У Тернополі спостерігається зростаючий інтерес до приватних будинків, але пропозицій на продаж стає все менше.
Покупцям тепер доводиться шукати житло серед обмеженого вибору, а середня ціна будинку в Тернопільській області становить 88 тисяч доларів. Ці дані наводить аналітика ринку нерухомості за вересень 2026 року.
Загалом по Україні ціни на будинки за рік зросли в більшості регіонів, але кількість оголошень змінювалася нерівномірно: в одних областях вибір став більшим, в інших — помітно зменшився.
Де будинків на продаж поменшало
Найбільше пропозицій за рік зменшилося у Кіровоградській області — на 31%. У Житомирській кількість пропозицій зменшилася на 23%, у Черкаській — на 20%, в Івано-Франківській — на 12%, а в Чернівецькій — на 11%. З іншого боку, у Києві зафіксували вражаюче збільшення кількості будинків на продаж — на 628% у порівнянні з вереснем 2025 року. У Київській області пропозиція зросла на 121%, у Сумській — на 63%, а в Херсонській — на 50%. Ці показники відображають зміни в кількості пропозицій, а не кількість укладених угод: більше оголошень не завжди означає, що будинки купують частіше.
Де за власний будинок просять понад 100 тисяч доларів
Найдорожчими залишаються будинки у столиці. Середня повна вартість об’єкта в Києві становить 280 тисяч доларів, а квадратного метра — 1 389 доларів. За рік ціни зросли на 27%.
Ще у п’яти областях середня вартість будинку перевищує 100 тисяч доларів:
- Київська область без столиці — 150 тисяч доларів, або 993 долари за квадратний метр. Річне зростання цін — 58%.
- Закарпатська — 136 тисяч доларів, або 957 доларів за квадратний метр. Зростання — 5%.
- Львівська — 119 тисяч доларів, або 883 долари за квадратний метр. Зростання — 28%.
- Івано-Франківська — 110 тисяч доларів, або 798 доларів за квадратний метр. Зростання — 16%.
- Одеська — 105 тисяч доларів, або 833 долари за квадратний метр. Зростання — 11%.
На цьому фоні середня вартість будинку на Тернопільщині виявляється нижчою, ніж у сусідніх Львівській та Івано-Франківській областях. Проте 88 тисяч доларів — це обласний показник, а не ціна конкретного будинку в Тернополі. Для покупця важливою залишається вартість конкретного об’єкта, тоді як середня цифра допомагає оцінити загальну ситуацію на ринку.
Скільки просять за будинки у Тернополі та передмісті
У самому Тернополі ціни на нерухомість в деяких оголошеннях помітно перевищують середні показники по області. Наприклад, за двоповерховий будинок площею 160 квадратних метрів на масиві «Сади ветеранів АТО» просять 120 тисяч доларів. Він розташований на ділянці в шість соток, але ще потребує завершення інтер’єру.
На вулиці Львівській будинок площею 100 квадратних метрів із ділянкою 2,9 сотки виставили за 125 тисяч доларів, а на Глибокій за 110 квадратних метрів і десять соток землі хочуть 139 тисяч доларів.
У прилеглих селах також можна знайти пропозиції дорожчі за 100 тисяч доларів. У Петрикові дуплекс площею 168 квадратних метрів із чотирма сотками землі продають за 127 тисяч доларів. У Гаях-Гречинських котедж на 193 квадратні метри з гаражем на два автомобілі виставили за 102 тисячі доларів. А в Байківцях за будинок площею 164 квадратні метри з ремонтом, меблями та технікою, розташований на дев’яти сотках, просять 204 тисячі доларів.
Це ціни, які вказують продавці в оголошеннях: остаточна сума угоди може змінитися після торгу.