Тернополяни не зможуть здавати квартири під офіси?

Зміни до Житлового кодексу, які Верховна рада прийняла на попередньому тижні, заборонять власникам квартир використовувати їх для виробничих потреб, у тому числі і для розміщення офісів.

Законопроект "Про внесення змін до ст. 6 Житлового кодексу" автори- В.Забарський ПР, Олег Зарубінський БЛ і Ю.Сербін мав, за запевненням ініціаторів, суто технічний характер.

Однак після доопрацювання законопроекту профільним комітетом ВР з будівництва його суть була повністю змінена шляхом маніпулювання формулюваннями, пише "Деловая столица".

Діючі норми Житлового кодексу забороняють надавати в житлових будинках приміщення для промислових потреб.

Оновлена ж версія кодексу встановлює заборону на надання квартир для виробничих потреб.

"Фактично розміщення у квартирах аптек, перукарень, магазинів, нотаріальних та юридичних контор, а також інших організацій після набуття чинності поправок до Житлового кодексу буде визнано незаконним", - повідомила віце-президент Ліги експертів України, екс-керівник юридичного департаменту Асоціації ріелторів Світлана Бовсуновська.

За словами юристів, максимум, чого варто побоюватися власникам офісів, так це штрафів. Інша справа, що штрафи можуть застосовуватися необмежену кількість разів.

Законодавчі новації можуть виявитися вигідними і податківцям, оскільки допоможуть їм виводити з тіні доходи орендодавців, які здають свої квартири в оренду під офіси та магазини, часто не переводячи житло в нежитловий фонд.

"Такі орендодавці не оформляються навіть "спрощенцями", всі розрахунки за оренду проводяться у готівковій формі без укладання договорів. З введенням законодавчої заборони на розміщення офісів у житлових будинках у податківців з'явиться формальний привід для перевірок. І в кожному новому випадку вони будуть отримувати відразу двох потенційних "клієнтів": нелегального орендодавця і орендаря", - відзначає партнер ЮФ "КПД Консалтинг" Владислав Кисіль.

У виграші виявляться власники офісних центрів.

Сьогодні попит на офісні площі у нових центрах невеликий. І не виключено, що автори документа, що мають відношення до будівельного бізнесу - Юрій Сербін є керівником компанії "Екобуд", а Ігор Лисов, з подачі якого була введена поправка про заборону розміщувати офіси у квартирах, - власник фірми "Ліко-Холдинг", захотіли допомогти колегам залучити нових клієнтів", - вважає Світлана Бовсуновська.

Втім, запевняють правознавці, у разі підписання президентом згаданих змін до Житлового кодексу виселення магазину або офісу з житлового будинку можна буде оскаржити в суді.

Оскільки положення документа суперечать нормам інших законів. Відповідно до Цивільного кодексу власник майна може розпоряджатися ним на свій розсуд.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Пригоди
У Кременці підлітки намагалися відрізати голову своїй подрузі, дівчина чудом вижила. На телеканалі СТБ в шоу "Один за всіх" Михайло Присяжнюк з’ясує, чому дружні посиденьки закінчилися кровопролиттям і наругою над 16-річною Марією Неверовою. До студії проекту прийшли мати й тітка дівчинки, яку два тижні тому намагалися згвалтувати двоє кращих друзів. Вони побили її кийками і перерізали горло розбитою пляшкою. Внаслідок чого Маші дивом вдалося вижити. Пише...
Кримінал
Погрозу вбивством (стаття 129 ККУ) інкримінують правоохоронці Зборівського відділення поліції жителю села Малашівці. За допомогою до поліції звернулися дві жінки. Вони заявили, що їхній родич погрожував фізичною розправою. На місце злочину виїжджала слідчо-оперативна група. Як стало відомо - зловмисник - це син однієї із заявниць і чоловік іншої. Чоловік періодично проходить лікування в психоневрологічній лікарні. Перебуваючи у стані алкогольного сп'яніння...
Суспільство
За версією слідства, тернополянин увійшов до квартири свого друга Юрія Янкова, де знаходилася мати останнього, що якраз повернулась із заробітків. Чоловік згвалтував жінку та забрав з квартири 1000 євро. Як повідомляє "20 хвилин", раніше Василь Гумінюк вже був засуджений. За крадіжку золотого ланцюжка і тисячі гривень чоловікові довелося відбути 9 років покарання. Все сталося, коли пані Галина повернулась із заробітків (вона перебувала у Німеччині) взимку...
Суспільство
27-28 жовтня у Тернополі пройде ІІ Всеукраїнський Фестиваль психологічних ігор, на який прибудуть ігропрактики зі всієї України та закордону. Початок заходу о 10. 00 год. Організатори фестивалю запрошують тернополян зануритися у світ саморозвитку та побудови власного гармонійного, яскравого та усвідомленого життя. Адже концепція фестивалю – це максимальна користь для його учасників, а кожна гра буде проводитися у найбільш розгорнутому та повному форматі, щ...
Суспільство
Мандрівки допомагають людині в чужих країнах краще розуміти себе та свою батьківщину. Те, що здавалося буденним і нецікавим в іншій частині світу постає екзотичним і вкрай привабливим. Тернополянка вирішила поділитися власними спостереженнями, зробленими у далекій пустелі, щоб надихнути своїй співвітчизників і земляків. "ОАЕ. Пустеля Руб-ель-Халі. За версією американських вчених, ще 5 тисяч років тому тут процвітали кілька східних міст, і одним з них було...
Суспільство
Повідомлення про зміну тарифів на послугу з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води було опубліковане на офіційному сайті КП “Тернопільміськтеплокомуненерго” 22 жовтня 2018 року. Керуючись  ч.6  до ст. 32 Закону України ” Про житлово-комунальні послуги”  КП “ТМТКЕ” повідомляє про зміну тарифів  на теплову енергію, послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води  у відповідності до  рішень Виконавчого комітету Те...
Суспільство
Збір коштів для повернення тіла 29-річного тернополянина Василя Штанграта в Україну – завершено.  Родичі вдячні усім небайдужим. Нагадаємо, що хлопець загинув у Франції. Він зник безвісти  ще 8 вересня, але його тіло знайшли  лише 2 жовтня. Штанграт Василь Романович уродженець с. Стінка Бучацького району Тернопільської області. Працював в Парижі на будові два з половиною місяці. Жив за Парижем в містечку Бонді разом з односельцем. Мав при собі біометричний...
Суспільство
Регіональні прокурори рідко потрапляють до уваги центральних ЗМІ, хоча там також відбуваються порушення українського законодавства. Зокрема, можуть до цього часу працювати прокурори, які всіляко протидіяли Революції Гідності. Перший заступник керівника Кременецької місцевої прокуратури Тернопільської області – Олег Андрійович Денисюк народився 20 березня 1980 року. Відомо, що станом на серпень 2013 року він вже очолював прокуратуру Шумського району. Саме н...
Кримінал
Понад 14 тисяч гривень викрав 25-річний житель Кременця у знайомого тернополянина. Спочатку потерпілий самостійно намагався повернути гроші, однак не зміг, тож звернувся за допомогою до працівників поліції.Підозрюваного у вчиненні злочину розшукали оперативники карного розшуку Тернополя. 25-річний житель Кременця зізнався у протиправному, проте чужі гроші встиг витратити на розваги.Як встановили оперативники, підозрюваний приїхав на святкування дня народже...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!