Українці, які продають квартири чи будинки, у деяких випадках повинні сплатити податки. Їхній розмір може сягати 23%. Однак платити доведеться не всім.
Як повідомляє "РадіоТрек", про правила оподаткування нерухомості нагадали у Головному управлінні Державної податкової служби в Рівненській області.
Хто може продати квартиру без податків
Якщо людина продає квартиру чи будинок уперше протягом календарного року, податок на дохід не нараховують за умови, що нерухомість перебувала у власності понад три роки.
Для житла, отриманого у спадщину, вимога щодо трьох років не діє.
Кому доведеться заплатити 10%
Податок у розмірі 10% передбачений у таких випадках:
- квартира перебувала у власності менш ніж три роки;
- людина продає другий об'єкт нерухомості протягом року;
- продається інша нерухомість, яка не підпадає під пільгові умови.
Із цієї суми 5% становить податок на доходи фізичних осіб, ще 5% — військовий збір.
Коли податок становить 23%
Найвищу ставку можуть застосовувати під час третього та наступних продажів нерухомості протягом року.
У таких випадках передбачено 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Водночас конкретний порядок розрахунку залежить від виду нерухомості та обставин продажу.
Важливо: податок не нараховують просто за володіння квартирою за цими правилами.
Йдеться саме про дохід від її продажу.
У податковій радять перед оформленням угоди перевірити, чи потрібно сплачувати податки та яку саме суму.