадіжки задокументували правоохоронці Тернопільського відділу поліції. Чоловік повідомив, що з його автомобіля викрали сумку його дружини в якій знаходились грошові кошти та ювелірні вибори. Зловмисників не зупин...
Пригоди
Нетверезого водія зупинили на автодорозі М-19 – Доманове-Ковель-Чернівці-Тереблече. Повідомляє прес-служба патрульної поліції Тернопільської області. Вчора, 19 жовтня, біля села Вигода, що у Заліщицькому районі, патрульні поліцейські зупинили вантажний автомобіль за порушення правил дорожнього руху. Під час перевірки документів інспектори помітили у 38-річного водія явні ознаки алкогольного сп’яніння. Зокрема у нього був різкий запах алкоголю та він мав не...
Кримінал
Наркотики виявили у водія, який порушив правила дорожнього руху. Повідомляє прес-служба патрульної поліції Тернопільської області. Інцидент стався вчора, 19 жовтня, на вулиці Живова. Близько 16-ї години інспектори помітили автомобіль «БМВ», водій якого проїхав на заборонений сигнал світлофора. Зупинили правопорушника вже на вулиці Паращука. Поліцейські помітили, що під час перевірки документів 26-річний водій нервував, а також у нього були ознаки наркотичн...
Суспільство
Випадки насильства серед учнів завжди були частиною школи, однак зараз вони стають дедалі помітнішими. Сьогодні в Україні жертвами булінгу стають 8 з 10 дітей. У Верховній Раді зареєстрували законопроект, який передбачає штрафи за булінг. І якщо раніше батьків ініціаторів і учасників цькувань штрафували лише на 51 гривню за неналежне виконання батьківських обов’язків, то тепер суму штрафів хочуть збільшити в рази.  І змінити формулювання правопорушення: н...
Суспільство
Два нових штами грипу циркулюватимуть цьогоріч в Україні. Медики застерігають, ця хвороба небезпечна своїми ускладеннями. Тож радять профілактично щепитись. Адже вакцинація – це єдиний спосіб вберегтись від захворювання. Поки інтенсивність захворювання на грип низька, час від нього щепитись. В Україну вже надійшо 350 тисяч доз вакцин для його профілактики. Медики запевняють, це єдиний спосіб урятуватись від хвороби, або ж перенести її без ускладнень, повід...
Спорт
Після десятого поєдинку сезону, у якому тернопільська «Нива» програла вінницькій, у відставку подав Віталій Шумський. Днями команді представили нового наставника Олександра Стахіва, який до цього був помічником головного тренера. Деталі у сюжеті Інтб.
Суспільство
Упродовж січня – серпня 2018 року чисельність населення на Тернопільщині зменшилася на 4189 осіб. Чисельність наявного населення в області, за оцінкою, на 1 вересня 2018 року, становила 1048,1 тис. осіб, у тому числі в міських поселеннях – 472,9 тис. осіб та в сільській місцевості – 575,2 тис. осіб. Про це повдіомляють у Головному управлінні статистики області. Природний рух населення в січні – серпні 2018 року у порівнянні з відповідним періодом попереднь...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!