Які зміни чекають тернополян в житлово-комунальній галузі?

З 10 червня 2018 року набуває чинності закон про житлово-комунальні послуги, який є важливим кроком для реформування галузі.

Мета реформи — обрати форму управління. Вона розрахована на те, що відповідальними будуть самі мешканці, пишуть Тернополяни. Крім того, на ринок управління багатоквартирними будинками мають прийти нові гравці — управителі. Що зміниться у зв’язку з цим для споживача та які ще новації передбачені, розповідає в. о. начальника управління житлово-комунального господарства та енергозбереження Тернопільської облдержадміністрації Софія Близнюк.

– Закон передбачає вичерпний перелік прав та обов'язків між трьома гравцями — управителями, виконавцями комунальних послуг та споживачами цих послуг. Перш за все, необхідно визначитись з питанням власності на багатоквартирні житлові будинки, адже від моменту набуття чинності закону всі капітальні ремонти проводитимуть за рахунок співвласників.

– Тобто з цією зміною міські чи селищні ради не надаватимуть кошти на ремонти багатоквартирних будинків?

– Законодавство не забороняє спрямовувати кошти бюджету на капітальні ремонти багатоквартирних будинків, на впровадження заходів із енергоефективності. Для прикладу, в області прийнято 10 місцевих програм підтримки населення щодо проведення заходів з енергозбереження.

Зокрема, у 2017 році з місцевих бюджетів населенню відшкодовано 5,9 млн гривень. Протягом 2017 року було видано 3 426 «теплих» кредитів на суму 75,2 млн гривень. Загалом від початку дії програми видали 10 625 «теплих» кредитів на суму 195,3 млн гривень. Попит на програму є постійно, скеровані кошти освоюють стовідсотково.

– А яка ситуація зі створенням ОСББ?

– В області є 1 073 будинки, мешканці яких виявили бажання управляти самостійно і створили ОСББ. А багатоквартирний житловий фонд Тернопілля — це більше 3 100 будинків.

– До 10 грудня 2018 року співвласники багатоквартирних будинків, незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком, мають укласти нові договори з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електроенергії та природного газу) за кожним видом комунальної послуги. Що це дасть?

– Це дасть чітке розуміння відповідальності за внутрішні мережі та місця загального користування. Передбачається 4 моделі договірних відносин між споживачами та виконавцями комунальних послуг:

індивідуальний договір «до квартири», де виконавець відповідає за якість послуги «до квартири» та обслуговує внутрішні мережі у будинку. Виконавець має отримувати кошти згідно з ціною на ресурс, плату за обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, плату за абонентське обслуговування;

колективний договір — це укладання будинком, усіма споживачами, в особі одного суб’єкта договору із виконавцем (підписує делегований від мешканців представник чи голова ОСББ або управитель). Але колективний договір не передбачає колективної відповідальності. Виконавець пред’являє претензії конкретним боржникам та відповідає за якість послуги на вході до будинку та не обслуговує внутрішні мережі у будинку;

«колективний споживач». Цей вид договору можливий лише для ОСББ. Утримання мереж здійснюється відповідно до кошторису щодо утримання будинку. Відповідальність лежить на ОСББ. За умовами такого договору ОСББ купує у виконавця відповідну послугу та самостійно здійснює її розподіл між мешканцями згідно зі своїми статутними документами.

індивідуальний договір, як під варіант, якщо співвласники вчасно самостійно не оберуть модель. Виконавець відповідає за якість послуги на вході до будинку та не обслуговує внутрішні мережі у будинку.

– Знаємо, що 2 серпня 2017 року набув чинності Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Яка його особливість?

– Цей закон дає змогу знизити на три чверті обсяг необлікованих витрат води у внутрішньобудинкових системах. Саме тому всі будинки мають бути стовідсотково укомплектовані вузлами обліку.

– Хто здійснює оснащення будинків необхідними засобами обліку?

