Тернополяни не зможуть здавати квартири під офіси?

Зміни до Житлового кодексу, які Верховна рада прийняла на попередньому тижні, заборонять власникам квартир використовувати їх для виробничих потреб, у тому числі і для розміщення офісів.

Законопроект "Про внесення змін до ст. 6 Житлового кодексу" автори- В.Забарський ПР, Олег Зарубінський БЛ і Ю.Сербін мав, за запевненням ініціаторів, суто технічний характер.

Однак після доопрацювання законопроекту профільним комітетом ВР з будівництва його суть була повністю змінена шляхом маніпулювання формулюваннями, пише "Деловая столица".

Діючі норми Житлового кодексу забороняють надавати в житлових будинках приміщення для промислових потреб.

Оновлена ж версія кодексу встановлює заборону на надання квартир для виробничих потреб.

"Фактично розміщення у квартирах аптек, перукарень, магазинів, нотаріальних та юридичних контор, а також інших організацій після набуття чинності поправок до Житлового кодексу буде визнано незаконним", - повідомила віце-президент Ліги експертів України, екс-керівник юридичного департаменту Асоціації ріелторів Світлана Бовсуновська.

За словами юристів, максимум, чого варто побоюватися власникам офісів, так це штрафів. Інша справа, що штрафи можуть застосовуватися необмежену кількість разів.

Законодавчі новації можуть виявитися вигідними і податківцям, оскільки допоможуть їм виводити з тіні доходи орендодавців, які здають свої квартири в оренду під офіси та магазини, часто не переводячи житло в нежитловий фонд.

"Такі орендодавці не оформляються навіть "спрощенцями", всі розрахунки за оренду проводяться у готівковій формі без укладання договорів. З введенням законодавчої заборони на розміщення офісів у житлових будинках у податківців з'явиться формальний привід для перевірок. І в кожному новому випадку вони будуть отримувати відразу двох потенційних "клієнтів": нелегального орендодавця і орендаря", - відзначає партнер ЮФ "КПД Консалтинг" Владислав Кисіль.

У виграші виявляться власники офісних центрів.

Сьогодні попит на офісні площі у нових центрах невеликий. І не виключено, що автори документа, що мають відношення до будівельного бізнесу - Юрій Сербін є керівником компанії "Екобуд", а Ігор Лисов, з подачі якого була введена поправка про заборону розміщувати офіси у квартирах, - власник фірми "Ліко-Холдинг", захотіли допомогти колегам залучити нових клієнтів", - вважає Світлана Бовсуновська.

Втім, запевняють правознавці, у разі підписання президентом згаданих змін до Житлового кодексу виселення магазину або офісу з житлового будинку можна буде оскаржити в суді.

