Балкон - внешний элемент здания, нависающий и открытый. Он в основном используется для отдыха и особенно подвержен погодным условиям, таким как вода, снег и мороз.Из-за меняющихся погодных условий облицовочный материал испытывает большие нагрузки. Нередко колебания температуры в течение дня достигают нескольких десятков градусов. Возникающие напряжения могут привести к разрушению конструкции балкона.

Чаще всего повреждению подвержены балконы домов, блоков, построенных до 90-х годов (плохие материалы или их отсутствие, неаккуратная обработка). Треснувшие шпоночные плитки или сколы в углах межплиточных швов - сигнал, указывающий на необходимость ремонта балкона под ключ.

Как оценить объем ремонтных работ балконов? Когда начать?

Состояние балконной облицовки следует проверять. Также следует проверить состояние фасада, примыкающего к балкону, и выявить возможные потертости и трещины.

Длительная влажность негативно сказывается на конструкции балконов,чаще всего это вызвано задержкой воды. В результате чрезмерная влажность может привести к повреждению или разрушению конструкции. Факт наличия такой угрозы может быть подтвержден:

  • долго сохнущимипятнами на поверхности балконов (например, после дождя);
  • растрескавшимисяшвами (затиркой) в местах скопления воды;
  • трещинами, отслоением плитки.

Самое простое решение - правильно сделать балконный откос. Он должен составлять 1-2% на 1 метр. Такое падение гарантирует эффективный отвод воды с поверхности балконов.

Ремонт балконов - когда нужна экспертиза?

Ремонт балконов под ключ в Киеве следует начинать после оценки технического состояния конструкции (бетон, углубление + покрытие).При значительных повреждениях необходимо оценить техническое состояние и составить заключение (заключение эксперта). Стоит знать, что согласно действующему строительному законодательству экспертное заключение может дать только лицо, имеющее строительную квалификацию, а ответственность за надлежащее техническое состояние несет собственник. В состав такого заключения должны входить такие элементы, как:

  • испытание на прочность конструкции,
  • причина повреждения,
  • эффективность отвода дождевой воды,
  • метод выбора технологии ремонта.

Объем работ при ремонте балкона

Окончательная оценка качественно выполненного ремонта может быть произведена после зимнего периода - только тогда вы сможете оценить качество ремонта!

Самый распространенный сценарий работ по ремонту балкона:

  • Откол старой плитки.
  • Выполнение новой гидроизоляции.
  • Укладка плитки на строительные растворы, предназначенные для наружного применения - морозостойкие.
  • Затирка в соответствии с рекомендациями производителя.