З 2016 року приватний бізнес має можливість купувати у держави її майно в електронній торговій системі Prozorro.Продажі. Особливе місце серед них займають торги з продажу права оренди нерухомості, транспортних засобів, родовищ тощо, в результаті яких покупець може стати орендарем на заздалегідь обумовлений термін з перспективою його продовження.
Як орендувати нерухомість у держави
Для того, щоб орендувати приміщення, будівлю або навіть комплекс будівель, досить виконати прості кроки:
- Знайти цікавий об'єкт в переліку https://smarttender.biz/prozorro-sale/public/orenda/.
- Подати заявку на участь в аукціоні з його продажу.
- У разі виграшу — підписати договір з організатором.
Розглянемо детальніше кожен етап:
Як знайти потрібний об'єкт нерухомості
Для початку вам знадобиться зареєструватись на електронному майданчику для проведення торгів. Краще вибирати найбільший майданчик — так у вас буде можливість користуватися його додатковими перевагами: допомогою особистого менеджера, юристів, зручними інструментами аналітики тощо. Після реєстрації можна розпочинати пошук.
Чітко визначте, який саме об'єкт вам потрібен і яким є ваш бюджет. Знайдіть цікавий лот, використовуючи фільтри на сторінці пошуку майданчика: ціну, місце розташування, назва організатора, площа і т.д. Під час підбору об'єкта зверніть увагу, що зазначена в оголошенні ціна є стартовою, і може бути підвищена в ході торгів.
Вивчіть інформацію про лот: прочитайте, які документи потрібні від учасника, скільки становить гарантійний внесок і т.д. Якщо вас все влаштовує — подавайте заявку на участь.
Як подати заявку на участь
Для подачі заявки на аукціон з оренди державного майна вам знадобиться підготувати документи, які вимагає організатор торгів (їх перелік буде в описі лота), і завантажити їх в систему майданчика. Також потрібно буде сплатити гарантійний внесок — він становить певний відсоток від стартової ціни об'єкта і буде повернений вам після закінчення аукціону.
Ще один важливий момент — розмір вашої ставки. Вона має дорівнювати або перевищувати стартову ціну. Чим вище суму ви запропонуєте, тим більше шансів на перемогу у вас буде. Тому рекомендуємо відразу писати адекватну ціну, яку ви готові платити за оренду.
Як брати участь в аукціоні
Аукціон складається з декількох раундів, в ході яких всі учасники залишають незмінною або підвищують свою стартову ставку. Перемагає той, хто в фіналі торгів запропонує найбільшу ціну. Саме з ним організатор підписує договір.
Державні аукціони оренди нежитлових приміщень комунальної власності завжди проходять за однаковим алгоритмом. Тому якщо ви захочете знову взяти участь в одному з них — вам достатньо буде пройти всі описані етапи знову. Орендувати нерухомість у держави — просто і вигідно. Найчастіше це різноманітні об'єкти в зручних локаціях населених пунктів і з низькою ціною. Використовуйте цей спосіб, щоб знаходити привабливу нерухомість і успішно розвивати свій бізнес.
