«Забороняє ОСББ»: у Тернополі власники квартир знайшли привід не здавати житло переселенцям

У Тернополі переселенці, які через війну були змушені залишити рідні домівки, стикаються з новою проблемою — знайти квартиру для оренди стає дедалі важче. Деякі власники відмовляють потенційним орендарям одразу, щойно дізнаються, що ті мають статус внутрішньо переміщених осіб.

Пояснюючи відмову, орендодавці нерідко посилаються на нібито заборону здавати житло людям без місцевої реєстрації або тим, хто не є членами об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). У результаті родини, які приїхали до Тернополя з Харківщини, Донеччини, Луганщини та інших постраждалих від війни регіонів, можуть тижнями шукати помешкання.

Люди телефонують за десятками оголошень, але часто чують відмову ще до перегляду квартири. Щойно власник дізнається, що житло хочуть орендувати переселенці, домовленості нерідко зриваються.

Чи може ОСББ заборонити здавати квартиру переселенцям

Посилання на внутрішні правила ОСББ не є законною підставою забороняти оренду приватної квартири. Власник може самостійно розпоряджатися своїм майном, зокрема здавати його в оренду.

Збори співвласників багатоквартирного будинку не мають права позбавляти власника цієї можливості чи висувати додаткові вимоги до орендарів через їхню реєстрацію або статус ВПО. Переселенці мають ті самі права на оренду житла, що й інші громадяни України. Сам факт переїзду з іншого регіону через війну не може бути підставою для обмеження цих прав.

Що робити, якщо відмовляють через статус ВПО

Якщо власник квартири відмовляє в оренді саме через статус переселенця або посилається на нібито встановлені ОСББ обмеження, важливо зафіксувати цю ситуацію. Юристи радять: 

• Зберігайте листування. Якщо відмову надіслали в месенджері, не видаляйте повідомлення. Якщо про неї повідомили телефоном, попросіть власника письмово підтвердити причину.
• Зверніться по допомогу. Якщо є ознаки дискримінації, можна подати звернення до місцевої влади, Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини або громадських організацій, які підтримують переселенців.
• Укладайте письмовий договір оренди. Не погоджуйтеся орендувати житло лише на словах. Договір фіксує умови проживання, суму орендної плати та права й обов’язки обох сторін.

Письмова угода особливо важлива, якщо між вами та орендодавцем виникне суперечка. Вона підтвердить, що ви справді орендуєте житло, і допоможе захистити ваші інтереси.

Для людей, які втратили дім через війну, пошук квартири мав би бути першим кроком до нового життя. Але вимоги щодо місцевої реєстрації та посилання на вигадані заборони лише створюють додаткові труднощі для переселенців — саме тоді, коли вони найбільше потребують підтримки.