Продаж квартири можуть заблокувати через борги: що зміниться для українців

В Україні планують посилити перевірку продавців нерухомості. Нові правила передбачають, що нотаріуси та державні реєстратори зможуть перевіряти інформацію про власника через Єдиний реєстр боржників.

Йдеться про закон №14005. Якщо людина має відкриті виконавчі провадження і внесена до реєстру боржників, оформлення угоди з нерухомістю можуть не провести до погашення боргу.

Які борги можуть завадити продажу

Проблеми можуть виникнути через різні зобов’язання. Серед них - борги за кредитами, аліменти, податки, комунальні платежі, штрафи та інші суми, які стягуються за рішенням суду або виконавчими документами.

Водночас сам факт наявності боргу ще не означає автоматичну заборону на продаж. Важливо, щоб було відкрите виконавче провадження, а інформація про людину була внесена до відповідного реєстру.

Після погашення заборгованості обмеження мають зняти.

Покупцям радять перевіряти продавця заздалегідь

Щоб не втратити час і гроші, покупцям варто перевірити продавця ще до передачі завдатку. Також потрібно переконатися, що сама квартира не перебуває під арештом чи в іпотеці.

Фахівці радять прописувати в попередньому договорі умови повернення завдатку, якщо основну угоду з певних причин провести не вдасться.

Тож перед купівлею квартири тепер варто перевіряти не лише документи на житло, а й самого власника.