Як тернополяни платитимуть за комунальні послуги?

На актуальні запитання відповідає депутат Тернопільської міської ради від "Об'єднання "Самопоміч", керівник ГС «Рада Голів ОСББ м.Тернополя» Сергій ЛУПАК.

– Пане Сергію, нині питанням енергозбереження держава почала приділяти велику увагу. Тому давайте почнемо розмову саме на цю важливу тему.

– 28 липня 2017 року Президент України підписав З акон «Про комерційний облік комунальних послуг», ухвалений Верховною Радою України 22 червня 2017 року. Він передбачає обов'язкове оснащення загальними (на будинок) та індивідуальними (на окреме приміщення в будинку) лічильниками всіх будівель, приєднаних до зовнішніх теплових мереж, мереж гарячого та холодного водопостачання.

– Проінформуйте детальніше наших читачів про загальні та індивідуальні лічильники.

– Загальні лічильники мають бути встановлені операторами зовнішніх мереж протягом року (для нежитлових будівель) та протягом двох років (для житлових будинків, багатоквартирних будинків) від дати опублікування Закону «Про комерційний облік комунальних послуг». Однак оплата за встановлення загальних лічильників покладається на споживачів. Мешканці квартир будуть попереджені про встановлення приладу за два місяці з наданням інформації про вартість та способи оплати. Законом передбачена можливість розстрочення сплати внесків за встановлення приладу на п’ять років, або інший строк, за згодою сторін. Зі свого боку, жителі будинку можуть погодитися на запропоновані умови встановлення лічильників, чи виступити з ініціативою зміни запропонованих умов та погодити їх з операторами зовнішніх мереж, або повідомити, що обладнають свій будинок приладом обліку самостійно.

Крім того, згідно з прийнятим документом, для багатоквартирних будинків обов'язковим буде оснащення індивідуальними (квартирними) лічильниками або приладами-розподільниками показників споживання теплової енергії. Індивідуальні лічильники повинні бути встановлені протягом трьох років .

Закон встановлює, що розрахунки за комунальні послуги повинні здійснюватися виключно на підставі даних загальних лічильників та гарантує доступ до таких даних для споживачів.

– Одне з найголовніших питань – розрахунки за спожиті послуги.

– У випадку, якщо приміщення всіх споживачів у будівлі будуть оснащені індивідуальними лічильниками, споживачі сплачуватимуть за спожиті послуги відповідно до показників індивідуальних лічильників. Проте якщо виникає різниця між показаннями загального лічильника, встановленого у будинку, та сумою показань індивідуальних лічильників, така різниця розподіляється відповідно до методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що має бути затверджена центральним органом виконавчої влади, який забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

У випадку, якщо частина приміщень у будівлі оснащена індивідуальними лічильниками, а частина – не оснащена, то споживачі, які встановили індивідуальні лічильники, будуть сплачувати за спожиті послуги відповідно до показників індивідуальних лічильників. Різниця між показниками загального лічильника, встановленого у будинку (без урахування обсягу, витраченого на загальнобудинкові потреби), та сумою показань індивідуальних лічильників, буде розподілятись між споживачами, які не мають індивідуальних лічильників, пропорційно до кількості осіб, які фактично користуються такими послугами.

У випадку, якщо жодне приміщення в будівлі не оснащене індивідуальними лічильниками, загальний обсяг спожитих у будівлі послуг розподіляється між споживачами пропорційно до кількості осіб, які фактично користуються такими послугами.

Таким чином, власники приміщень, не оснащених індивідуальними лічильниками, ризикують опинитись в ситуації, коли доведеться платити за послуги, фактично спожиті власниками інших, не оснащених індивідуальними лічильниками, приміщень у будівлі . Саме ця обставина спонукає споживачів до встановлення індивідуальних лічильників якомога раніше.

Документ також забороняє приєднання до мереж нових будівель, які не обладнані зазначеними вище лічильниками.

Пане Сергію, Ви є головою ОСББ у кількох багатоквартирних будинках. Виходячи з Вашого великого досвіду у цій царині, розкажіть, які проблеми виникають?

– Як показує практика, завжди виникає різниця між загальним лічильником та індивідуальним (квартирним), бо не завжди одночасно знімаються їх показники; є співвласники, котрі щомісяця не подають про це дані. Інколи трапляється ситуація, коли роблять так, щоб лічильник не показав те, що фактично використано.

Інша велика проблема – зношеність внутрішньобудинкових мереж. Кожен співвласник може сам поглянути, в якому стані знаходяться у підвальних приміщеннях мережі, і як часто відбуваються прориви у них гарячого та холодного водопостачання. Проте, коли співвласникам донарахують різницю за втрати через неналежне утримання мереж, вони вправі вимагати відшкодування від тієї організація, яка обслуговує внутрішньобудинкові мережі.

Як відомо, у Тернополі багатоквартирні будинки з центральним опаленням розбалансовані.

