"Масові штрафи для українців": у 2026 році громадянам доведеться сплачувати податки з оренди житла

В Україні залишаються під особливою увагою податкової служби заробітки громадян від оренди. Власникам нерухомості доводиться  підтверджувати свої грошові надбання.

Як інформує "РадіоТрек", хоча процедура виглядає нескладною, на практиці існують нюанси, через які можна отримати штрафи. 

Як сплачувати податки з оренди житла

Якщо житло здається фізичній особі, а не компанії, обов’язок сплати податків повністю покладається на власника. Він має самостійно розрахувати та сплатити податок на доходи фізичних осіб і військовий збір.

Важливо дотримуватися строків: оплату потрібно здійснювати протягом 40 днів після завершення кожного кварталу. У разі запізнення передбачені штрафні санкції.

Коли подавати декларацію

Навіть за умови регулярної сплати податків щокварталу, раз на рік необхідно подавати декларацію про доходи. У ній зазначається загальна сума, отримана від оренди.

Цей документ підтверджує законність доходів і може знадобитися під час оформлення кредиту, візи або здійснення великих покупок.

Хто інформує податкову про оренду

Якщо договір оренди посвідчено нотаріально, інформація автоматично передається до податкової. Дані надсилає нотаріус за місцем податкової реєстрації власника.

У випадку, коли житло здається через рієлтора або агентство, інформація про угоду також потрапляє до податкових органів, адже посередники зобов’язані звітувати про укладені договори.

Фактично це ще один спосіб контролю за ринком оренди з боку держави.