Власникам майна, права на яке були оформлені до 2013 року, рекомендують оцифрувати документи, щоб захистити його від можливих шахрайських схем.
Як повідомляє "РадіоТрек", про це розповіла юрист АТ "ВІННЕР ПАРТНЕРС" Анастасія Руденко. За її словами, оцифрування документів є одним із дієвих способів захисту нерухомості від незаконних дій.
Фахівчиня нагадала, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) у нинішньому форматі функціонує лише з 1 січня 2013 року. Через це значна кількість об'єктів, право власності на які оформлювали раніше, досі відсутня в електронній базі.
- Багато громадян помилково вважають, що якщо вони фактично володіють житлом, воно автоматично відображається в цифровій базі. Проте Державний реєстр речових прав на нерухоме майно у сучасному вигляді запрацював лише з 1 січня 2013 року.
Вся нерухомість, куплена, приватизована чи успадкована до цього періоду, реєструвалася на паперових носіях у БТІ і залишається «невидимою» для електронної системи, — пояснила Руденко.
Також юрист пояснила, кому насамперед варто подбати про внесення даних до реєстру, та назвала категорії власників, які перебувають у зоні найбільшого ризику.
- Насамперед оцифрування документів потрібне власникам житла, приватизованого в 90-х або 2000-х роках. Вся нерухомість, куплена, приватизована чи успадкована до цього періоду, реєструвалася на паперових носіях у БТІ і залишається «невидимою» для електронної системи.
Також це стосується власників земельних ділянок зі старими державними актами без кадастрового номера. До цієї ж категорії входять особи, які отримали майно у спадок або за рішенням суду до 2013 року, — зазначила Руденко.
Чим небезпечна відсутність даних у реєстрі?
Як пояснила адвокат, якщо інформація про нерухомість не внесена до електронного реєстру, захистити її від дій "чорних реєстраторів" і шахраїв значно складніше. Крім того, відсутність цифрового запису може ускладнити проведення будь-яких термінових операцій із майном. Зокрема, нотаріусу доведеться надсилати паперові запити до БТІ, що може затягнути оформлення купівлі-продажу чи дарування на кілька тижнів.