– Оснащення вузлами комерційного обліку будівель зобов’язаний здійснити оператор зовнішніх інженерних мереж питної води для нежитлових будівель протягом одного року, до 2 серпня 2018 року, а для житлових будівель — протягом двох років з дня набуття чинності цим законом, до 2 серпня 2019 року. Розпочати процес підготовки необхідно вже сьогодні — шляхом проведення моніторингу визначення кількості будинків та інженерних входів, які необхідно обладнати водоканалам з наступним відшкодуванням витрат на такі роботи. Така інформація необхідна для визначення обсягів та джерел фінансування цих робіт. Органи місцевого самоврядування зможуть приймати рішення про спрямування коштів із місцевого бюджету.

– А скільки багатоквартирних будинків в області вже оснащені комерційними засобами обліку води?

– 3137 багатоквартирних житлових будинків в області обслуговують підприємства водопровідно-каналізаційного господарства, з них 1050 (33%) оснащені комерційними засобами обліку води, та лише стосовно 789 (25%) засобів проводиться нарахування. Щодо лічильників тепла, то 753 багатоквартирних житлових будинки мають централізоване теплопостачання і у 140-ка з них облік проводиться за показами будинкових лічильників тепла.

– А яка відповідальність передбачена для виконавців у випадку надання неякісних послуг?

– Якщо послуги неякісні, споживач має право оформити акт-претензію. Передбачено, що виконавець компослуги або управитель зобов’язаний прибути на виклик не пізніше однієї доби з моменту отримання повідомлення від споживача. Інакше акт підписує споживач та ще двоє споживачів із сусідніх приміщень. Виконавцю компослуги (або управителю) дається п’ять робочих днів, щоб відреагувати на скаргу. Та якщо протягом п’яти днів виконавець не надав відповідь на претензію, вважається, що він її визнав. Також за неякісні послуги або послуги, надані в неповному обсязі, передбачене зниження оплати і відповідальність комунальників та штраф на користь споживача за перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт.

– Поясніть, що означає монетизація субсидій на рівні надавачів послуг?

– З 1 січня 2018 року запроваджується монетизація субсидій на рівні надавачів послуг. Реформування системи розрахунків за субсидіями складатиметься з трьох етапів:

1) монетизація розрахунків за субсидіями на рівні підприємств-надавачів послуг з 1 січня 2018 року;

2) підготовка системи до здійснення монетизації субсидій на рівні домогосподарств (створення необхідної інфраструктури, створення єдиного реєстру та бази даних субсидіантів та їх верифікація тощо);

3) монетизація субсидій на рівні домогосподарств. Ця норма почне діяти з 1 січня 2019 року.