Оскільки положення документа суперечать нормам інших законів. Відповідно до Цивільного кодексу власник майна може розпоряджатися ним на свій розсуд.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Жителям Тернопільщини радять пройти перевірку на туберкульоз З нагоди Всесвітнього дня боротьби проти туберкульозу в усіх регіонах України пройде Всеукраїнська акція скринінгу населення на туберкульоз. Всі охочі зможуть безкоштовно обстежитися щодо цього захворювання та одразу отримати результати. Акція проходитиме в громадських місцях окремих міст, сіл і селищ, відповідно до графіку роботи мобільних цифрових флюорографів регіону. «Протягом останніх років...
Суспільство
Знову про вибори. У Тернополі закликали український народ не піддаватись передвиборчій лихоманці. Кожен має свого лідера у президентській гонці - і це нормально, зазначили спікери. Головне не сваритись, і не продавати свій голос. Деталі у сюжеті Т1.
Суспільство
Нагадаємо, 13 березня у Центрі надання адміністративних послуг міста Тернополя відбулось урочисте відкриття робочих місць з надання адміністративних послуг з оформлення паспорта громадянина України у формі ID-катки і паспорта громадянина України для виїзду за кордон. Це стало можливим завдяки тісній співпраці керівництва ЦНАПу, міської влади і ДМС України. Впродовж першого тижня для отримання послуги з оформлення ID-картки до ЦНАПУ звернулось майже півсот...
Пригоди
У Тернополі хуліганила невідома жінка. Вона вибила вікно у місцевій школі, після чого втекла з місця події. Інцидент трапився на вул. Братів Бойчуків. Там близько п’ятої години ранку сторож ЗОШ №20 помітив на території молодицю, яка розбила у навчальному закладі вікно на першому поверсі. Після цього невідома порозливала довкола невідому речовину з каністри та покинула місце злочину. Її мотиви невідомі. Зі слів сторожа, це була жінка молодих років, яка була...
Суспільство
Черговий спалах кору трапився у селищі Дружба Теребовлянського району. У місцевій загальноосвітній школі це захворювання підхопило четверо учнів і один вчитель. Наразі хворі перебувають на стаціонарному лікуванні у медичному закладі. Нині на Тернопільщині залишається діючими 18 спалахів кору, – повідомила начальник відділу обласного лабораторного центру Марія Павельєва. За її словами, ситуація з кором залишається неблагополучною. Кількість хворих постійно...
Суспільство
Міністерство внутрішніх справ нагадує виборцям, що в день президентських виборів на дільницях вони не мають права робити селфі або демонструвати свій бюлетень з голосом за того чи іншого кандидата. За такі дії мешканцям Тернопільщини може загрожувати обмеження волі. Як інформують "Тернополяни", запровадження таких заборон було необхідним для недопущення підкупу виборців. Раніше виборці вже робили фотозвіти для того, щоб отримати гроші за продаж свого голос...
Пригоди
23 березня о 08:40 на номер екстреного виклику "101" надійшло повідомлення про пожежу, що виникла в одній з квартир на п’ятому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку на вул.Карпенка, 24, в м. Тернопіль. Як інформує прес-центр ДСНС України в Тернопільській області, до місця події вирушили черговий караул 2-ї державної пожежно-рятувальної частини, відділення частини спеціальної пожежної техніки АРЗ СП, на автодрабині та співробітники оперативно-координац...
Суспільство
Обірвалося життя Юлії Шафранської, 32-річної тернополянки, матері двох дітей, яка протистояла страшній хворобі. У 2017 році на  сімнадцятому тижні вагітності у жінки діагностували онкологічне захворювання. Завдяки лікарям Юлія зуміла виносити і народити здорову дитину, а також позбутися пухлини. Однак невдовзі хвороба повернулася та почала стрімко прогресувати. В оголошеннях, які поширили друзі Юлії в будинку, де та раніше мешкала, зазначено, що панахида з...
Суспільство
В учнів молодших класів з'явилася нова шкільна форма: колоритна і актуальна водночас, вона збирає все більше позитивних відгуків серед громадськості. Як інформує "Реально" з посиланням на повідомлення начальниці управління  освіти в Тернопільській ОДА Ольги Хоми, Тернопільське училище сфери послуг та туризму розробило форму для учнів молодших класів Нової української школи.  Нагадуємо, що "Нова українська школа" (НУШ) – це реформоване середнє шкільництво,...
Новини по темі
Жителям Тернопільщини радять пройти перевірку на туберкульоз
Тернополяни закликають людей не піддаватись "передвиборчій лихоманці" (відео)
У ЦНАПі Тернополя вже видали перший паспорт
На Тернопільщині медики зафіксували черговий спалах кору
Тернополян попереджають: за "селфі" з виборчим бюлетенем громадянам загрожує обмеження волі
Обірвалося життя тернополянки Юлії Шафранської: без матері залишилося двоє дітей (ФОТО)
У Тернополі презентували нові моделі шкільної форми (ФОТО)
До уваги тернополян: з'ясувалося, скільки українців мають пенсію більшу за 10 000 гривень
"100 кілометрів пробігу за дві гривні": тернопільський студент виготовив унікальний електричний велосипед (ФОТО)
40 відер вареників приготував колектив тернопільського університету для українських військових (ФОТО)
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!