User views view_news rubric_id news_rubric_id 3

Тисячі тернополян не мають власного житла, а експерти кажуть, що у Тернополі найдешевше житло у Західній Україні (схема)

Останніми роками чимало новозбудованих багатоповерхівок у Тернополі не можуть дочекатися своїх поселенців.

Чи означає це, що місто перенаситилося житлом? Далеко ні, адже тисячі мешканців обласного центру не мають власного житла і тісняться по найманих квартирах. Причина в тому, що люди просто не мають грошей, аби придбати омріяні квадратні метри. Минули часи, коли заробітчани з Тернопільщини скуповували все підряд, вкладали кошти навіть у котловани, — вони вже не так масово інвестують в житло. А решті тернополян при наших найнижчих в Україні зарплатах залишається лише мріяти про власний закуток, адже, щоб назбирати необхідну суму, потрібен не один десяток років, а кредити у нас — захмарні.

Потреба — у «малих метрах»

Ситуація на ринку нерухомості Тернопільщини, як і України загалом, упродовж останніх трьох років набула певної стабільності. Після економічної кризи 2008-2009 років, коли житло сягнуло цінового «дна» — подешевшало на 50-60% (!) і небаченого застою з операцій купівлі-продажу, ринок почав поступово оживати.

— 2012-ий рік був роком певної стабільності на ринку нерухомості, не спостерігалося різких коливань цін, але при цьому, на жаль, не було й активних операцій з купівлі-продажу, більше того — вони дещо скоротилися, — розповідає Новій Тернопільській газеті представник агенції нерухомості Анатолій Венгринович. — Минулий рік можна порівняти з 2009-им, коли практично ніхто не продавав і не купував житла. 

Через неспроможність купувати дороге житло тернополяни нині переорієнтувалися на помешкання економ-класу. Уже ніхто не ганяється за квадратними метрами, людей більше цікавлять одно-, двокімнатні квартири невеликої площі. 

— Реалії змушують людей шукати оптимальний варіант — щоб і квартира була відносно недорога, і щоб потім не надто витрачатися на її утримання, — каже Анатолій  Олександрович. — Нинішні покупці готові заплатити за квартиру в середньому 25-40 тисяч доларів. Найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири невеликої площі. На це відразу відреагували будівельні фірми. Якщо ще п’ять років тому однокімнатні квартири у нових будинках мали середню площу 45-55 кв. м, то нині — 35-40 кв. м. До кризи був попит на двокімнатні квартири площею до 70-80 кв.м, а нині — 55-65 кв.м, трикімнатні сягали навіть 120 кв.м, а нині обмежуються 70-85 «квадратами», тобто ми практично повернулися до житлових стандартів 90-их років. Деякі компанії у ході будівництва змушені були переплановувати три-, чотирикімнатні квартири під одно- та двокімнатні, бо інакше їх потім не продати. 

Що гальмує ринок нерухомості?

Якщо десять років тому в Тернополі, коли ще було мало пропозицій на ринку нерухомості, найбільший попит був на квартири у так званих польських або сталінських будинках в центрі міста, то нині вони вже на третьому-четвертому плані. Тепер люди хочуть вкладати гроші у більш комфортабельне житло. 

— У Тернополі мало елітного житла, яке б відповідало усім критеріям відповідного сегмента, — зазначає Анатолій Венгринович. — У середині 2000-их років найелітнішими вважалися багаторівневі квартири, але ця тенденція не виправдала себе. Нині дуже важко продати таке житло. 

Основне ж гальмо розвитку ринку нерухомості в Україні — відсутність доступних банківських програм кредитування.

Нині ці програми дещо лояльніші, ніж кілька років тому — тоді відсотки були на рівні 27-30 річних, а тепер можна взяти іпотечну позику від 19 % річних, збільшився і термін кредитування — у деяких банках до 20 років, однак і такі умови для більшості людей непосильні. А якщо не запрацює доступна іпотека, то ринок нерухомості теж не зможе повноцінно працювати. 

У Тернополі — найдешевше житло у Західній Україні

У будівельних компаніях зазначають, що тернополяни все-таки надають перевагу новому житлу, вони не хочуть вкладати гроші у старі будинки, у яких потрібно ремонтувати під’їзди, міняти комунікації. Проте надають перевагу невеликим квартирам: однокімнатним площею 40 кв.м, двокімнатним — 60 кв.м, трикімнатним — 80 кв.м. Основними покупцями житла на первинному ринку залишаються, попри все, заробітчани. Водночас багато тернополян, аби поліпшити умови проживання, продають старе житло і вкладають гроші в нове. Проблема житла особливо актуальна для молодих сімей.  Приваблює наш регіон доступними цінами на квартири і мешканців сусідніх областей, адже у нас найнижча вартість квадратного метра у Західному регіоні. Якщо у Тернополі середня ціна на житло складає 680 доларів за метр квадратний, то, скажімо, у Львові — 1 тисяча доларів, у Івано-Франківську — 800-900 доларів, а у Києві — 2 тисячі доларів.

