"Хрущовки" можуть почати масово зносити: що отримають власники квартир замість старого житла

В Україні питання оновлення застарілого житлового фонду стає дедалі актуальнішим. Мова йде про близько 30 тисяч будинків, збудованих за радянських часів, багато з яких вже мають значний фізичний знос і потребують реконструкції або навіть повної заміни.

Однією з основних проблем залишається процедура ухвалення рішення про демонтаж будинку. Наразі у Верховній Раді активно обговорюють, скільки співвласників повинні дати свою згоду на знесення або реконструкцію.

Чому можуть змінити правило про згоду всіх мешканців

Голова парламентського Комітету з питань організації державної влади Олена Шуляк підкреслює проблему, яка може фактично заблокувати оновлення старого житла. Якщо для знесення будинку вимагатимуть 100% згоди всіх власників квартир, реалізувати такі проєкти буде вкрай важко. У багатоквартирному будинку завжди знайдуться люди, які не погоджуються на переїзд, реконструкцію або демонтаж.

Тому парламентарі розглядають можливість зміни чинного підходу.

Що отримають власники квартир

При цьому мешканців не планують залишати без компенсації. Під час розселення власникам мають запропонувати різні варіанти:

• Нове житло. Люди повинні заздалегідь знати, яку саме квартиру вони отримають після розселення, де вона буде розташована і які характеристики матиме.
• Грошова компенсація. Інший варіант — це виплата коштів, яких вистачить для придбання аналогічного житла на ринку.

Конкретні механізми та параметри компенсації наразі ще доопрацьовуються.

Коли можуть почати оновлення «хрущовок»

Зміни пов'язані із законопроєктом №6458,що стосується реконструкції застарілого житлового фонду. Цей документ вже пройшов перше читання у Верховній Раді. Наразі профільні комітети готують його до другого читання. Після остаточного ухвалення парламентом та підписання президентом нові правила зможуть запрацювати.

У парламентському комітеті сподіваються, що скасування необхідності отримувати згоду кожного власника дозволить пришвидшити реконструкцію старих будинків. Водночас одним із ключових питань залишається захист майнових прав мешканців. Саме тому правила щодо нового житла та грошової компенсації мають бути чітко визначені до початку масштабного розселення.