Тернопіль житлово-комунальна_галузь зміни
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
У суботу (20 липня), станом на 20 год. до відділів та відділень Головного управління Національної поліції в Тернопільській області надійшло вісім повідомлень про ймовірні порушення виборчого законодавства. Як інформує офіційний сайт Національної поліції в Тернопільській області, більшість звернень стосувалися розміщення та розповсюдження агітаційних матеріалів на підтримку кандидатів у народні депутати України. Чотири випадки виявлено у Тернополі, два – у...
Культура
На Монастирищині, в урочищі Бичова, 2-4 серпня відбудеться ХХ Міжнародного фестивалю лемківської культури "Дзвони Лемківщини". "Для нас важливо зберегти самобутню лемківську культуру, презентувати творчі надбання та якнайповніше відтворити ці унікальні традиції. Як для дорослих так і для маленьких гостей ювілейного фестивалю підготували цікаву та насичену програму", - зазначила Світлана Беспоповцева. Як повідомляє "TeNews", під час фестивалю планують орган...
Пригоди
Діти випадково знайшли золотий скарб вагою 7 кг у селі Михалків на Тернопільщині 16 липня 1878-го. Сестри Катерина та Настя Данильчуки випасали худобу неподалік річки Нічлави та побачили щось блискуче. Дівчата побігли за матір’ю, щоб показати знахідку. Як повідомляє "Файне місто", тоді викопали діадему з золотої бляхи, застібки-фібули, браслети, круглі фаляри, ґудзики, прикраси із зображенням вовків. Місцевий ювелір постановив, що вироби зроблені із золота...
Суспільство
У першому півріччі в Тернополі та області зареєстрували пів тисячі нових автомобілів. На покупку цих машин витратили 12 млн доларів. Як повідомляють "Тернополяни", найпопулярнішою маркою у регіоні було Renault – зареєстрували 85 авто цього бренду на суму $1,3 млн. Також попитом користувалися Toyota і Nissan. Серед компактних машин тернополяни найчастіше купували Peugeot 108. У B-класі лідером стало Renault Sandero. Найпопулярнішою моделлю у C-класі виявивс...
Кримінал
У Тернополі на масиві Дружба трапилася ДТП: іноземець на пішохідному переході збив жінку з дитиною, а щоб в ситуацію не втручались поліцейські запропонував потерпілій 100 євро хабара. Як інформує "Терен" з посиланням на повідомлення потерпілої,  за кермом автомобіля був італієць на чужому авто. Втекти йому не вдалося через те, що навколо ДТП зібралось чимало людей, тому порушник запропонував жінці хабар від якого вона відмовилась. Внаслідок автопригоди жін...
Пригоди
В озері потонули 39-річний батько та 8-річний син, обоє - мешканці Рівного: їх затягнув водяний вир. Як повідомляє "ТСН", нещасний випадок стався ввечері 19 липня у селі Глинськ Здолбунівського району. В озері потонули 39-річний батько та 8-річний син, обоє - мешканці Рівного. Водолази аварійно-рятувальної служби підняли їхні тіла з дна озера. Попередньо встановлено, що чоловік під час відпочинку в озері взяв сина на плечі. Обоє потрапили у водоверть, звід...
Суспільство
Мешканка Тернопільщини Зоряна Богач закликає небайдужих тернополян допомогти врятувати її маму. Як інформує "Тернопільська липа", у матері пані Зоряни лікарі виявили рак 2-ї стадії. "Прошу допомоги для хорошої людини і найкращої мами. Цього року у моєї мами було виявлено рак 2 стадії. Пройшовши усі аналізи Ірена Богач потребує операції. Прошу допомогти, хто чим може", – закликає Зоряна Богач. Номер картки : 4790 7299 0412 8485 (Богач Ірина Вікторівна).
Суспільство
Мешканець містечка Чортків, що на Тернопільщині, вже 25 років поспіль щоранку налаштовує старовинний годинник на місцевій ратуші. Чоловік щодня накручує швейцарський механізм, якому більше сотні років. Головний годинник розташований на старій ратуші Чорткова. За опіку над міським годинником Роману Побуринному платять тисячу гривень на місяць. Та для чоловіка це більше хобі, адже цю роботу успадкував від батька. Кожного дня він встає раніше за усіх городян,...
Пригоди
На Тернопільщині  19 липня, близько 22:00 години, в реанімаційне відділення Чортківської районної лікарні, з діагнозом "Політравма", був госпіталізований мешканець с. Угринь Чортківського району. Як повідомляє "Погляд", травму 59-річний чоловік отримав внаслідок багаторазових укусів коня. Що стало причиною агресії тварини, з'ясовується. Також очікується офіційний коментар правоохоронців та медиків щодо стану потерпілого чоловіка. Нагадуємо, що нещодавно н...
Новини по темі
"День тиші" на Тернопільщині: у поліцію надійшло вісім повідомлень про порушення
Тернополяни з початку року витратили на нові авто 12 млн доларів
"Виявили рак": тернополянка просить небайдужих людей допомогти врятувати її маму (ФОТО)
Унікальні місця Тернопільщини: історія старовинного годинника, який майже ніколи не зупинявся (ФОТО)
На Тернопільщині триває "день тиші" перед виборами у Верховну Раду
"Лежав прямо біля лікарні": на Тернопільщині помітили чоловіка без ознак життя (ФОТО)
Парламентські вибори: що потрібно знати тернополянам (ВІДЕО)
Пообіцяв - зробив! Володимир Іванишин домігся відновлення ремонту мосту у Лисівцях
Іванна Климпуш-Цинцадзе: «Степан Барна – людина, спроможна забезпечити успішний результат»
Мама особливого хлопчика дякує Ігорю Поберу за підтримку