ფოტო: Нерухомість у Тернополі: за квадратними метрами вже не ганяються  Іванка Гошій Останніми роками чимало новозбудованих багатоповерхівок у Тернополі не можуть дочекатися своїх поселенців. Чи означає це, що місто перенаситилося житлом? Далеко ні, адже тисячі мешканців обласного центру не мають власного житла і тісняться по найманих квартирах. Причина в тому, що люди просто не мають грошей, аби придбати омріяні квадратні метри. Минули часи, коли заробітчани з Тернопільщини скуповували все підряд, вкладали кошти навіть у котловани, — вони вже не так масово інвестують в житло. А решті тернополян при наших найнижчих в Україні зарплатах залишається лише мріяти про власний закуток, адже, щоб назбирати необхідну суму, потрібен не один десяток років, а кредити у нас — захмарні.  Потреба — у «малих метрах» Ситуація на ринку нерухомості Тернопільщини, як і України загалом, упродовж останніх трьох років набула певної стабільності. Після економічної кризи 2008-2009 років, коли житло сягнуло цінового «дна» — подешевшало на 50-60% (!) і небаченого застою з операцій купівлі-продажу, ринок почав поступово оживати. — 2012-ий рік був роком певної стабільності на ринку нерухомості, не спостерігалося різких коливань цін, але при цьому, на жаль, не було й активних операцій з купівлі-продажу, більше того — вони дещо скоротилися, — коментує ситуацію заступник директора агенції нерухомості «Яворина» Анатолій Венгринович. — Минулий рік можна порівняти з 2009-им, коли практично ніхто не продавав і не купував житла.  Через неспроможність купувати дороге житло тернополяни  нині переорієнтувалися на помешкання економ-класу. Уже ніхто не ганяється за квадратними метрами, людей більше цікавлять одно-, двокімнатні квартири невеликої площі.  — Реалії змушують людей шукати оптимальний варіант — щоб і квартира була відносно недорога, і щоб потім не надто витрачатися на її утримання, — каже Анатолій Олександрович. — Нинішні покупці готові заплатити за квартиру в середньому 25-40 тисяч доларів. Найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири невеликої площі. На це відразу відреагували будівельні фірми. Якщо ще п’ять років тому однокімнатні квартири у нових будинках мали середню площу 45-55 кв. м, то нині — 35-40 кв. м. До кризи був попит на двокімнатні квартири площею до 70-80 кв.м, а нині — 55-65 кв.м, трикімнатні сягали навіть 120 кв.м, а нині обмежуються 70-85 «квадратами», тобто ми практично повернулися до житлових стандартів 90-их років. Деякі компанії у ході будівництва змушені були переплановувати три-, чотирикімнатні квартири під одно- та двокімнатні, бо інакше їх потім не продати.   Що гальмує ринок  нерухомості? Якщо десять років тому в Тернополі, коли ще було мало пропозицій на ринку нерухомості, найбільший попит був на квартири у так званих польських або сталінських будинках в центрі міста, то нині вони вже на третьому-четвертому плані. Тепер люди хочуть вкладати гроші у більш комфортабельне житло.  — У Тернополі мало елітного житла, яке б відповідало усім критеріям відповідного сегмента, — зазначає Анатолій Венгринович. — У середині 2000-их років найелітнішими вважалися багаторівневі квартири, але ця тенденція не виправдала себе. Нині дуже важко продати таке житло.  Основне ж гальмо розвитку ринку нерухомості в Україні — відсутність доступних банківських програм кредитування. Нині ці програми дещо лояльніші, ніж кілька років тому — тоді відсотки були на рівні 27-30 річних, а тепер можна взяти іпотечну позику від 19 % річних, збільшився і термін кредитування — у деяких банках до 20 років, однак і такі умови для більшості людей непосильні. А якщо не запрацює доступна іпотека, то ринок нерухомості теж не зможе повноцінно працювати.   У Тернополі — найдешевше житло у Західній Україні Прокоментувати ситуацію на ринку нерухомості “НОВА…” попросила також відомого у Тернополі директора будівельної компанії “Креатор-Буд” Ігоря Гуду. За його словами, цьогоріч у Тернополі спостерігається, хоча й невелике, але пожвавлення на ринку нерухомості.  — Тернополяни все-таки надають перевагу новому житлу, вони не хочуть вкладати гроші у старі будинки, у яких потрібно ремонтувати під’їзди, міняти комунікації, — каже Ігор Богданович. — Проте надають перевагу невеликим квартирам: однокімнатним площею 40 кв.м, двокімнатним — 60 кв.м, трикімнатним — 80 кв.м. Середня вартість квадратного метра житла в “Креатор-Буді” нині складає 5500-5600 грн., торік була 5300 гривень. Основними покупцями житла на первинному ринку залишаються, попри все, заробітчани. Водночас багато тернополян, аби поліпшити умови проживання, продають старе житло і вкладають гроші в нове. Проблема  житла особливо актуальна для молодих сімей. Аналізуючи всю ситуацію, гадаю, що попит на квартири буде ще принаймні 20-30 років.  Приваблює наш регіон доступними цінами на квартири і мешканців сусідніх областей, адже у нас найнижча вартість квадратного метра у Західному регіоні. Якщо у Тернополі середня ціна на житло складає 680 доларів за метр квадратний, то, скажімо, у Львові — 1 тисяча доларів, у Івано-Франківську — 800-900 доларів, а у Києві — 2 тисячі доларів.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
