Ціни б’ють рекорди: що відбувається з ринком нерухомості на Тернопільщині

На Тернопільщині ринок нерухомості за останній рік демонструє одні з найвищих темпів зростання в Україні.І якщо ще кілька років тому квартири у Тернополі були одними з найдоступніших, то сьогодні ціни тут стрімко наближаються до рівня великих міст.

Про це розповідає "Експерт".

За даними аналітичних платформ і ринку нерухомості, у 2025–2026 роках вартість квартир у Тернополі зросла одразу на кілька показників:

• однокімнатні квартири - близько 47–48 тис. доларів, що на 15–21% більше за ціни,які були ще пів року тому.

Більше того, у деяких випадках однокімнатні квартири вже наближаються до 50–53 тисяч доларів, що раніше було типовою ціною для більших міст .

Ще у 2024–початку 2025 років ситуація виглядала зовсім інакше.

Наприклад:

• однокімнатні квартири могли коштувати 25–35 тис. доларів
• квадратний метр зростав поступово = лише на 5–8% на рік

Однак уже впродовж 2025 року темпи різко прискорилися. Середня ціна за квадратний метр на вторинному ринку зросла приблизно до 970 дол./м², що на 7% більше лише за пів року .

Чому дорожчає житло

Експерти називають одразу кілька причин такого стрибка:

1. Зростання попиту
Попит на житло у регіоні зріс, зокрема через внутрішню міграцію. Водночас кількість пропозицій скоротилася приблизно на 15% .

2. Дефіцит новобудов
Будівництво не встигає за попитом, що підштовхує ціни вгору, особливо у сегменті “готового житла” .

3. Подорожчання будматеріалів і інфляція
Загальноекономічні фактори також впливають на ринок = від вартості ресурсів до курсу валют.

4. Інвестиційний інтерес
Тернопіль дедалі частіше розглядають як місто для інвестицій у нерухомість, що додатково “розігріває” ринок.

Чого чекати далі

Аналітики прогнозують, що різкого падіння цін найближчим часом не буде. Навпаки, можливе подальше повільне зростання, особливо якщо збережеться високий попит і обмежена пропозиція.

Таким чином, Тернопільщина вже не є "дешевою альтернативою" на заході України. Регіон перетворюється на один із найдинамічніших ринків нерухомості, де ціни зростають швидше, ніж у багатьох інших областях.