– Так, частина квартир з індивідуальним, а частина залишилась з тим опаленням, котре було закладено при здачі будівлі, тобто центральним. На даний час через квартири співвласників із індивідуальним опаленням проходять стояки центрального опалення (це складова внутрішньобудинкової мережі) до тих мешканців, у кого є центральне опалення. Тепловіддача йде у помешкання з індивідуальним, але за цю тепловіддачу оплачують лише мешканці з центральним опаленням. Згідно з названим Законом, повинна бути розроблена методика, яка передбачатиме, що за тепловіддачу стояків також платитимуть мешканці, у кого індивідуальне опалення. Тобто потрібно буде оплачувати за все, що зайшло в будинок. Тепер основне завдання співвласників, щоб організація, яка обслуговує внутрішньобудинкові мережі чи багатоквартирний будинок, утеплила усі трубопроводи, замінила вікна у підвальних приміщеннях та на сходових клітках, адже повітря на даний момент буде дорого обігрівати усім співвласникам у багатоквартирних будинках.

Ще є один елемент, який обігріває зовнішнє повітря – це радіатор, котрий знаходиться в сміттєкамерах.

Щоб взимку платити менше, потрібно уже розпочинати роботи по утепленню конструктивних елементів. Холодна пора року покаже, чи добре були підготовлені наші багатоквартирні будинки до зимового періоду.

Дякую за конструктивну розмову!

ОСББ Лупак комунальні Самопоміч
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Цей сніданок надзвичайно поживний і корисний, оскільки містить велику кількість вітамінів і мінералів, які необхідні для гарного росту волосся і прекрасного кольору обличчя. Цей засіб сприяє регулюванню обміну речовин і зміцненню імунної системи і очищенню кишечника. Вживаючи цю суміш ви забудете про розлади травлення та ожuріння. Ви втратите до 2,5 кг протягом місяця, особливо це стосується жирових відкладень навколо живота. Складові: 5-7 шт. чорносливу;2...
Суспільство
Поки що громадяни, які досягли 25- чи 45-річного віку, мають можливість обрати вклеювати фото до паспорта-книжечки чи оформити ID-картку. Однак, за новими паспортними змінами, які вже вступили  дію, якщо мешканці Тернопільщини протермінують вчасно вклеїти фото (протягом місяця після досягнення відповідного віку), то тепер їм доведеться оформляти ID-картку. Про це розповів начальник міграційної служби Тернопільщини Ярослав Давибіда. За його словами, в таком...
Суспільство
Ціна на газ для населення має зрости з 1 травня 2019 року ще на 20% відповідно до постанови Кабміну. "Для формування ціни на газ є постанова Кабінету міністрів. Ця постанова понижує ціну відповідно до розрахунку по формулі. З 1 листопада 2018 року (діє коефіцієнт) 60% від загальної ціни, яка є по формулі. Ця формула передбачає з 1 травня підвищення до 80% від загальної ціни на газ формального розрахунку", –  заявив міністр соціальної політики Андрій Рева ...
Суспільство
У Національному музеї "Київська картинна галерея" відкрилася ретроспективна виставка "Земля моя — краса моя" пейзажів народного художника України Івана Марчука. Пише Експресо. На виставці представлено понад 50 полотен авторської техніки "пльонтанізм", які художник почав створювати з 1972 року. У експозиції - як хрестоматійні добре відомі твори, так і абсолютно нові, щойно створені. Нагадаємо, серія "Пейзаж" є одним з 13 творчих циклів відомого на увесь сві...
Суспільство
Минула доба видалася досить насиченою для патрульних поліцейських. Більше 130 викликів надійшло з лінії 102, понад 270 перевірених транспортних засобів.  Виявили та оформили 4 водіїв, які знаходилися в стані алкогольного сп’яніння. На керманичів склали протоколи за ч.1 ст. 130 (Керування в стані сп’яніння ). На вулиці Коновальця патрульні зупинили автомобіль AUDI за порушення правил дорожнього руху. Під час перевірки номерів агрегатів, у інспекторів виникл...
Суспільство
Повідомляємо, що у зв’язку із ремонтними роботами, не буде електропостачання в окремих будинках Тернополя. А саме: - 17.01.19р. з 09:00 год. до 13:00 год. за адресами: вул. Білецька, 35-48, 36, 36А; вул.Березова 1,7,9
Суспільство
У соціальних мережах користувачі активно поширювали інформацію про зниклу дівчинку: начебто 14 січня її поблизу школи №2 викрав чоловік. Як з'ясувалося, неповнолітня з Рівненської області, а факту викрадення не було. Дівчинка гуляла зі знайомим (йому 21 рік), на дзвінки батьків не відповідала, лякаючись можливого покарання. Вона сама повернулася додому, а працівники ювенальної превенції лише провели профілактичну бесіду з дитиною та її батьками. Детальніше...
Суспільство
Мешканці села Андруга, що на Кременеччині, добираються додому з пригодами. Днями селянам довелося відкопувати рейсовий автобус, який застряг через погану дорогу. Пишуть Тернополяни. "Ось які сюрпризи, присипані зараз снігом, чекають водіїв, які їдуть в с.Андруга! Сьогодні всім селом відкопували автобус, водій якого оминав небезпеку. Чи ризикне він їхати наступного разу? Люди, ідіть собі 3 км пішки – ходити корисно, погода "сприяє"!, – скаржаться місцеві ме...
Суспільство
На 75 році життя у Зарваниці перестало битися серце легендарного священика,  один з стовпів підпільної греко-католицької церкви у часи радянської окупації  отця Василія Івасюка. 13 січня після тривалої хвороби відійшов у вічність священик Української греко-католицької церкви о. Василій Івасюк. Народився священнослужитель 4 квітня 1944 року у с. Дора, Івано-Франківської області. Ієрейські свячення отримав від підпільного митрополита Володимира Стернюка. Як...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!