У Тернополі через різке потепління починає танути крига. Відтак рятувальники вкотре закликають не виходити на лід. Проте, рибалки, принаймні на Тернопільському озері, таке попередження ігнорують. Передає канал Тернопіль1. Тонкий лід та нехтування правилами безпеки зазвичай і стають причинами трагедій на водоймах взимку. З настанням потепління, крига починає кристалізуватися, в результаті чого втрачає свою міцність приблизно на 10-15 % щодня. Це спричиняє н...
Бізнес
У магазинах відомої мережі кожен почуває себе, ніби вдома. І для того, щоб отримати такий результат, компанія впродовж 25-річної історії ані на мить не припиняла вдосконалюватися. Уже п’ять маркетів «АТБ» діє в Тернополі. Кожен із них став точкою тяжіння для тисяч мешканців міста – особливо напередодні вихідних чи великих свят. Й у своїй довірі до мережі тернополяни не одинокі. Адже по всій країні у майже тисячі магазинів «АТБ» щоденно здійснюють свої поку...
Суспільство
На Тернопільщині продовжують згадувати та вшановувати загиблих під час Революції Гідності Героїв. У Небесній Сотні – шестеро тернополян. Один із заходів відбувся у Кременецькому краєзнавчому музеї. Як це було – розповідали свідки та учасники тих подій. Своїми спогадами про Революцію Гідності поділилася із присутніми кременчанка, викладач Кременецького педагогічного коледжу при КОГПА ім. Тараса Шевченка Антоніна Іванюк. Як повідомляє "Терен", п'ять років т...
Суспільство
Весь біль, жах та відчай війни з перших вуст. Відверту книгу-розповідь написану бійцями та волонтерами зі сходу презентували у педагогічному університеті. Майже 20 незнайомих авторів в одне видання об’єднала війна. Про це у сюжеті Тернопіль1. У стінах педагогічного університету вшанували пам’ять Героїв Небесної Сотні. Студенти згадували хронологію трагічних подій та в пам’ять про героїв продекламували вже легендарні вірші.  В рамках заходу відбулася презен...
Кримінал
До кримінальної відповідальності за вчинення майнового злочину тернопільські поліцейські притягнули раніше судимого жителя Шумщини.  До поліцейських звернулася 38-річна тернополянка і повідомила, що з її квартири хтось поцупив ноутбук. З’ясовуючи обставини крадіжки, поліцейські встановили, що напередодні разом із жінкою проживав молодий співмешканець – житель Шумщини. Чоловік зник одразу, як тернополянка помітила крадіжку ноутбука. Поліцейські розшукали ли...
Суспільство
4-річний Славчик з Тернопільщини лежить у комі вже другий місяць. Хлопчик потрапив у реанімацію через ускладнення після кору. Медики поставили дитині страшний діагноз – кореневий енцефаліт. Батьки та друзі збирають гроші на лікування, адже щодня на підтримку життя потрібно 3 тисячі гривень. "Діагноз: енцефаліт кореневий. Але надія є! Лікарі консультуються з Києвом, на жаль, він поки що не транспортабельний. Помоліться за цю дитину! Вірю, що Бог допоможе і...
Кримінал
У Тернополі без ознак життя виявили 32-річного чоловіка. На місце події викликали медиків, але було вже надто пізно. Як повідомляють "Тернополяни", лікарі, що приїхали на виклик, лише констатували смерть. Інцидент трапився сьогодні (22 лютого)  вранці на вул. Пушкіна. Що стало причиною смерті наразі невідомо, це встановить судово-медична експертиза. Однак, припускають фахівці, це могла спричинити тромбоемболія — гостра закупорка (емболія) кровоносної судин...
Суспільство
Уряд прийняв у новій редакції Порядок організації виїзду дітей за кордон на відпочинок та оздоровлення. Відповідний документ оприлюднений на Урядовому порталі."Документом встановлено перелік документів для отримання згоди на виїзд груп за кордон на відпочинок та оздоровлення (окремо для дітей, які мають батьків, та дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування)", - йдеться у повідомленні на сайті.Серед змін передбачено:- подання організаторами...
Суспільство
За словами голови "Укравтодору", вартість будівництва концесійної дороги в Україні становитиме не більше 5-6 мільйонів євро за кілометр. Як інфорумє "УНІАН", ціна проїзду першою в Україні платною дорогою зі Львова до Краковця (Польща), будівництво якої почнеться в 2020 році, буде не більш, як 7-10 євроцентів за кілометр.  Про це повідомив в.о. голови "Укравтодору" Славомір Новак. "Ми маємо брати як орієнтир європейські ціни. Але все таки в Україні буде тр...
Відповідальний за розділ
Наталія Наконечна
Журналісти сайту 0352.ua до ваших послуг.
Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Тернополя більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!