Попри війну, ринок нерухомості в Україні демонструє дивовижну стійкість та адаптацію. За даними Держстату, у першому кварталі 2025 року житло подорожчало на 3,9%, а за 2024 рік зростання склало 11,2%. Найшвидше зростають ціни на первинному ринку — на 14,8%, тоді як "вторинка" додала 9,3%. У столиці середня ціна однокімнатної квартири досягла $65 тисяч — це на $6,5 тисяч більше, ніж торік.
На фоні воєнних реалій з’явилися нові тренди: українці купують "страхове" житло у безпечних регіонах, а компенсації за зруйновану нерухомість створюють локальні «гарячі точки» цін. Навіть квартири на верхніх поверхах тепер не лякають покупців. Водночас державна програма "єОселя" втратила ефективність у менших містах через нові обмеження.
Будівельний підйом на Тернопільщині
На західній Україні — справжній будівельний бум, і Тернопільщина посідає серед лідерів одне з перших місць. У першому кварталі 2025 року по країні зведено понад 28 тисяч нових квартир — на 3 тисячі більше, ніж за аналогічний період минулого року. Львівська та Закарпатська області лідирують, а одразу за ними — Тернопільська, Івано-Франківська й Чернівецька.
На заході країни активно росте не лише кількість квартир, а й приватних будинків: третина всіх нових об’єктів — це саме індивідуальне житло, середньою площею понад 130 кв.м. За даними ЛУН, на фоні будівельного підйому зростають і ціни: у деяких регіонах вартість нового житла з початку війни збільшилась у 2–3 рази через подорожчання матеріалів.