"10 000 грн на місяць і більше": за скільки тепер реально орендувати квартиру в Тернополі

Тернопіль – це місто, де затишок поєднується з доступністю, а ритм життя дозволяє насолоджуватися кожним днем. Оренда квартири тут – це не лише пошук даху над головою, а й можливість зануритися в атмосферу міста з його мальовничим ставом, затишними вуличками та гостинними людьми.

Але за скільки реально зняти квартиру в Тернополі у 2025 році? 

Що впливає на ціну оренди квартир у Тернополі

"Як інформує "Погляд", ціна оренди в Тернополі – це пазл, який складається з кількох ключових елементів. Розуміння цих факторів допоможе вам не лише оцінити бюджет, а й знайти квартиру, яка відповідатиме вашим потребам.

Район міста: від центру до спальних мікрорайонів

Тернопіль поділений на кілька ключових районів, кожен із яких має свої особливості. Центральна частина міста, як-от вулиці Руська чи Шевченка, приваблює близькістю до кафе, парків і культурних локацій, але ціни тут вищі. Наприклад, однокімнатна квартира в центрі може коштувати від 10 000 до 15 000 грн на місяць. Натомість спальні райони, як Дружба чи Східний, пропонують більш бюджетні варіанти – від 6 000 до 9 000 грн за аналогічне житло.

Мікрорайон Бам, відомий своєю розвиненою інфраструктурою, популярний серед молодих сімей. Тут ціни на двокімнатні квартири стартують від 8 000 грн. А от район Канада, який вважається тихим і зеленим, може запропонувати однокімнатні квартири від 5 500 грн, але з менш сучасним ремонтом.

Стан квартири та ремонт

Квартири з євроремонтом, сучасною технікою та новими меблями коштують значно дорожче. Наприклад, однокімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у новобудові може обійтися в 12 000–18 000 грн. Натомість житло з косметичним ремонтом або “бабусиним” стилем буде дешевшим – від 4 500 до 7 000 грн. Важливо звертати увагу на наявність побутової техніки (пральна машина, холодильник, мікрохвильовка), адже це може суттєво вплинути на комфорт.

Тип будинку: новобудова чи вторинний ринок

Новобудови в Тернополі, такі як ЖК на вулиці Київській чи Тарнавського, пропонують сучасні планування, індивідуальне опалення та паркінг, але ціни тут вищі – від 10 000 грн за однокімнатну квартиру. Вторинний ринок, особливо панельні будинки 80-х років, більш доступний – оренда може коштувати від 5 000 грн. Однак у старих будинках можуть бути проблеми з комунікаціями чи опаленням, що варто враховувати.

Сезонність і попит

Попит на оренду в Тернополі має сезонні коливання. Найвищі ціни спостерігаються в серпні-вересні, коли студенти шукають житло перед початком навчального року. У цей період ціни можуть зростати на 10–15%. Натомість узимку, особливо в листопаді-грудні, пропозицій більше, а ціни можуть знижуватися, адже власники не хочуть тримати квартири порожніми через високі комунальні витрати.

Актуальні ціни на оренду квартир у Тернополі у 2025 році

Як знайти квартиру в Тернополі: покроковий план

Пошук квартири – це як полювання за скарбом: потрібна стратегія, терпіння й трохи везіння. Ось детальний план, який допоможе вам знайти ідеальне житло.

Визначте бюджет і пріоритети. Вирішіть, скільки ви готові витрачати щомісяця, враховуючи оренду та комунальні послуги. Наприклад, комунальні платежі за однокімнатну квартиру взимку можуть становити 1 500–3 000 грн. Визначте, що для вас важливіше: розташування, ремонт чи наявність техніки.

Виберіть платформу для пошуку. Популярні сайти, як DOM.RIA, RIELTOR.UA чи OLX, пропонують тисячі оголошень. Для подобової оренди підійде Doba.ua. Також перевірте групи у Facebook або Telegram, де власники часто розміщують оголошення без посередників.

Фільтруйте оголошення. Використовуйте фільтри за ціною, районом, кількістю кімнат і станом квартири. Звертайте увагу на фото: якщо вони нечіткі або їх мало, це може бути ознакою проблем із житлом.

Перегляньте квартиру. Завжди оглядайте житло особисто. Перевірте стан сантехніки, електрики, вікон і меблів. Запитайте про сусідів і шум у районі.

Укладіть договір. Договір оренди – ваш захист. У ньому мають бути вказані термін оренди, сума оплати, умови повернення застави та відповідальність за ремонт.

Цей план допоможе уникнути типових помилок і знайти квартиру, яка стане вашим затишним куточком у Тернополі. Не поспішайте з вибором – краще витратити час на пошуки, ніж потім шкодувати.

Поради для орендарів: як зекономити та уникнути шахраїв

Оренда квартири – це не лише про вибір житла, а й про розумні фінансові рішення та безпеку. Ми зібрали практичні поради, які допоможуть вам зекономити та захистити себе.

Поради для успішної оренди

? Шукайте житло взимку. У листопаді-грудні пропозицій більше, а ціни нижчі через менший попит. Ви можете заощадити 10–20% порівняно з літніми місяцями.

⭐ Домовляйтеся про ціну. Багато власників готові знизити ціну, особливо якщо ви орендуєте на тривалий термін. Наприклад, знижка в 500–1000 грн реальна для більшості квартир.

? Перевіряйте документи. Завжди просіть у власника паспорт і документи на квартиру (свідоцтво про право власності). Це захистить вас від шахраїв, які здають чужі квартири.

? Уникайте передоплати без огляду. Якщо ріелтор чи власник вимагає передоплату до перегляду квартири, це червоний прапорець. Справжні орендодавці так не роблять.

? Фіксуйте стан квартири. Перед заселенням сфотографуйте квартиру та зафіксуйте всі недоліки в акті прийому-передачі. Це допоможе уникнути суперечок при виселенні.

Ці поради – ваш компас у світі оренди. Вони допоможуть не лише зекономити, а й уникнути стресу, пов’язаного з пошуком житла.

Чому Тернопіль – чудове місце для оренди

Тернопіль – це місто, яке поєднує доступність із комфортом. Порівняно з Києвом чи Львовом, оренда тут значно дешевша: однокімнатна квартира в Тернополі коштує в 2–3 рази менше, ніж у столиці. Водночас місто має розвинену інфраструктуру: школи, садочки, супермаркети, парки та транспортне сполучення. Тернопільський став – ідеальне місце для прогулянок, а численні фестивалі додають місту культурного шарму.

Ще одна перевага – безпека. Тернопіль вважається одним із найспокійніших міст України, що особливо важливо для сімей із дітьми. А завдяки компактності міста, ви можете дістатися з одного кінця в інший за 20–30 хвилин.

Чого чекати від ринку оренди в найближчі роки

Ринок оренди в Тернополі продовжує розвиватися. Зростання цін на нерухомість, яке спостерігається з 2022 року, впливає і на оренду. За даними місцевих ріелторів, ціни на оренду зросли на 3–5% за останній рік, і ця тенденція може тривати через інфляцію та підвищення попиту. Водночас будівництво нових ЖК збільшує пропозицію сучасних квартир, що може стабілізувати ціни в середньостроковій перспективі.

Для орендарів це означає, що зараз – хороший час для пошуку житла, особливо якщо ви готові укласти договір на рік чи більше. Довгострокова оренда часто дозволяє зафіксувати ціну та уникнути сезонних коливань.